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    Ein gepflegtes Wohn-/Geschäftshaus in zentraler Lage von Falkenstein!

    160.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    409,00 m²
    Zimmeranzahl:
    16
    Baujahr:
    1875
    Falkenstein - Teil 1 Ein gepflegtes Wohn-/Geschäftshaus in zentraler Lage von Falkenstein!
    Falkenstein - Teil 1
    • Falkenstein - Teil 1 Ein gepflegtes Wohn-/Geschäftshaus in zentraler Lage von Falkenstein!
    • Falkenstein im Zentrum - Teil 1 Ein gepflegtes Wohn-/Geschäftshaus in zentraler Lage von Falkenstein!
    • Falkenstein im Zentrum - Teil 1 Ein gepflegtes Wohn-/Geschäftshaus in zentraler Lage von Falkenstein!
    • Falkenstein -Eingang - Teil 1 Ein gepflegtes Wohn-/Geschäftshaus in zentraler Lage von Falkenstein!
    • Im Treppenhaus - Teil 1 Ein gepflegtes Wohn-/Geschäftshaus in zentraler Lage von Falkenstein!
    • Dachterrasse - Teil 1 Ein gepflegtes Wohn-/Geschäftshaus in zentraler Lage von Falkenstein!
    • DACHWOHNUNG - Teil 1 Ein gepflegtes Wohn-/Geschäftshaus in zentraler Lage von Falkenstein!
    • DACHWOHNUNG mit Bad - Teil 1 Ein gepflegtes Wohn-/Geschäftshaus in zentraler Lage von Falkenstein!
    • Wohnung 2.OG - Teil 1 Ein gepflegtes Wohn-/Geschäftshaus in zentraler Lage von Falkenstein!
    • Treppenaufgang 3.OG - Teil 1 Ein gepflegtes Wohn-/Geschäftshaus in zentraler Lage von Falkenstein!
    • Wohnung im 2. OG - Teil 1 Ein gepflegtes Wohn-/Geschäftshaus in zentraler Lage von Falkenstein!
    • OG- Gäste WC - Teil 1 Ein gepflegtes Wohn-/Geschäftshaus in zentraler Lage von Falkenstein!
    • Party- Wäsche Raum - Teil 1 Ein gepflegtes Wohn-/Geschäftshaus in zentraler Lage von Falkenstein!
    • Zum Dachboden - Teil 1 Ein gepflegtes Wohn-/Geschäftshaus in zentraler Lage von Falkenstein!
    • Dachboden - Teil 1 Ein gepflegtes Wohn-/Geschäftshaus in zentraler Lage von Falkenstein!

    Haus kaufen in Falkenstein

    Einfamilienhaus
    (303081 / ID: 19873366)
    08223 Falkenstein
    Deutschland / Falkenstein/Vogtl., Grünbach, Neustadt/Vogtl., Werda
    Anbieter:
    Garant Immobilien Franken GmbH
    Büro Hof
    Schützenweg 4
    95028 Hof
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    09281/54 01 34-0 (Zentrale)
    09281/54 01 34-20
    Kosten
    Kaufpreis
    160.000,00 €
    Provision
    somit gesamt 4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    409,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    500,00 m²
    Zimmeranzahl
    16
    Baujahr
    1875
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Dieses Gebäude wurde ca. 1875 erbaut und war überwiegend bewohnt, im Erdgeschoss besteht nach wie vor ein Ladengeschäft! In den Jahren nach 2000 wurden Sanierungen in den Teilbereichen der Wohnungen vorgenommen. Vormals ET-Wohnung Komplettsanierung (jetzt vermietet) und im Erd-/Obergeschoss sowie Treppenhaus, Heizung, Dacheindeckung und Straßenfassade 2013 wurde umfassend saniert! Der Laden und die Wohnung sind mit ca. EUR 700,-- vermietet, alle anderen Wohnungen sind noch nicht an die Heizung angeschlossen und nur teilweise renoviert! Zur Zeit sind gesamt vier Wohnungen vorhanden und der Dachboden ist weiter ausbaubar mit 2/3 Wohnungen! Der Innenhof ist teils gepflastert und eine Grünfläche, die zu einer Ruheoase gestaltet werden kann! Die markante Eckbebauung in bester Lage in unmittelbarer Nähe beim Rathaus bietet öffentliche Parkplätze aber keine auf dem eigenen Grundstück an! Eine Gelegenheit in überwiegend saniertem Umfeld, eine schöne Kleinstadt in Sachsen, super Anlage!!

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Fußboden: Fliesen, Stein, Teppich, Laminat, Dielen
    10 Schlafzimmer
    4 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Energiebedarfsausweis
    Energiekennwert: 193,20 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse F (
    • vermietet
    • 1 Balkon
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    193.2 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    28.05.2015
    Energieeffizienzklasse
    F
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    F
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
    Lage und Besonderheiten
    sehr gute Infrastruktur - direkt an der Bundesstraße 169 von Aue nach Plauen, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zu Fuß erreichbar- Restaurants, Café und Freizeit, alles am Ort.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Franken GmbH
    Büro Hof
    Schützenweg 4
    95028 Hof
    Telefon 09281/54 01 34-0 (Zentrale)
    Fax 09281/54 01 34-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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