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    Einfamilienhaus (Neubau) mit idyllischem Grund in absolut ruhiger Lage in Schaftlach nahe Tegernsee

    1.446.200,00 €
    Wohnfläche ca.:
    152,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    2023
    Ansicht-1 Einfamilienhaus (Neubau) mit idyllischem Grund in absolut ruhiger Lage in Schaftlach nahe Tegernsee
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    Haus kaufen in Waakirchen / Schaftlach

    Einfamilienhaus
    (2490 / ID: 22482951)
    83666 Waakirchen / Schaftlach
    Schaftlach
    Deutschland / Waakirchen
    Anbieter:
    Immobilien Ried
    Herr Thomas Pfeiffer
    Rupprechtstr. 25
    80636 München
    www.Immobilien-Ried.de
    0173 / 92 67 881, 0173 / 92 67 881, 089 / 716 714 05 (Zentrale)
    089 / 24 41 35 12
    Kosten
    Kaufpreis
    1.446.200,00 €
    Provision
    3,57 % inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    152,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    433,00 m²
    Nutzfläche ca.
    41,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    2023
    Verfügbar ab
    Ende 2023
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Luftwärmepumpe
    Objekt und Ausstattung
    Dieses moderne Einfamilienhaus (EG+OG+KG) entsteht in Schaftlach in sonniger Süd-West-Ausrichtung. Das Haus wird in massiver Bauweise errichtet. Es wird nach neuesten energetischen Standards für Sie gebaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 152m² inkl. der hälftig berechneten Terrasse und des hälftig berechneten Hobbyraumes. Dazu kommen noch 41 m² Nutzfläche. Das Haus wurde mit 6 Zimmern geplant, kann aber ganz nach Ihrem persönlichen Bedarf angepasst werden. Die dargestellten Grundrisse sind Beispiele seitens des Bauträgers und können noch individuell angepasst werden. Zu dem Haus wurde eine Garage geplant, welche preislich noch dazukommen würde oder in Eigenleistung errichtet wird. Alle Fenster sind aus Kunststoff, 3-fach verglast und mit Rollläden ausgestattet. Beheizt wird das Haus mit einer modernen Luft/Wasser-Wärmepumpe. Die farbliche Gestaltung der Fassade wird vom Käufer festgelegt. Weitere Informationen übermitteln wir gern anhand der ausführlichen Bauleistungsbeschreibung. Der Bauträger garantiert einen Festpreis und den Fertigstellungstermin.

    Das großzügige Einfamilienhaus verfügt über insgesamt 2 Etagen und einen Keller. Im Erdgeschoß befinden sich der Wohn- Essbereich, die Küche, eine großzügige Diele, ein Gästezimmer, ein Abstellraum und ein Bad. Im Obergeschoß 3 Schlafzimmer, ein Büro und ein Bad. Im Keller befinden sich der Hobbyraum mit 2 Fenstern, ein zusätzlicher gut nutzbarer Kellerraum und ein Hauswirtschaftsraum. Die genaue Aufteilung ist noch genau bestimm- und variierbar. Das Haus ist mit wichtigen Details ausgestattet. Zu diesen gehören z.B.:
    - Außen- und Innenmauern aus Ziegeln
    - Parkettböden in allen Wohnräumen
    - Rollläden
    - Massivholz-Treppen
    - Luft/Wasser-Wärmepumpe
    - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Etagen
    - Vorbereitung PV-Anlage
    - Dez. Wohnraumlüftung
    - bodengleiche Duschen mit Glasabtrennung
    - Pflasterung Terrasse
    - TÜV/Dekra oder VQC und umfangreiches Versicherungspaket
    - Architektenleistungen u.v.m.

    Gerne übermitteln wir Ihnen die ausführliche Bau- und Leistungsbeschreibung.


    Zusätzliche Angaben Energieausweis nach Fertigstellung.

    Weitere Informationen zu diesem und zu weiteren Objekten finden Sie unter www.Immobilien-Ried.de

    Alle in diesem Exposé enthaltenen Daten und Informationen beruhen auf Angaben Dritter, daher wird keine Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit von Immobilien-Ried übernommen. Alle Angaben sind ohne Gewähr.

    2x Stellplatz Freifläche
    • Erstbezug
    • Fußbodenheizung
    • 2 Garagen
    • Stellplatz vorhanden
    Lage und Besonderheiten
    Das Haus entsteht in wunderschöner Lage in Schaftlach bei Waakirchen, nur ca. 8 Kilometer vom Tegernsee entfernt. Es erwartet Sie ein unverbauter Süd-West Garten mit freiem Blick in absolut ruhiger und idyllischer Umgebung. Hier können Sie dem Stress des Alltages entfliehen. Umgeben von viel Grün gibt es mannigfaltige Freizeitangebote und die Möglichkeit im besten Klima hervorragend zu Wandern und Rad zu fahren. Auch der TSV Schaftlach bietet viele Sportmöglichkeiten und der Ort verfügt im Winter über hervorragende Langlaufloipen. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Bank, Restaurant sowie Fachgeschäfte und Dienstleistungsbetriebe sind ebenfalls direkt im Ort. Den Bahnhof in Schaftlach erreichen Sie bequem zu Fuß. Von hier haben Sie u.a. eine Direktverbindung nach München. Lassen Sie sich von diesem wunderbaren Ort verzaubern.

    Kontakt
    Antwort an:
    Immobilien Ried
    Herr Thomas Pfeiffer
    Rupprechtstr. 25
    80636 München
    Telefon 0173 / 92 67 881, 0173 / 92 67 881, 089 / 716 714 05 (Zentrale)
    Fax 089 / 24 41 35 12
    URL www.Immobilien-Ried.de
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