Login
weitere Angebote

    Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Vorra-OT Alfalter

    459.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    360,00 m²
    Zimmeranzahl:
    14.5
    Baujahr:
    1974
    Ansicht Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Vorra-OT Alfalter
    Ansicht
    • Ansicht Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Vorra-OT Alfalter
    • Ansicht Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Vorra-OT Alfalter
    • Zimmer Whg.2-EG Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Vorra-OT Alfalter
    • Bad Whg.2-EG Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Vorra-OT Alfalter
    • Wohnen Whg.4-OG Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Vorra-OT Alfalter
    • Küche Whg.4-OG Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Vorra-OT Alfalter
    • Schlafen Whg.4-OG Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Vorra-OT Alfalter
    • Bad Whg.4-OG Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Vorra-OT Alfalter
    • Bad Whg.6-DG Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Vorra-OT Alfalter
    • Westansicht Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Vorra-OT Alfalter
    • Ostansicht Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Vorra-OT Alfalter
    • Terrasse Westseite Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Vorra-OT Alfalter
    • Erdgeschoss Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Vorra-OT Alfalter
    • Obergeschoss Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Vorra-OT Alfalter
    • Dachgeschoss Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Vorra-OT Alfalter

    Haus kaufen in Vorra

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/003-087/010255 / ID: 22707872)
    91247 Vorra
    Alfalter
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Nürnberg
    Herr Dieter Kohl
    Oberer Markt 9
    91217 Hersbruck
    www.sparkasse-nuernberg.de
    0911/230-3244
    0911/230-1925
    Kosten
    Kaufpreis
    459.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    360,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    346,00 m²
    Nutzfläche ca.
    110,00 m²
    Zimmeranzahl
    14.5
    Baujahr
    1974
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    6
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das ca. 1974 erbaute Mehrfamilienhaus verfügt über 6 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 360 m² und ca. 110 m² Nutzfläche im UG. Es ist komplett vermietet - Kaltmiete ca. 15.800,00 € p.a. + ca. 480000- € Ertrag p.a. durch Photovoltaikanlage (Bj. 2011) somit ca. 20.000,00 € Einnahmen pro Jahr. Der Ertrag aus der PV-Anlage ist umsatzsteuerpflichtig.

    Das Gesamthaus stellt sich in gutem Zustand dar und wurde durch verschiedene Modernisierungen aufgewertet. 1996 wurden ein Vollwärmeschutz angebracht und neue Kunststofffenster eingebaut, 2000 wurden alle Bäder erneuert und 2014 eine ÖZH mit Brennwerttechnik eingebaut.

    Im EG befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad und Terrasse sowie eine zweite Einheit mit 2 Zimmern und Bad, welche in früheren Zeiten als Ladeneinheit genutzt wurde.
    Im 1. OG und im DG sind ebenfalls jeweils zwei Einheiten untergebracht (1 x 3 Zimmer, Küche, Bad und 1 x 2 Zimmer, Küche, Bad).

    Das Gebäude ist voll unterkellert. Hier sind verschiedene Funktionsflächen wie Abstellräume, Heiz- und Tankraum sowie ein größerer Gemeinschaftsraum untergebracht.

    Zur Verkaufsimmobilie gehören ca. 346 m² Grund mit zwei Garagen und 7 oberirdischen Kfz-Stellplätzen.

    Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann würden wir uns über Ihre Kontaktaufnahme sehr freuen. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, wie z.B. Adresse sowie weitere Unterlagen zur Immobilie zur Verfügung.

    Individuelle Ausstattungsmerkmale:

    - öffentl. Verkehrsmittel
    - Wohnhaus bis 8 Einheiten
    - Balkon/Terrasse

    * Mehrfamilienhaus mit 6 Einheiten, ca. 360 m² Wohnfläche + ca. 110 m² Nutzfläche

    * komplett vermietet - Kaltmiete ca. 15.800,00 € p.a. + ca. 4.800,00 € Einnahmen p.a. aus der Photovoltaikanlage (Bj. 2011)

    * Bj. 1974 - Teilrenovierungen von 1996 bis 2014, z.B. Einbau Kunststofffenster + Vollwärmeschutz 1996 - Erneuerung Bäder 2000 - ÖZH (Bj. 2014)

    * guter Gesamtzustand

    * 346 m² Grund mit zwei Garagen und 7 Stellplätzen

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Gesamtfläche: 470qm
    9 Schlafzimmer
    6 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 15qm
    Vermietb. Fläche: 360qm


    Zusätzliche Angaben Kapitalanleger aufgepasst!

    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • vermietet
    • Garage vorhanden
    • 8 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    98,80 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    17.11.2022
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2032/11/17
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1974
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Vorra - Ortsteil Alfalter - zentrale Ortskernlage - kurze Wege zur Bahnstation, Schule und Kindergarten nach Vorra bzw. zum Einkaufen im Pegnitztaleinkaufszentrum in Hohenstadt - reizvolle Landschaft mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Nürnberg
    Herr Dieter Kohl
    Oberer Markt 9
    91217 Hersbruck
    Telefon 0911/230-3244
    Fax 0911/230-1925
    URL www.sparkasse-nuernberg.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.

    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.