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    Attraktives Wohnhaus in schöner Lage

    99.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    232,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    PRD8480_mvc-001f.jpg Attraktives Wohnhaus in schöner Lage
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    Haus kaufen in Kolverath

    Einfamilienhaus
    (PRD8480 / ID: 16233702)
    56767 Kolverath
    Deutschland / Gunderath, Höchstberg, Kaperich, Kötterichen, Kolverath, Lirstal, Mosbruch, Oberelz, Sassen, Uersfeld, Ueß
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    Anbieter:
    blueHOMES AG
    Kapuzinerstrasse 25c
    80337 München
    www.blueHOMES.com
    Kosten
    Kaufpreis
    99.000,00 €
    Provision
    zuzüglich 3570 Euro incl. MwSt. für den Käufer.
    Details
    Wohnfläche ca.
    232,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    316,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Energieausweis: Bedarfskennwert ab 1. Mai 2014, Energieeffizienz: H, Energiebedarfsskennwert: 251 kWh/m2a, Baujahr: 1957, Energieträger: Öl, Heizart: Zentralheizung, Bei diesem Objekt handelt es ich um ein grosszuegiges, freistehendes und sofort beziehbares Wohnhaus mit guter Wohnqualitaet. Es wurde 1957 als Bauernhaus erbaut und Mitte der 80er Jahre zu einem grossen Wohnhaus umgebaut. Es besitzt zwei getrennte Eingaenge u. Flure, 3 gr. Schlafzimmer, 1 Arbeitszimmer, 2 Badezimmer, 1 gr. Kueche m. Essbereich, 1 Kochkueche, 1 gr. Esszimmer, 1 gr. Wohnzimmer, 1 Waschkueche m. WC sowie ein gr. Dachstudio (m. 2 Eingangstüren, kann z.B. in zwei Kinderzimmer unterteilt werden) und kann bei einer Gesamt-Wfl. von 232 qm auch als Zweifamilien- od. Mehrgenerationenhaus genutzt werden. Alle Fenster besitzen Thermopen-Doppelverglasung. Das Haus ist teilunterkellert mit Vorratsraum, Lagerraum, Heizungskeller u. Werkstatt. Die Zentralheizung ist technisch einwandfrei und wurde regelmaessig gewartet. Wahlweise kann mit Holz gefeuert werden. Der Hof des 316 qm grossen Grundstueckes ist mit roetlichem Verbundpflaster ausgelegt und bietet auf einer kl. Gruenflaeche ausreichend Sitzgelegenheit. WOHNEN WO ANDERE URLAUB MACHEN !  Ausstattung - Zwei separate Eingänge und Fluren - Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung - Balkon, teilw. als Wintergarten - grosses ausgebautes Dachstudio - alle Zimmer im Erdgeschoss besitzen eine hochwertige Decken-Holzvertäfelung - alle Fenster mit Thermopen-Doppelverglasung und Rolläden - Hausbeschlag mit unterliegender, effektiver Wärmedämmschicht Baujahr: 1957   Lage Das Objekt liegt ortsmittig, dennoch in ruhiger, landschaftlich sehr reizvoller Lage 9km vom Nürburgring und 2km vom Center Park Heilbachsee, sowie unweit der Eifelstädchen Daun, Mayen und Adenau. AS Ulmen der A48 Trier/Koblenz in 6 km Entfernung. Die VG Kelberg bietet Schulen, Kindergärten und alle Einkaufsmöglichkeiten des tägl. Bedarfs. Sonstiges Auf Wunsch kann der Kaeufer das angrenzende 486 qm grosse Grundstueck mit renovierungsbed. Wohnhaus und gr. Scheune (m. Kfz Grube) sowie diverser Stallungen erwerben. Die Gebaeude wurden mit orig. Eifeler Bruchstein erbaut, die Waende sind sehr gerade, das Dach besteht aus echtem Schiefer und wurde in diesem Jahr fachmaennisch instandgesetzt. Die Gesamtgroesse beider Anwesen bietet vielfaeltige Gestaltungs- und Nutzungsmoeglichkeiten, z.B fuer Tierliebhaber (Hufschmied im Ort) oder fuer einen Familienbetrieb. Landmaschinen, Waldgrundstuecke, einen Nutzgarten / weitere Grünflächen in 50 m Entf. auf separatem vollerschl. Baugrundstueck im Ort sowie ortsnahe Wiesen sind ebenfalls vorhanden.  Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend) 316.00 m² Nutzfläche ca.: 70 m² Etagenanzahl: 2 Schlafzimmer: 3 Badezimmer: 2 Gäste-WC: Keller: Objektzustand: Modernisiert Bauphase: Haus fertig gestellt Baujahr: 1957 Qualität der Ausstattung: Normal Letzte Modernisierung/ Sanierung: 1985 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Öl Stromverbrauch: ab 3.300 kWh Interesse? Bitte senden Sie uns ein vollständig augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein vollständiges Expose per Email. Dort konnen Sie die Immobilie einsehen und Besichtigungsterminvorschläge machen. ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. Bitte bieten Sie unsere Objekte auch Ihren Kunden an. Klicken Sie auf den Link neben unseren Anbieterdaten. Auf unserer Webseite können Sie sich ein (neutrales) Exposé zur Weiterleitung an Ihre Kunden zusenden lassen. Weitere Informationen, Fotos, Grundriss und Lagepläne finden Sie mit der Anbieterobjektnummer PRD8480 auf www.blueHOMES.com. blueHOMES AG ...die schönsten Häuser Europas... Kontaktaufnahme bitte nur über das Kontaktformular!

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    Antwort an:
    blueHOMES AG
    Kapuzinerstrasse 25c
    80337 München
    URL www.blueHOMES.com
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