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    550.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    351,55 m²
    Zimmeranzahl:
    13
    Baujahr:
    1970
    Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten in Volkach Kaufen Sie ein Mietobjekt!
    Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten in Volkach
    • Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten in Volkach Kaufen Sie ein Mietobjekt!
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    • Schnitt Haupthaus Kaufen Sie ein Mietobjekt!
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    • Kellergeschoss mit Doppelgarage Kaufen Sie ein Mietobjekt!
    • Erdgeschoss + Obergeschoss 4-Zi.-Wohnung Kaufen Sie ein Mietobjekt!
    • Erdgeschoss 1-Zi.-Appartement Kaufen Sie ein Mietobjekt!
    • Obergeschoss 1-Zi.-Appartement Kaufen Sie ein Mietobjekt!
    • Dachgeschoss 3-Zi.-Wohnung + Galerie 1 Zi.App. OG Kaufen Sie ein Mietobjekt!

    Haus kaufen in Volkach

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/026-024/2342 / ID: 15543257)
    97332 Volkach
    Deutschland
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    Anbieter:
    Sparkasse Mainfranken Würzburg
    Herr Hans Reisinger
    Herrnstraße 10
    97318 Kitzingen
    www.sparkasse-mainfranken.de
    (0 93 21) 7 07-61 83
    (0 93 21) 7 07-61 90
    Kosten
    Kaufpreis
    550.000,00 €
    Preis/m²
    1.564,50 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    351,55 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.087,00 m²
    Zimmeranzahl
    13
    Baujahr
    1970
    Verfügbar ab
    vermietet
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Wohneinheiten
    5
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Kaufen Sie ein Mietobjekt!
    Mehrfamilienhaus in Volkach mit 5 Wohneinheiten (vermietet), Massivbauweise, Ursprungsbaujahr 1970, unterkellert, Gesamtwohnfläche ca. 351 m², Balkone, Garten, Öl-Zentralheizung,
    Grundstücksgröße ca. 1.087 m², 2 Garagenstellplätze im Kellergeschoss und 6 separate Stellplätze, Grundstücksgröße ca. 231 m².

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Gesamtfläche: 351.55qm
    Vermietb. Fläche: 351.55qm


    Zusätzliche Angaben Mehrfamilienhaus in Volkach

    Kundeninformation für Kaufinteressenten
    Die gesetzlichen Verpflichtungen nach dem Geldwäschegesetz (GwG)

    „Wenn Sie der Immobilienmakler nach dem Personalausweis fragt?”

    Sie möchten eine Immobilie kaufen und wenden sich an einen Immobilienmakler. Sie sind verwundert, dass Sie der Immobilienmakler nach Ihrem Personalausweis fragt? Und darüber hinaus noch wissen möchte, wer der wirtschaftlich Berechtigte ist?
    Dann erfüllt der Immobilienmakler die Anforderungen des Gesetzgebers gemäß dem Geldwäschegesetz.

    Die Pflichten nach dem Geldwäschegesetz (GwG)

    - Der Gesetzgeber schreibt vor, dass Vertragspartner vor der Begründung einer Geschäftsbeziehung zu identifizieren sind (§ 3 GwG). Immobilienmakler haben diese Sorgfaltspflicht einzuhalten. Die Identifizierung des Kaufinteressenten durch den Immobilienmakler muss erfolgt sein, bevor die Aufnahme der Kaufvertragsverhandlungen ermöglicht wird.

    - Bei der Identifizierung sind entweder Name, Geburtsdatum und –ort, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Personalausweisnummer und ausstellende Behörde festzuhalten oder es ist der Ausweis zu kopieren.

    - Darüber hinaus hat der Makler zu klären, ob der Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten.

    - Festgehalten werden muss auch, ob es sich bei dem Vertragspartner und ggf. wirtschaftlich Berechtigten um eine Politisch Exponierte Person (PEP) handelt.

    - Als Kunde sind Sie verpflichtet, dem Immobilienmakler den Ausweis vorzulegen und die entsprechenden Auskünfte zu erteilen (§ 4 Abs. 6 GwG).

    Helfen Sie Ihrem Immobilienmakler dabei, die gesetzlichen Pflichten nach dem Geldwäschegesetz zu erfüllen!
    • Garage vorhanden
    • 8 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    89,3 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2026/08/14
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1970
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Volkach ist eine Stadt im unterfränkischen Landkreis Kitzingen.
    Die Stadt am Main liegt im mainfränkischen Spargel- und Weinanbaugebiet. Die Mainschleife ist die Hauptanbauregion des Frankenweins. Volkach bietet seinen Gästen und Bürgern ein vielfältiges und umfangreiches Kulturangebot.

    Der Altort bietet fachkundigen Einzelhandel aller Art, fränkische Speiselokale und kleine Weinlokale. In gemütlichem Ambiente spüren Sie hier das Herz Frankens schlagen. Am Stadtrand finden sich alle Versorgungsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

    Ein Freibad und ein Hallenbad bieten Abwechslung und Möglichkeit zur sportlichen Betätigung. Volkach besitzt eine geschichtsträchtige, geschlossene Altstadt mit zwei Stadttoren. Oberes und Unteres Tor gehen auf das 13. Jahrhundert zurück.

    Bildungseinrichtungen: Grund- und Hauptschule, Mädchenrealschule der Franziskanerinnen, Franken-Landschulheim Schloss Gaibach, Musikschule Volkacher Mainschleife e.V., Volksbildungswerk der Stadt Volkach, Deutsche Akademie für Kinder- und Jugendliteratur, Stadtbibliothek, Kindergarten Volkach, Astheim und Gaibach, Volkacher Kinderhort im Kloster St. Maria.

    Es besteht ein überörtlich ausgeschildertes Radwegenetz. Die Stadtteile sind über Radwege untereinander gut erreichbar.

    Volkach liegt im Dreieck Schweinfurt-Würzburg-Kitzingen. Die Anschlüsse an die BAB 3, BAB 70 und BAB 7 sind in wenigen Kilometern zu erreichen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Mainfranken Würzburg
    Herr Hans Reisinger
    Herrnstraße 10
    97318 Kitzingen
    Telefon (0 93 21) 7 07-61 83
    Fax (0 93 21) 7 07-61 90
    E-Mail gfsgcg0yl4@internetanfrage109.fioport.de
    URL www.sparkasse-mainfranken.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.