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    Vielseitiges Wohnhaus Vorra-OT Artelshofen

    169.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    159,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1925
    Ansicht Vielseitiges Wohnhaus Vorra-OT Artelshofen
    Ansicht
    • Ansicht Vielseitiges Wohnhaus Vorra-OT Artelshofen
    • Wohnen 1.OG Vielseitiges Wohnhaus Vorra-OT Artelshofen
    • Schlafen 1.OG Vielseitiges Wohnhaus Vorra-OT Artelshofen
    • Zimmer 1.OG Vielseitiges Wohnhaus Vorra-OT Artelshofen
    • Küche 1.OG Vielseitiges Wohnhaus Vorra-OT Artelshofen
    • Bad 1.OG Vielseitiges Wohnhaus Vorra-OT Artelshofen
    • Bad EG Vielseitiges Wohnhaus Vorra-OT Artelshofen
    • Hausansicht Süd-West Vielseitiges Wohnhaus Vorra-OT Artelshofen
    • Garten Vielseitiges Wohnhaus Vorra-OT Artelshofen
    • Garten Vielseitiges Wohnhaus Vorra-OT Artelshofen
    • Erdgeschoss Vielseitiges Wohnhaus Vorra-OT Artelshofen
    • Obergeschoss Vielseitiges Wohnhaus Vorra-OT Artelshofen

    Haus kaufen in Vorra

    Einfamilienhaus
    (1/20/003-533/9001 / ID: 17635210)
    91247 Vorra
    Artelshofen
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Nürnberg
    Herr Dieter Kohl
    Oberer Markt 3-9
    91217 Hersbruck
    www.sparkasse-nuernberg.de
    0911/230-3244
    0911/230-1925
    Kosten
    Kaufpreis
    169.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    159,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    832,00 m²
    Nutzfläche ca.
    90,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1925
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das zweigeschossige Wohnhaus befindet sich in ruhiger Ortskernlage der Ortschaft Artelshofen. Es wurde ca. 1965 in seine jetzige Größe umgebaut. Auf zwei separat nutzbaren Ebenen stehen ca. 160 m² Wohnfläche mit 6 Zimmern zur Verfügung.

    Die Einheit im EG bietet ca. 60 m² Lebensraum mit zwei Zimmern, Küche und Tageslichtbad. Ein geräumiger Abstellraum und der Heizraum mit Öltanks vervollständigen das Erdgeschoss.

    Im über eine breite Steintreppe gut zugängigen 1.OG befinden sich ca. 100 m² Wohnfläche mit vier Zimmern, Küche und einem weiteren Tageslichtbad. Der sonnige Balkon zur Westseite rundet diese Ebene ab.

    Im geräumigen Dachgeschoss des Gebäudes stehen ca. 65 m² Nutzfläche mit Potential für den weiteren Ausbau zur Verfügung.

    Die Ausstattung des Hauses stellt sich im Wesentlichen noch im Zustand des Umbaujahres 1965 dar. Das Bad im EG und die ÖZH wurden in den neunziger Jahren renoviert. Ein zweiter Kamin ermöglicht den Betrieb eines Holzofens. Der Gesamtzustand kann als ordentlich bezeichnet werden. Modernisierungsmaßnahmen im Bereich Fenster und Innenausstattung wären sinnvoll.

    Zur Verkaufsimmobilie gehören ca. 832 m² Grund, wobei eine Teilfläche mit ca. 260 m² durch die Hanglage nur eingeschränkt nutzbar ist. Eine gut erhaltene Scheune mit einer Grundfläche von ca. 110 m² und zwei ca. 3 m hohen Einfahrtstoren rundet diese interessante Gebäudeeinheit positiv ab.

    Die Immobilie wird nicht mehr bewohnt und steht kurzfristig zum Bezug frei.

    ca. 160 m² Wohnfl. - zwei sep. nutzbare Einheiten - EG ca. 60 m² zwei Zimmer, Küche, Bad - 1. OG ca. 100 m² Wohnfl. - vier Zimmer, Küche, Bad, Balkon - ca. 90 m² Nutzfl. - davon ca. 70 m² ausbaufähiges DG - Grundbj. 1925 - Umbau/Erweiterung ca. 1965 - Holzfenster m. Funktionsglas - ÖZH Bj. 1992 - ordentlicher Gesamtzustand - ca. 832 m² Grund mit großer, gut nutzbarer Scheune - kurzfristig frei

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Dielen, Linoleum
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 6.25qm


    Zusätzliche Angaben Jede Menge Möglichkeiten!

    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • 1 Balkon
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    307,02 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    30.10.2018
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2028/10/30
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1937
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Vorra - Ortsteil Artelshofen - ruhige Ortskernlage - Bushaltestelle direkt vor dem Haus - nur wenige Autominuten zum Hauptort Vorra mit Bahnstation, Kindergarten, Schule und kleineren Einkaufsmöglichkeiten - kurze Wege zum Einkaufszentrum Pegnitztal in Hohenstadt - landschaftlich reizvolle Umgebung mit zahlreichen Freitzeitmöglichkeiten

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Nürnberg
    Herr Dieter Kohl
    Oberer Markt 3-9
    91217 Hersbruck
    Telefon 0911/230-3244
    Fax 0911/230-1925
    URL www.sparkasse-nuernberg.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.