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    Modernes Haus in toller Lage

    380.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    410,00 m²
    Zimmeranzahl:
    23
    PRD8510_mvc-001f.jpg Modernes Haus in toller Lage
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    Gewerbeobjekt kaufen in Jünkerath

    Wohn- und Geschäftshaus
    (PRD8510 / ID: 15106911)
    54584 Jünkerath
    Deutschland / Feusdorf, Gönnersdorf, Jünkerath
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    Anbieter:
    blueHOMES AG
    Kapuzinerstrasse 25c
    80337 München
    www.blueHOMES.com
    Kosten
    Kaufpreis
    380.000,00 €
    Provision
    zzgl. 3,57% für den Käufer (inkl. ges. MWST)
    Details
    Wohnfläche ca.
    410,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    3.181,00 m²
    Zimmeranzahl
    23
    Nutzungsart
    sonstiges
    Objekt und Ausstattung
    Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. Objekt ist vermietet! Die Immobilie ist dreigeschossig und steht auf einem 3.181 qm grossen Grundstück . Im EG befindet sich eine 172,43qm grosse Arztpraxis, die noch bis zum 31.12.2013 vermietet ist sowie zwei Garagen mit automatischen Garagentoren. Über einen separaten Eingang von der Strasse aus sind die 155qm grosse Wohnungen im Obergeschoss sowie die abgetrennten 82,75 qm grossen Räume im Dachgeschoss erreichbar. Die Räume im Dachgeschoss können sowohl als Wohnraum wie auch als Gewerberaum vermietet werden. Momentan sind diese von einem Sanitätsbedarf angemietet. Der Mietvertrag endet jedoch auch zum 31.12.2013. Hinter dem Haus befindet sich ein weitläufiger Garten, der sowohl über die Terrasse der EG-Wohnungen als auch über einen Seiteneingang für die Mieter der DG-Wohnung zugängig ist. Anzahl Garage/ Stellplatz: 2 Ausstattung Die Innenausstattung der Bäder kann durchaus als gehoben angesehen werden. Ein polierter Natursteinboden mit Fussbodenheizung geben den Räumen eine angenehme Grösse und Wärme. Ein Kami in der Wohnung in Erdgeschoss ist perfekt geeignet für Winterabende. Baujahr: 1981   Lage Jünkerath liegt ca. 90km von Köln entfernt im Herzen der Eifel. Bis zur Auffahrt auf die A1 nach Köln sind es ca. 15min. In fussläufiger Entfernung vom Gebäude befindet sich der Bahnhof, von dem aus regelmässig Züge nach Köln und Trier fahren. Jünkerath hat eine ausgeprägte Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Insbesondere ist der Naherholungswert der gesamten näheren Umgebung herauszuheben, der die gesamte Eifel prägt. Sonstiges Die Fassade des Hauses wurde erst kurzfristig neu gestrichen und vermittelt dem Haus einen modernen Look. Direkt am Haus neben der Arztpraxis sind zahlreiche Parkplätze, die von Praxisbesuchern kostenlos genutzt werden können. Die Nettokaltmiete für die Arztpraxis beläuft sich auf 1350 ?, die der Wohnung im OG auf 550 ?, die der Räume im Dachgeschoss auf 400 ?.  Haustyp: Mehrfamilienhaus 3,181.00 m² Nutzfläche ca.: 410.18 m² Etagenanzahl: 2 Schlafzimmer: 3 Badezimmer: 2 Gäste-WC: Keller: Objektzustand: Modernisiert Baujahr: 1981 Qualität der Ausstattung: Gehoben Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2008 Interesse? Bitte senden Sie uns ein vollständig augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein vollständiges Expose per Email. Dort konnen Sie die Immobilie einsehen und Besichtigungsterminvorschläge machen. ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. Bitte bieten Sie unsere Objekte auch Ihren Kunden an. Klicken Sie auf den Link neben unseren Anbieterdaten. Auf unserer Webseite können Sie sich ein (neutrales) Exposé zur Weiterleitung an Ihre Kunden zusenden lassen. Weitere Informationen, Fotos, Grundriss und Lagepläne finden Sie mit der Anbieterobjektnummer PRD8510 auf www.blueHOMES.com. blueHOMES AG ...die schönsten Häuser Europas... Kontaktaufnahme bitte nur über das Kontaktformular!

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    Antwort an:
    blueHOMES AG
    Kapuzinerstrasse 25c
    80337 München
    E-Mail info@blueHOMES.com
    URL www.blueHOMES.com
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