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    Kapitalanleger aufgepasst!

    165.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    177,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1950
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    Haus kaufen in Vohenstrauß

    Einfamilienhaus
    (1/20/134-134/1544 / ID: 16040600)
    92648 Vohenstrauß
    Deutschland
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    Anbieter:
    Vereinigte Sparkassen Eschenbach i.d.OPf. Neustadt a.d.Waldnaab Vohenstrauß
    Frau Rebecca Eginger
    Sparkassenplatz 1
    92660 Neustadt a.d.Waldnaab
    www.vspk-neustadt.de
    Kosten
    Kaufpreis
    165.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    177,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.742,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1950
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus befindet sich auf einem knapp 1750 m² großen Grundstück, welches sich zurückhaltend einreiht und durch einen Grünstreifen zur Straße hin abgegrenzt ist. Der reizvolle Grundriss des Hauses lässt keine Wohnwünsche offen. Im großzügigen und hell gehaltenen Eingangsbereich finden Sie einen Windfang, die Garderobe sowie das Gäste-WC. Vom Flur aus betreten Sie die geräumige Küche mit Essbereich und angrenzender Speisekammer. Das ca. 50 Quadratmeter große lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer verfügt über einen direkten Zugang in den Wintergarten. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss kann als Schlafzimmer oder auch als Büro genutzt werden. Im Obergeschoss stehen 2 weitere Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein WC sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne zur Verfügung. Das voll unterkellerte Haus und der Spitzbogen bieten reichlich Stauraum. Zwei Garagen mit angrenzenden Lagerräumen runden das Angebot ab.

    Dieses Haus wir ausschließlich an Kapitalanleger vermittelt.
    Eine sofortige Eigennutzung ist ausgeschlossen!

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Linoleum
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • Kamin
    • 1 Balkon
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    268,5 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2027/06/06
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1950
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Sie wohnen und leben hier mitten im Zentrum der Stadt Vohenstrauß. Die aufstrebende Kleinstadt mit rund 7500 Einwohnern hat eine Menge zu bieten: Neben einigen großen Einkaufsmärkten finden Sie viele Geschäfte für beinahe jeden Bedarf. Es gibt 4 Kindergärten, eine Grund-, Mittel- sowie Realschule und außerdem eine Volkshochschule. Das Angebot an kulturellen Einrichtungen wird ergänzt durch das Schloss Friedrichsburg, die Pfarrkirchen, eine Bücherei und verschiedene Museen. Am Ort befinden sich weiterhin ein Krankenhaus, zahlreiche Ärzte und einige medizinische Einrichtungen. Für Sportinteressierte bieten sich das nahe gelegene Ski- und Snowboardzentrum Fahrenberg, zahlreiche Vereine und Verbände sowie ein Hallenbad an. Durch die ideale Verkehrsanbindung erreichen Sie nach nur ca. 3 Fahrminuten die Autobahn A6 (Nürnberg - Prag).
    Egal ob 17 Kilometer nach Weiden, 85 Km nach Regensburg, 115 Km nach Nürnberg oder 185 Km nach Prag. Jeder der Städte hat Ihren eigenen Charme und bietet sich für Kurztrips am Wochenende an.

    Kontakt
    Antwort an:
    Vereinigte Sparkassen Eschenbach i.d.OPf. Neustadt a.d.Waldnaab Vohenstrauß
    Frau Rebecca Eginger
    Sparkassenplatz 1
    92660 Neustadt a.d.Waldnaab
    Telefon 09602/936-6252
    E-Mail rebecca.eginger@vspk-neustadt.de
    URL www.vspk-neustadt.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.