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    Renditeobjekt zum Schnäppchenpreis. Auch für Eigennutzung geeignet.

    130.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    364,00 m²
    Zimmeranzahl:
    13
    Baujahr:
    1902
     Renditeobjekt zum Schnäppchenpreis. Auch für Eigennutzung geeignet.
    •  Renditeobjekt zum Schnäppchenpreis. Auch für Eigennutzung geeignet.
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    • Laden EG Renditeobjekt zum Schnäppchenpreis. Auch für Eigennutzung geeignet.
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    • Wohnung Renditeobjekt zum Schnäppchenpreis. Auch für Eigennutzung geeignet.
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    Haus kaufen in Plauen

    Mehrfamilienhaus
    (431515-04322 / ID: 16131990)
    08525 Plauen
    Oberer Bahnhof
    Deutschland / Vogtlandkreis (Lkr.)
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    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Andreas Rosenkranz (Vertriebsleiter)
    Königstraße 7
    08233 Treuen
    https://immobilien.postbank.de/treuen
    037468 5741-10, 0170 3233290
    037468 5741-15
    Kosten
    Kaufpreis
    130.000,00 €
    Provision
    7,14 %
    Rendite
    15,18 EURO
    Details
    Wohnfläche ca.
    364,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    400,00 m²
    Zimmeranzahl
    13
    Baujahr
    1902
    Verfügbar ab
    01.10.2017
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Wohneinheiten
    5
    Gewerbeeinheiten
    1
    Mieteinnahmen
    10.128,00 EURO
    Heizungsart
    Etagenheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Dieses wunderschöne Eckhaus in zentraler Lage von Plauen besticht durch seine Jugendstilfassade und seine schöne Architektur. Sowohl von Außen als auch von Innen macht das Haus einen sehr gepflegten Eindruck. Die beiden leerstehenden Wohnungen und das Gewerbe sind sofort vermietbar (siehe Bilder). Eine leerstehende Wohnung befindet sich im DG. Sie verfügt über 3 Räume, Küche, Bad und die Wohnfläche beträgt 82 qm. Die andere leerstehende Wohnung hat 2 Zimmer, Küche, Bad. Die Wohnfläche beträgt 55 qm. Diese Wohnung ist gerade erst frei geworden. Das Gewerbe im EG hat 110 qm Nfl. und eignet sich für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
    Das Haus ist voll unterkellert und besitzt einen großen Dachboden. Die Garage ist über ein Nachbargrundstück zu befahren (eingetragenes Wegerecht). Sie wird zurzeit von der Eigentümerin selbst genutzt. Parkmöglichkeiten für Autos gibt es auf der Anliegerstraße genügend.
    Das Objekt eignet sich nicht nur für Kapitalanleger sondern auch für Eigennutzer hervorragend. Z.B. könnte der Laden im EG und die große Wohnung im DG ohne zusätzliche finanzielle Aufwendungen selbst genutzt werden, wenn alle anderen WE vermietet sind. (hier dürfte sogar ein Überschuss entstehen)

    Bauweise: Massiv
    Gesamtfläche: 474qm
    Vermietb. Fläche: 474qm


    Zusätzliche Angaben Mieteinnahmen (ist): 10128 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 19728 EUR
    • Altbau
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    444,9 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    02.10.2014
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2024/10/01
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Zentrale Lage in der Nähe des Oberen Bahnhofes, gute Parkmöglichkeiten für Wohnen und Gewerbe, durch stark frequentierte Straße sehr gute Wahrnehmung und gute Werbemöglichkeiten für das Gewerbe im EG

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Andreas Rosenkranz (Vertriebsleiter)
    Königstraße 7
    08233 Treuen
    Telefon 037468 5741-10, 0170 3233290
    Fax 037468 5741-15
    URL https://immobilien.postbank.de/treuen
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