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Haus mit Terrasse
Haus kaufen in VolkachVilla / Bungalow
(1/20/026-024/010457 / ID: 23285524)
97332 Volkach
Deutschland
Anbieter:
Sparkasse Mainfranken Würzburg
www.sparkasse-mainfranken.de
Frau Silvia Vidmajer Postfach 97067 Würzburg
09321 707-6193, 0160 97 85 64 72
09321 707-6190
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Dieses geschmackvoll gestaltete Gesamtanwesen in ruhiger Lage von Volkach bietet Ihnen viele Besonderheiten zum Wohlfühlen und Genießen.
Das massiv gebaute "Hebelhaus" in Fertigbauweise wurde 1984 errichtet, sehr individuell und voll unterkellert. Die Wohnfläche wurde durch den Dachgeschossausbau 1990 erweitert. Sie wohnen auf insgesamt 255 m² großzügiger Wohnfläche. Dazu finden Sie im Kellergeschoss einen Hobbyraum, Kellerräume sowie einen Bereich mit Sauna, Dusche, WC und Waschplatz. Der Energieverbrauch des großzügigen Anwesens wurde durch den Einbau einer neuen Gas-Zentralheizung 2000 sowie der Solaranlage 2001 reduziert . Sie können die Sonne in dem wunderschönen Pavillon mit Deckenmalerei der spanischen Künstlerin "Helena Menendez" genießen. Die warme Jahreszeit bietet Ihnen auf der überdachten Terrasse sowie den 2 kleinen Terrassen am Pavillon einen herrlichen Blick in den parkähnlichen Garten, zum Schwimmbecken und den vielen liebevoll angelegten Wegen und Anpflanzungen. Zwei Zisternen nutzen Sie zur Gartenbewässerung. Sie parken Ihre Fahrzeuge in der Garage und dem Stellplatz davor. Die romantische Innenstadt von Volkach erreichen Sie aber auch bequem zu Fuß. Sollten wir Sie neugierig gemacht haben, freue ich mich auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bauweise: Massiv Sauna Swimmingpool Dusche Badewanne Bad mit Fenster Zusätzliche Angaben Wohnhaus mit Pavillon u. parkähnlichem Garten "Hebelhaus" massiv in Fertigbauweise Baujahr 1984 Holzisolierfenster - abnehmbare Sprossen DG-Ausbau 1990, Kunststofffenster Anbau des Pavillons mit kunstvoller Deckenmalerei 2000 modernes Bad neu 2011, seniorengerecht Wohnfläche ca. 255 m² Gas-Zentralheizung von 2000 Fußbodenheizung im EG Einbauküche im KP enthalten Kachelofen im Wohnbereich voll unterkellert Hobbyraum und Sauna Schwimmbecken mit Seerosenbereich 2 Zisternen 1 Garage Stellplätze Grundstücksfläche 925 m² ortsüblich erschlossen
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Volkach am Main – fränkische Weinstadt mit Herz
Mitten im fränkischen Weinland, zwischen Schweinfurt und Kitzingen an der Main-schleife, liegt die fränkische Weinstadt Volkach. Weinbau seit uralten Zeiten und reiche kulturelle Vergangenheit prägen bis heute das Bild dieser mittelalterlichen Stadt und ihrer Landschaft. Volkach hat sich heute zu einer aufgeschlossenen Kleinstadt entwickelt und bietet seinen Bewohnern gute Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen, ärztliche Versorgung, Krankenhaus, Industrie, Handel und Gewerbe sowie eine ausgezeichnete Gastronomie. Gute Verkehrsanbindungen nach Würzburg, Schweinfurt und Kitzingen bestehen. Zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung durch Vereine und kulturelle Ver-anstaltungen der Stadt sowie die Weinhöfe und hervorragende Gastwirtschaften heben den Freizeitwert. Ob z. B. beim Weinfest, Brunnenschoppen oder der Wanderung in den Weinbergen werden Sie sich sofort wohlfühlen. Kontakt
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Stefan Proßer Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
