Haus im Zentrum von Adorf

Kaufpreis

139.000,00 €

Provision

2,97 %

Wohnfläche ca.	140,00 m²		Grundstücksfläche ca.	214,00 m²
Zimmeranzahl	4		Baujahr	1921
Verfügbar ab	01.10.2022		Etagenanzahl	3
Zustand	gepflegt/ gut		Nutzungsart	wohnwirtschaftlich
Heizungsart	Zentralheizung		Befeuerungsart	Gas

Das Reihenendhaus liegt zentral in Adorf und verfügt über viele Annehmlichkeiten, welche man nicht gleich auf dem ersten Blick sieht.
Im Erdgeschoss befindet sich zur Zeit noch eine Näherei, welche sich über das gesamte Erdgeschoss erstreckt.
Dies kann man sehr schön als Fitnessraum umgestalten da sich in Erdgeschoss auch die Sauna befindet.
Ein Gäste WC ist ebenfalls vorhanden.
Im OG befindet sich das Wohnzimmer, welches sehr urig eingerichtet ist und einen Kaminofen besitzt um die kalten Tage genießen zu können.
Eine Einbauküche ist auch am Bord.
Im 2.OG ist ein zweites Bad vorhanden sowie Schlafzimmer und Kinderzimmer.
Die Gasheizung wurde erst 2017 erneuert.
Die Fenster sind zur Straßenseite lärmgedämmt der Rest ist mit Isolierverglasung..
Auf dem Grundstück stehen2x Schuppen zum Lagern des Holzes sowie Gartengeräte.
Selbst genügend Platz für ihren PKW ist im Hof vorhanden.
Lassen sich sich vom Charm des Hauses anstecken und machen sie sich selbst ein Bild von dieser immobilie.



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Lassen sie sich von diesem

-2xBäder
-Sauna
-Einbauküche
-Kaminofen
-3xSchlafzimmer
-2x Büro/Wirtschaftsraum
- niederigenergie Gastherme
-Gewölbekeller

Standard-Ausstattung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Sauna
Fußboden: Fliesen, Teppich, Laminat, Dielen
Dusche
Badewanne
Bad mit Fenster
Abstellraum
2 Badezimmer

Zusätzliche Angaben Auch im Zentrum mit Garten

HINWEIS:
Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposè beruhen auf den Informationen und übergebenen Angaben der Verkäufer bzw.Dritter.
Eine Haftung für die Angaben im Exposè kann deshalb durch die Postbank Immobilien GmbH nicht übernommen werden.
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich.
Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

AKTUELL:
Eine Besichtigung ist nur mit vorherigen Kapitalnachweis möglich.
Gerne lassen wir Ihnen kostenlos und unverbindlich ein Käuferzertifikat durch unsere Postbank Finanzierungsspezialisten erstellen.

VERKAUFSWUNSCH/UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG:
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Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Kennenlernen-Gespräch jederzeit zur Verfügung.

Nichtraucherobjekt
ortsüblich erschlossen

• Altbau
• Kamin
• 2 Stellplätze
• Gartenmitbenutzung

Energieausweistyp	Bedarfsausweis		Wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergiebedarf	354,83 kWh/(m²a)		Ausgestellt am	13.06.2022
Energieeffizienzklasse	H		Gültig bis	2032/06/13
Baujahr (gemäß Energiepass)	0000

Die 5000 Einwohner zählende Stadt Adorf liegt unweit der CZ-Grenze im südwestsächsichen Vogtlandkreis, im Tal der Weißen Elster.Seine Nachbargemeinden sind Markneukirchen und Bad Elster.
Durch die Anbindung an die zwei großen Hauptstraßen B283 und B92 ist die Verbindung nach Markneukirchen und Klingenthal sehr gut.
Selbst Plauen (in 30 min) und Gera in ca. 2h sind gut erreichbar.
Adorf wird im vertakteten ÖPNV des Verkehrsverbunds Vogtland von mehreren Buslinien bedient.
In Adorf gibt es alles was man zum alltäglichen Leben benötigt wie Einkaufsmärkte

Antwort an:

Postbank Immobilien GmbH Herr René Brüderlein (Gebietsleiter) Eigenheimstraße 8 08315 Lauter-Bernsbach

Telefon	0173 3755236, 0173 3755236
URL	https://immobilien.postbank.de/plauen-vogtland