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    Top-Rendite! Ein Leckerbissen für Kapitalanleger.

    245.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    400,00 m²
    Baujahr:
    1900
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    Haus kaufen in Weischlitz

    Mehrfamilienhaus
    (43110104-05002 / ID: 21580419)
    08538 Weischlitz
    Reuth
    Deutschland / Burgstein, Reuth, Weischlitz
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Andreas Rosenkranz (Vertriebsleiter)
    Christgrüner Straße 7
    08543 Pöhl
    https://immobilien.postbank.de/plauen-vogtland
    0375 2832762, 0170 3233290
    037468 5741-15
    Kosten
    Kaufpreis
    245.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    400,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    2.771,00 m²
    Nutzfläche ca.
    150,00 m²
    Baujahr
    1900
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    sonstiges
    Wohneinheiten
    4
    Mieteinnahmen
    17.148,00 EURO
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Dieses renditestarke Kapitalanlageobjekt ist auch für Eigennutzer geeignet, da sich im EG noch eine Ausbaureserve von ca. 140 m² befindet, die zur Selbstnutzung prädestiniert wäre. So könnte das Kreuzgewölbe im EG zu einem monumentalen Wohnraum umgestaltet werden (ca. 50 m²) und eine Terrasse in den großen Garten mit Zugang vom Wohnzimmer angelegt werden. (Das Grundstück ist insgesamt über 2000 m² groß.)
    Im Ober- und Dachgeschoss befinden sich 4 vermietete Wohnungen. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 64 und 88 m². Die Mieteinnahmen inkl. Pacht (Garage, Stellplatz usw.) betragen zurzeit insgesamt im Jahr ca. 17.150,- €, ohne Nebenkosten. Auf dem Grundstück befinden sich noch Nebengebäude (Scheune; Bungalow), Stellplätze, ein kleiner Teich und viel Natur.

    Die Scheune verfügt nach den Angaben des Eigentümers über 2 Etagen und ca. 400 m² Nutzfläche.
    Herrliches Kreuzgewölbe im EG des Wohnhauses.
    Großer Garten.
    Weitere Räumlichkeiten im Nebengebäude.
    Kleiner Teich im Garten.

    Bauweise: Massiv
    Gesamtfläche: 550qm
    Vermietb. Fläche: 400qm


    Zusätzliche Angaben Gelegenheit für Immobilienfüchse. Auch für Selbstnutzer geeignet.

    Wir bieten Ihnen die passende Finanzierung dazu.

    Mieteinnahmen (ist): 17148 EUR
    • Altbau
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Garage vorhanden
    • 5 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    104,61 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    09.10.2018
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2028/10/08
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Immobilie befindet sich in Reuth, Gemeinde Weischlitz. Das Haus liegt nicht an einer Straße sondern in 2. Reihe, idyllisch und ruhig. Das vogtländische Reuth (etwa 600 m über NN), im "Dreiländereck" Sachsen-Thüringen-Bayern gelegen, hat eine gute Verkehrsanbindung und verfügt über einen Haltepunkt der Vogtlandbahn an der Bahnstrecke Leipzig-Hof. Es gibt öffentliche Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Andreas Rosenkranz (Vertriebsleiter)
    Christgrüner Straße 7
    08543 Pöhl
    Telefon 0375 2832762, 0170 3233290
    Fax 037468 5741-15
    URL https://immobilien.postbank.de/plauen-vogtland
    Anbieter kontaktieren
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