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    Vielseitiges Wohnhaus mit viel Freiraum in Vorra

    380.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    197,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1973
    Außenansicht Vielseitiges Wohnhaus mit viel Freiraum in Vorra
    Außenansicht
    • Außenansicht Vielseitiges Wohnhaus mit viel Freiraum in Vorra
    • Wohnzimmer Vielseitiges Wohnhaus mit viel Freiraum in Vorra
    • Essbereich Wohnzimmer Vielseitiges Wohnhaus mit viel Freiraum in Vorra
    • Küche Vielseitiges Wohnhaus mit viel Freiraum in Vorra
    • Schlafzimmer Vielseitiges Wohnhaus mit viel Freiraum in Vorra
    • Kind 1 Vielseitiges Wohnhaus mit viel Freiraum in Vorra
    • Kind 2 Vielseitiges Wohnhaus mit viel Freiraum in Vorra
    • Bad Vielseitiges Wohnhaus mit viel Freiraum in Vorra
    • Gäste WC Vielseitiges Wohnhaus mit viel Freiraum in Vorra
    • Diele Vielseitiges Wohnhaus mit viel Freiraum in Vorra
    • Wohnzimmer Souterrain Vielseitiges Wohnhaus mit viel Freiraum in Vorra
    • Schlafzimmer Souterrain Vielseitiges Wohnhaus mit viel Freiraum in Vorra
    • Küche Souterrain Vielseitiges Wohnhaus mit viel Freiraum in Vorra
    • Bad Souterrain Vielseitiges Wohnhaus mit viel Freiraum in Vorra
    • Spitzboden Vielseitiges Wohnhaus mit viel Freiraum in Vorra

    Haus kaufen in Vorra

    Einfamilienhaus
    (1/20/003-087/010175 / ID: 22482828)
    91247 Vorra
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Nürnberg
    Herr Dieter Kohl
    Oberer Markt 9
    91217 Hersbruck
    www.sparkasse-nuernberg.de
    0911/230-3244
    0911/230-1925
    Kosten
    Kaufpreis
    380.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    197,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.398,00 m²
    Nutzfläche ca.
    100,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1973
    Verfügbar ab
    sofort frei
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das 1973 erbaute Wohnhaus bietet jede Menge Freiraum für Familie, Arbeiten und Hobbies. Auf zwei Ebenen stehen ca. 200 m² Wohnfläche zur Verfügung.

    Durch die Hanglage bietet auch die Einliegerwohnung im Souterrain des Hauses sehr schönen und hellen Lebensraum. Auf ca. 75 m² befindet sich hier eine vielseitig nutzbare Wohneinheit mit großem Wohnbereich - Schlafzimmer - Küche und Duschbad. Der separate Zugang und die Terrasse vor dem Eingang bieten zusätzliche Vorteile.

    Im oberen Bereich des Hauses stehen ca. 125 m² Lebensraum mit guter Einteilung bereit. Den Mittelpunkt stellt dabei der helle Wohnbereich mit Zugang zur großen Südterrasse dar. Die praktische Küche mit eingefügtem Essplatz liegt gleich nebenan. Drei Schlafräume (einer davon mit Zugang zum Balkon), ein bereits erneuertes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und das separate Gäste-WC vervollständigen die Flächen der Hauptwohnebene.

    Im UG und im großzügigen Dachboden sind als Ergänzung ca. 100 m² Nutzfläche vorhanden.

    Das Haus stellt sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand dar. Bereits im Grundbaujahr wurden Kunststofffenster eingebaut. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine ÖZH aus dem Jahr 1990.

    Zur Verkaufsimmobilie gehören ca. 1398 m² Grund und eine Garage . Das Haus wird nicht mehr bewohnt und steht zum Bezug frei.

    Individuelle Ausstattungsmerkmale: - öffentl. Verkehrsmittel
    - Echtholzparkett
    - Balkon/Terrasse * ca. 200 m² Wohnfläche - zwei sep. Wohneinheiten
    * Souterrain ca. 75 m² - 2 Zi. Küche, Bad, Terrasse - sep. Eingang
    * EG ca. 125 m² Wohnfläche - 4 Zi. Küche, Bad, sep. WC, große Südterrasse + Balkon
    * ca. 100 m² Nutzfl. UG/DG
    * Bj. 1973 - Kunststofffenster - ÖZH 1990 - Bad EG mit Wanne und Dusche ca. 2000 erneuert - guter Gesamtzustand
    * ca. 1398 m² Grund mit freiem Ausblick - Garage - sofort frei

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 33qm


    Zusätzliche Angaben Hier finden Sie Freiraum für die ganze Familie!

    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 3 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    191,20 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    10.08.2022
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2032/08/10
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1973
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Vorra - naturnahe Ortsrandlage mit freiem Ausblick - kurze Wege zur Bahnstation - gute Infrastruktur - Grundschule/Kindergarten/kleinere Einkaufsmöglichkeiten am Ort - landschaftliche reizvolle Lage mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten .

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Nürnberg
    Herr Dieter Kohl
    Oberer Markt 9
    91217 Hersbruck
    Telefon 0911/230-3244
    Fax 0911/230-1925
    URL www.sparkasse-nuernberg.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.