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    Zweifamilienhaus mit Potenzial für geschickte Hände !!

    239.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    182,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1962
    Küche Zweifamilienhaus mit Potenzial für geschickte Hände !!
    Küche
    • Küche Zweifamilienhaus mit Potenzial für geschickte Hände !!
    • Der Blick Zweifamilienhaus mit Potenzial für geschickte Hände !!
    • Schlafen Zweifamilienhaus mit Potenzial für geschickte Hände !!
    • Diele im EG Zweifamilienhaus mit Potenzial für geschickte Hände !!
    • Dusche Zweifamilienhaus mit Potenzial für geschickte Hände !!
    • Zimmer im DG Zweifamilienhaus mit Potenzial für geschickte Hände !!
    • Eingang zur DG-Wohnung Zweifamilienhaus mit Potenzial für geschickte Hände !!
    • Wintergarten Zweifamilienhaus mit Potenzial für geschickte Hände !!
    • Die Garagen Zweifamilienhaus mit Potenzial für geschickte Hände !!
    • Terrasse Zweifamilienhaus mit Potenzial für geschickte Hände !!
    • Ansicht Zweifamilienhaus mit Potenzial für geschickte Hände !!
    • Erdgeschoss Zweifamilienhaus mit Potenzial für geschickte Hände !!
    • Dachgeschoss Zweifamilienhaus mit Potenzial für geschickte Hände !!

    Haus kaufen in Wackersdorf

    Mehrfamilienhaus
    (106641-01024 / ID: 15550905)
    92442 Wackersdorf
    Deutschland
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    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Martina Slysch (Vertriebsleiterin)
    Bischof-von-Henle-Str. 2
    93051 Regensburg
    https://immobilien.postbank.de/regensburg
    0941 60499-63, 0171 5242548
    0941 60499-66
    Kosten
    Kaufpreis
    239.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    182,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    632,00 m²
    Nutzfläche ca.
    50,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1962
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl, Strom
    Objekt und Ausstattung
    Das ursprünglich ca. 1962 als Einfamilienhaus erbaute Gebäude wurde die letzten Jahre als
    2-Familienhaus umgebaut und erweitert. Restarbeiten innen und aussen stehen noch an.
    So betritt man die Wohnung im Dachgeschoß über einen eigenen Eingang.

    Das Objekt eignet sich aber auch für eine größere Familie mit Platzbedarf.

    Die Einteilung des Hauses entnehmen Sie den Grundrissen.
    Die Wohnung im Erdgeschoß ist großzügig geschnitten. Hier ist in dem neuen Anbau ein Wellnessbad geplant. Es befindet sich noch im Rohbauzustand.

    Das Haus wurde bereits teilsaniert. Die Fenster wurden größtenteils ersetzt. Das Dach neu gedeckt und isoliert. Nur 2 Fenster und die Haustüre sind noch zu ersetzen. Die Wohnung im Dachgeschoß müsste noch fertiggestellt werden. Hier fallen noch Arbeiten wie Verputzen, Türstöcke setzen, Bad, Böden usw. (Material ist teilweise vorhanden).
    Nach endgültiger Fertigstellung ist das Haus sicher ein Hingucker in toller Lage.

    Nachfolgend ein paar Ausstattungsmerkmale in Kurzform:

    Masivbauweise
    Heizung: EG-Wohnung ZH Gas (2005 neuer Brenner)
    DG Elektro (Platten) und Grundofen (Holz) vorgesehen
    Fenster: Kunststoff 2-fach-isolierverglast- weiss
    Keller: teilunterkellert
    Garage: 2 Garagen im Haus mit direktem Zugang
    Rolläden: im Erdgeschoß größtenteils vorhanden
    Kamin: 2. Kamin vorhanden für DG-Whg.
    Kommunikation: DSL und SAT-Anlage

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 20qm


    Zusätzliche Angaben Schöne Lage mit Weitblick.

    Das Haus wird kurzfristig (3 Monate) frei und eignet sich zum Selbstbezug!

    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Haustiere erlaubt
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl, Elektroenergie
    Endenergiebedarf
    149,7 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    23.07.2008
    Gültig bis
    2018/07/22
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1962
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Haus liegt in Südhanglage in Wackersdorf mit Weitblick. Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des Alltags hat der Ort zu bieten. Zur Autobahn A
    Die Gemeinde Wackersdorf hat ca. 5100 Einwohner und gehört zum Landkreis Schwandorf.
    Zur A 93 (Regensburg-Hof) sind es gerade mal 5 Autominuten, nach Schwandorf 7 Min.
    Vor Ort erreichen Sie in kurzen Wegen Ärzte, Apotheken, Supermarkt, Bäckerei uvm.
    Ein Teil der Infrastruktur der Gemeinde Wackersdorf ist die Grund- und Hauptschule. Eines der ältesten Gebäude von Wackersdorf ist die ehemalige Grundschule. In den letzten Jahren entstand eine neue Schule. Sowohl neue, moderne Gebäude als auch neue, an der Praxis und den Kindern orientierte Unterrichtsmethoden bieten hervorragende Bildungsmöglichkeiten in einer angenehmen, entspannten Lernumgebung. Kindergärten:
    100 Kindergartenplätze mit Kinderkrippe
    Grundschule: ca. 165 Schüler - Betreuung auf Wunsch bis 16:00
    Mittelschule: ca. 120 Schüler - mit einem Ganztagesangebot, 32 Lehrkräfte, Homepage: [1]
    staatliche Wirtschaftsschule des Landkreises Schwandorf in Wackersdorf
    Für Freizeitaktivitäten gibt es das Panoramabad in nächster Umgebung, der Steinberger See und der Murner See sind in weniger Minuten erreichbar und und vieles mehr....

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Martina Slysch (Vertriebsleiterin)
    Bischof-von-Henle-Str. 2
    93051 Regensburg
    Telefon 0941 60499-63, 0171 5242548
    Fax 0941 60499-66
    E-Mail pu4w0fnvhr@internetanfrage202.fioport.de
    URL https://immobilien.postbank.de/regensburg
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