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    Wohnhaus inklusive Bürofläche in Vohburg in Top-Lage zu verkaufen

    498.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    315,00 m²
    Zimmeranzahl:
    14
    Baujahr:
    1960
    Wohnzimmer DG Wohnhaus inklusive Bürofläche in Vohburg in Top-Lage zu verkaufen
    Wohnzimmer DG
    • Wohnzimmer DG Wohnhaus inklusive Bürofläche in Vohburg in Top-Lage zu verkaufen
    • Küche DG Wohnhaus inklusive Bürofläche in Vohburg in Top-Lage zu verkaufen
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    • Badezimmer DG Wohnhaus inklusive Bürofläche in Vohburg in Top-Lage zu verkaufen
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    • Badezimmer OG Wohnhaus inklusive Bürofläche in Vohburg in Top-Lage zu verkaufen
    • Grundriss Erdgeschoss Wohnhaus inklusive Bürofläche in Vohburg in Top-Lage zu verkaufen
    • Grundriss 1. Obergeschoss Wohnhaus inklusive Bürofläche in Vohburg in Top-Lage zu verkaufen
    • Grundriss 2. Obergeschoss Wohnhaus inklusive Bürofläche in Vohburg in Top-Lage zu verkaufen
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    • Information Wohnhaus inklusive Bürofläche in Vohburg in Top-Lage zu verkaufen

    Haus kaufen in Vohburg

    Einfamilienhaus
    (668097 / ID: 16258189)
    85088 Vohburg
    Deutschland / Vohburg a.d. Donau
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    Anbieter:
    Garant Immobilien Franken GmbH
    Büro Ingolstadt
    Blücherstrasse 39
    85051 Ingolstadt
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0841/98 15 88 10 (Zentrale)
    0841/98 15 88-20
    Kosten
    Kaufpreis
    498.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    315,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    150,00 m²
    Zimmeranzahl
    14
    Baujahr
    1960
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Wohnhaus in Vohburg mit drei Wohneinheiten sowie Büroflächen und zwei Schaufenstern im Erdgeschoss zu verkaufen! Im Erdgeschoss befindet sich die Geschäftsfläche mit rund 75 qm und zwei großen Schaufenstern zur Hauptstraße hin. Im ersten Obergeschoss ist eine Wohneinheit mit ca. 45 qm und eine Wohneinheit mit ca. 50 qm vorhanden. Des Weiteren hat das erste Obergeschoss eine etwa 48 qm große, überdachte Terrasse. Im zweiten und dritten Obergeschoss befindet sich eine loftartige, ca. 120 qm große Dachgeschosswohnung, welche sich über zwei Ebenen verteilt - großer Balkon inklusive. Alle Wohneinheiten wurden 2012 saniert: Neue Bäder, neue Bodenbeläge, neue Türen, vier neue Küchen, neuer Innenputz (auch die Decken), neue Gasheizung, neue Wasserinstallation und neue Elektrik. Ein Innenhof mit etwa 36 qm sowie eine Garage und ein Stellplatz gehören zum Objekt. Die beiden Wohnungen im ersten Obergeschoss sind vermietet. Bei Vermietung des kompletten Objektes ist ein jährlicher Mietertrag von EUR 28.000,-- bis EUR 30.000,-- möglich!!

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * Terrasse * schöner Balkon im zweiten Obergeschoss * Büro- oder Ladenfläche und Schaufenster im Erdgeschoss * drei Wohnungen * drei neue Bäder * Kabelanschluss und Sat-Anlage * Gewölbekeller



    Fußboden: Fliesen, Teppich, Laminat
    5 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben * Grundhaus ist von 1920:
    * 1960: Anbau zur Geschäftserweiterung
    * 1990: Sanierung des Hauses mit Giebel und Erker
    * 2012: Sanierung des vorderen Wohngebäudes
    * Heizung: Gas-Brennwerttherme

    Beziehbarkeit:
    - Geschäftsfläche: ab 01.08.2017
    - Dachgeschoss-Wohnung: ab 01.09.2018
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Einliegerwohnung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    110.9 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1960
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    * zentrale Lage in Vohburg
    * unmittelbar daneben liegen Geschäfte
    (Kaffee, gehobenes Hotel, Bäcker, Restaurant, Apotheke...)
    * Vohburg bietet Kindergärten, Schule und attraktives Vereinsleben

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Franken GmbH
    Büro Ingolstadt
    Blücherstrasse 39
    85051 Ingolstadt
    Telefon 0841/98 15 88 10 (Zentrale)
    Fax 0841/98 15 88-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
    Anbieter kontaktieren
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