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    Einfamilienhaus mit großem Garten sucht neuen Eigentümer

    190.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    111,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1935
    Außenansicht Einfamilienhaus mit großem Garten sucht neuen Eigentümer
    Außenansicht
    • Außenansicht Einfamilienhaus mit großem Garten sucht neuen Eigentümer
    • Küche EG Einfamilienhaus mit großem Garten sucht neuen Eigentümer
    • Wohnzimmer EG Einfamilienhaus mit großem Garten sucht neuen Eigentümer
    • Zimmer EG Einfamilienhaus mit großem Garten sucht neuen Eigentümer
    • WC EG Einfamilienhaus mit großem Garten sucht neuen Eigentümer
    • Zimmer OG Einfamilienhaus mit großem Garten sucht neuen Eigentümer
    • Zimmer OG Einfamilienhaus mit großem Garten sucht neuen Eigentümer
    • Badezimmer OG Einfamilienhaus mit großem Garten sucht neuen Eigentümer
    • Garten Einfamilienhaus mit großem Garten sucht neuen Eigentümer

    Haus kaufen in Vohenstrauß

    Einfamilienhaus
    (1/20/134-134/0093 / ID: 21010633)
    92648 Vohenstrauß
    Deutschland
    Anbieter:
    Vereinigte Sparkassen Eschenbach i.d.OPf. Neustadt a.d.Waldnaab Vohenstrauß
    Frau Rebecca Eginger
    Sparkassenplatz 1
    92660 Neustadt a.d.Waldnaab
    www.vspk-neustadt.de
    09602/936-6252, 0175/1696771
    Kosten
    Kaufpreis
    190.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    111,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    629,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1935
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Dieses freistehende Einfamilienhaus liegt in einer gewachsenen Wohnsiedlung und besticht durch die ruhige und dennoch verkehrsgünstige Lage. Das Wohnhaus wurde in Jahr 1935 in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnfläche von rund 111 m² erstreckt sich über zwei Stockwerke. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit Essecke, das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein WC. Über das Treppenhaus erreichen Sie das ca. 58 m² große Obergeschoss. Auf diesem Stockwerk verteilen sich 3 weitere Schlafzimmer, ein Büro mit Balkonzugang und ein kleines Badezimmer. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet reichlich Stauraum. Die Granitwände im Keller zeigen leichte Feuchtigkeit auf. Im Außenbereich befindet sich eine Einzelgarage mit Anbau und bietet eine Unterstellmöglichkeit für Ihre Fahrzeuge.
    Der weitläufige Garten mit einem überdachten Freisitz lädt in den warmen Sommermonaten zu gemütlichen Grillabenden mit Familie und Freunden ein.

    Vereinbare Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Immobilie.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv


    Zusätzliche Angaben - Kunststofffenster 1992
    - Gastherme

    ortsüblich erschlossen
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    331,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    03.05.2021
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2031/05/02
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1935
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Sie wohnen und leben hier in ruhiger und zugleich zentraler Lager der Stadt Vohenstrauß. Die aufstrebende Kleinstadt mit rund 7500 Einwohnern hat eine Menge zu bieten: Neben einigen großen Einkaufsmärkten finden Sie viele Geschäfte für beinahe jeden Bedarf. Es gibt 4 Kindergärten, eine Grund-, Mittel- sowie Realschule und außerdem eine Volkshochschule. Das Angebot an kulturellen Einrichtungen wird ergänzt durch das Schloss Friedrichsburg, die Pfarrkirchen, eine Bücherei und verschiedene Museen. Am Ort befinden sich weiterhin zahlreiche Ärzte und einige medizinische Einrichtungen. Für Sportinteressierte bieten sich das nahe gelegene Ski- und Snowboardzentrum Fahrenberg, zahlreiche Vereine und Verbände sowie ein Hallenbad an. Durch die ideale Verkehrsanbindung erreichen Sie nach nur ca. 3 Fahrminuten die Autobahn A6 (Nürnberg - Prag).

    Egal ob 17 Kilometer nach Weiden, 85 Km nach Regensburg, 115 Km nach Nürnberg oder 185 Km nach Prag. Jeder der Städte hat Ihren eigenen Charme und bietet sich für Kurztrips am Wochenende an.

    Kontakt
    Antwort an:
    Vereinigte Sparkassen Eschenbach i.d.OPf. Neustadt a.d.Waldnaab Vohenstrauß
    Frau Rebecca Eginger
    Sparkassenplatz 1
    92660 Neustadt a.d.Waldnaab
    Telefon 09602/936-6252, 0175/1696771
    URL www.vspk-neustadt.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.