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    Einziehen und wohlfühlen!

    199.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    155,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1930
     Einziehen und wohlfühlen!
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    • Eingangsbereich Einziehen und wohlfühlen!
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    • Schlafzimmer Einziehen und wohlfühlen!
    • neu saniertes Badezimmer Einziehen und wohlfühlen!
    • Vorgarten Einziehen und wohlfühlen!
    • traumhafter Garten Einziehen und wohlfühlen!
    • großzügiges, doppelstöckiges Nebengebäude Einziehen und wohlfühlen!

    Haus kaufen in Vohenstrauß

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (1/20/134-134/1712 / ID: 16986191)
    92648 Vohenstrauß
    Deutschland
    Anbieter:
    Vereinigte Sparkassen Eschenbach i.d.OPf. Neustadt a.d.Waldnaab Vohenstrauß
    Frau Rebecca Eginger
    Sparkassenplatz 1
    92660 Neustadt a.d.Waldnaab
    www.vspk-neustadt.de
    09602/936-6252, 0175/1696771
    Kosten
    Kaufpreis
    199.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    155,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    580,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1930
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Pellet, Öl
    Objekt und Ausstattung
    Diese großzügige Doppelhaushälfte erstreckt sich über zwei Etagen auf ca. 155 m² Wohnfläche. Eine Abtrennung in zwei Wohneinheiten ist ohne Umbaubaumaßnahmen möglich. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit angrenzendem Esszimmer, das Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse, Schlafzimmer, Abstellkammer, Badezimmer mit Wanne und ein WC.
    Über das Treppenhaus erreichen Sie das ca. 77 m² große Obergeschoss. Auf diesem Stockwerk verteilen sich 4 Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche und ein WC.
    Der Außenbereich ist mit viel Liebe zum Detail angelegt. Von der Terrasse aus besteht ein direkter Zugang in den Garten. Für zusätzlichen Stauraum sorgt das doppelstöckige Nebengebäude.

    Dachform: Mansarddach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Dielen, Marmor
    Dusche
    Badewanne
    Abstellraum
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • Kamin
    • 1 Terrasse
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl, Pellets
    Endenergieverbrauch
    102,90 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    18.09.2017
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2017/09/17
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1930
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Sie wohnen und leben hier in ruhiger und zugleich zentraler Lager der Stadt Vohenstrauß. Die aufstrebende Kleinstadt mit rund 7500 Einwohnern hat eine Menge zu bieten: Neben einigen großen Einkaufsmärkten finden Sie viele Geschäfte für beinahe jeden Bedarf. Es gibt 4 Kindergärten, eine Grund-, Mittel- sowie Realschule und außerdem eine Volkshochschule. Das Angebot an kulturellen Einrichtungen wird ergänzt durch das Schloss Friedrichsburg, die Pfarrkirchen, eine Bücherei und verschiedene Museen. Am Ort befinden sich weiterhin ein Krankenhaus, zahlreiche Ärzte und einige medizinische Einrichtungen. Für Sportinteressierte bieten sich das nahe gelegene Ski- und Snowboardzentrum Fahrenberg, zahlreiche Vereine und Verbände sowie ein Hallenbad an. Durch die ideale Verkehrsanbindung erreichen Sie nach nur ca. 3 Fahrminuten die Autobahn A6 (Nürnberg - Prag).
    Egal ob 17 Kilometer nach Weiden, 85 Km nach Regensburg, 115 Km nach Nürnberg oder 185 Km nach Prag. Jeder der Städte hat Ihren eigenen Charme und bietet sich für Kurztrips am Wochenende an.

    Kontakt
    Antwort an:
    Vereinigte Sparkassen Eschenbach i.d.OPf. Neustadt a.d.Waldnaab Vohenstrauß
    Frau Rebecca Eginger
    Sparkassenplatz 1
    92660 Neustadt a.d.Waldnaab
    Telefon 09602/936-6252, 0175/1696771
    URL www.vspk-neustadt.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.