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Ansicht
Haus kaufen in VorraMehrfamilienhaus
(1/20/003-087/010255 / ID: 22707872)
91247 Vorra
Alfalter
Deutschland
Anbieter:
Sparkasse Nürnberg
www.sparkasse-nuernberg.de
Herr Dieter Kohl Oberer Markt 9 91217 Hersbruck
0911/230-3244
0911/230-1925
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Das ca. 1974 erbaute Mehrfamilienhaus verfügt über 6 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 360 m² und ca. 110 m² Nutzfläche im UG. Es ist komplett vermietet - Kaltmiete ca. 15.800,00 € p.a. + ca. 4.800,00 € Ertrag p.a. durch Photovoltaikanlage (Bj. 2011) somit ca. 20.000,00 € Einnahmen pro Jahr. Der Ertrag aus der PV-Anlage ist umsatzsteuerpflichtig.
Das Gesamthaus stellt sich in gutem Zustand dar und wurde durch verschiedene Modernisierungen aufgewertet. 1996 wurden ein Vollwärmeschutz angebracht und neue Kunststofffenster eingebaut, 2000 wurden alle Bäder erneuert und 2014 eine ÖZH mit Brennwerttechnik eingebaut. Im EG befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad und Terrasse sowie eine zweite Einheit mit 2 Zimmern und Bad, welche in früheren Zeiten als Ladeneinheit genutzt wurde. Im 1. OG und im DG sind ebenfalls jeweils zwei Einheiten untergebracht (1 x 3 Zimmer, Küche, Bad und 1 x 2 Zimmer, Küche, Bad). Das Gebäude ist voll unterkellert. Hier sind verschiedene Funktionsflächen wie Abstellräume, Heiz- und Tankraum sowie ein größerer Gemeinschaftsraum untergebracht. Zur Verkaufsimmobilie gehören ca. 346 m² Grund mit zwei Garagen und 7 oberirdischen Kfz-Stellplätzen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann würden wir uns über Ihre Kontaktaufnahme sehr freuen. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, wie z.B. Adresse sowie weitere Unterlagen zur Immobilie zur Verfügung. Individuelle Ausstattungsmerkmale: - öffentl. Verkehrsmittel - Wohnhaus bis 8 Einheiten - Balkon/Terrasse * Mehrfamilienhaus mit 6 Einheiten, ca. 360 m² Wohnfläche + ca. 110 m² Nutzfläche * komplett vermietet - Kaltmiete ca. 15.800,00 € p.a. + ca. 4.800,00 € Einnahmen p.a. aus der Photovoltaikanlage (Bj. 2011) * Bj. 1974 - Teilrenovierungen von 1996 bis 2014, z.B. Einbau Kunststofffenster + Vollwärmeschutz 1996 - Erneuerung Bäder 2000 - ÖZH (Bj. 2014) * guter Gesamtzustand * 346 m² Grund mit zwei Garagen und 7 Stellplätzen Standard-Ausstattung Dachform: Satteldach Bauweise: Massiv Gesamtfläche: 470qm 9 Schlafzimmer 6 Badezimmer Fläche Balkon/Terrasse 15qm Vermietb. Fläche: 360qm Zusätzliche Angaben Kapitalanleger aufgepasst! Kabel/Sat-TV ortsüblich erschlossen
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Vorra - Ortsteil Alfalter - zentrale Ortskernlage - kurze Wege zur Bahnstation, Schule und Kindergarten nach Vorra bzw. zum Einkaufen im Pegnitztaleinkaufszentrum in Hohenstadt - reizvolle Landschaft mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten
Kontakt
Anbieter kontaktieren
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
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