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    Ein-/Zweifamilienhaus in Wachenroth

    42.500,00 €
    Wohnfläche ca.:
    151,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1948
    Außenansicht Ein-/Zweifamilienhaus in Wachenroth
    Außenansicht
    • Außenansicht Ein-/Zweifamilienhaus in Wachenroth
    • Fassade 3 Ein-/Zweifamilienhaus in Wachenroth
    • Fassade 2 Ein-/Zweifamilienhaus in Wachenroth
    • E554149F-1DF9-478B-BA35-3BE61CA5950B Ein-/Zweifamilienhaus in Wachenroth
    • E8394399-A177-4C3B-83B4-35F662CD3FB4 Ein-/Zweifamilienhaus in Wachenroth
    • Fassade 5 Ein-/Zweifamilienhaus in Wachenroth
    • Grundriss Erdgeschoss mit ca. 59 m² Wohnfläche Ein-/Zweifamilienhaus in Wachenroth
    • Fassade 5 Ein-/Zweifamilienhaus in Wachenroth
    • Grundriss Dachgeschoss mit ca. 92 m² Wohnfläche Ein-/Zweifamilienhaus in Wachenroth
    • Kennwert Energieausweis Ein-/Zweifamilienhaus in Wachenroth
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    • Luftbild Ein-/Zweifamilienhaus in Wachenroth
    • Fassade 1 Ein-/Zweifamilienhaus in Wachenroth
    • Fassade 2 Ein-/Zweifamilienhaus in Wachenroth

    Haus kaufen in Wachenroth

    Einfamilienhaus
    (1/20/449-449/0173 / ID: 20090141)
    96193 Wachenroth
    Warmersdorf
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Bamberg
    Herr Alexander Wichmann (Immobilienfachwirt (IHK) . Immobilienwirt (DIA))
    Schönleinsplatz 1
    96047 Bamberg
    www.sparkasse-bamberg.de
    0951 1898-3402
    0951 1898-43409
    Kosten
    Kaufpreis
    42.500,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    151,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    839,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1948
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Ofenheizung
    Befeuerungsart
    Holz
    Objekt und Ausstattung
    Das Gebäude befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Um einen modernen und energetisch verbesserten Zustand herzustellen, sind u. a. folgende Maßnahmen erforderlich:

    - Modifizierung der Elektroinstallation
    - Erneuerung der Sanitärtechnik und -ausstattung
    - Erneuerung der Fenster
    - Modifizierung der Energieeffizienz/Gebäudedämmung
    - Bodenbelags- und Malerarbeiten
    - Unterfangung der Außenmauer
    - Stilllegung der 3 Kammer-Klärgrube mit Entsorgung der Feststoffe

    Ein Abriss aufgrund der Setzungsrisse und des energetischen Zustandes ist denkbar.

    Beheizt wird das Anwesen durch Holzeinzelöfen.

    Grundrisspläne sind nicht nicht zur Maßentnahme geeignet.

    GEBOTSVERFAHREN! - Der genannte Angebots-Preis ist eine Empfehlung, dieser kann aufgrund der Nachfrage unter- oder überschritten werden! Die höchsten 3 Kaufpreisvorstellungen (inkl. gültiger Finanzierungsbestätigung) werden den jeweiligen 3 Interessenten am 30.11.2020 offengelegt und erhalten die Möglichkeit ein letztes Gebot abzugeben.

    Das Anwesen verfügt über folgende Details:
    - zwei getrennte Wohneinheiten
    - drei kleine Garagen
    - Kriechkeller
    - Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Parkett
    Breitbandzugang: mit bis zu 100 Mbit/Sec


    Zusätzliche Angaben GEBOTSVERFAHREN! - Der genannte Angebots-Preis ist eine Empfehlung, dieser kann aufgrund der Nachfrage unter- oder überschritten werden! Die höchsten 3 Kaufpreisvorstellungen (inkl. gültiger Finanzierungsbestätigung) werden den jeweiligen 3 Interessenten am 30.11.2020 offengelegt und erhalten die Möglichkeit ein letztes Gebot abzugeben.

    Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns, von Ihnen zu hören und senden Ihnen gerne ein ausführliches Exposé dieser Immobilie zu.

    ortsüblich erschlossen
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Holz
    Endenergiebedarf
    322,60 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    25.08.2020
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2030/08/25
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1948
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 75
    • 100
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    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Im Herzen des romantischen Steigerwald liegt der Markt Wachenroth mit seinem ländlich geprägten Ortsteil Warmersdorf. Der ruhige Wohnort ist nur ca. 10 Minuten von Höchstadt und knapp 25 Minuten von Erlangen und sowie 30 Autominuten von Bamberg entfernt. Die Gemeinde Wachenroth hält die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Grundschule, Kindergarten /-Grippe, Zahnarzt, Modehaus ("Murk"), etc. zur Verfügung.



    Einer von 8 Ortsteilen der Großgemeinde ist der idyllisch gelegene Ort Warmersdorf mit ca. 150 Einwohnern.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Bamberg
    Herr Alexander Wichmann (Immobilienfachwirt (IHK) . Immobilienwirt (DIA))
    Schönleinsplatz 1
    96047 Bamberg
    Telefon 0951 1898-3402
    Fax 0951 1898-43409
    URL www.sparkasse-bamberg.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.