Denkmalgeschütztes Gebäude mit viel Abschreibungspotential

Kaufpreis	72.000,00 €		Preis/m²	185,71 €
Provision	4,76 %

Wohnfläche ca.	350,00 m²		Grundstücksfläche ca.	500,00 m²
Nutzfläche ca.	60,00 m²		Zimmeranzahl	25
Baujahr	1907		Etagenanzahl	4
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich		Wohneinheiten	4
Heizungsart	Zentralheizung		Befeuerungsart	Gas

Das unter Denkmalschutz stehende Gebäude steht zum Verkauf.

Im Erdgeschoss befand sich das ehemalige Postamt der Gemeinde Grünbach.
Nun steht das Gebäude leer.
4 Wohnungen sind vorhanden.
Verwirklichen Sie Ihre Ideen und machen Sie alles wieder schön.
Belohnt wird man mir der zentralen Lage und der Gewissheit ein alt ehrwürdiges Gebäude erhalten zu haben.
Die Sanierung- und Modernisierungsarbeiten bedürfen insgesamt der Genehmigung der Denkmalschutzbehörde des Vogtlandkreises.
Nach erteilter Genehmigung haben Sie dafür Anspruch auf erhöhte steuerliche Abschreibungen.

Teilweise sind Leitungen für Elektrik, Heizung, Wasser schon erneuert, teilweise wurden Räume saniert, aber es bleibt genug zu tun.
Besonders interessant ist der Ausbau im Dachgeschoss. Das sollten Sie sehen. Hier kann eine sehr individuelle Wohnung mit toller Aussicht entstehen.
Bitte fragen Sie für das Objekt nur an, wenn Sie bereit sind weitere Sanierungskosten zu tragen. Zur Zeit ist das Gebäude nicht bewohnbar, da die Heizung defekt ist und teilweise die Wasserleitungen auch.

Insgesamt erwarten Sie ca. 350qm Wohnfläche auf 3 Etagen.

Bauweise: Massiv
Gesamtfläche: 410qm
4 Schlafzimmer
4 Badezimmer
Vermietb. Fläche: 350qm

Zusätzliche Angaben Das Objekt hat Ihr Interesse geweckt? Sie möchten weitere Informationen zum Objekt?
Dann nutzen Sie bitte das Kontaktformular auf dieser Seite!
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige Kontakt Anfragen mit Namen, Anschrift, Telefonnummer sowie Email Adresse beantworten können.
Wir sind nicht nur Ihr Partner für den Kauf oder Verkauf Ihrer Immobilie - unsere Kollegen der Postbank - Finanzberatung stehen Ihnen für Ihre maßgeschneiderte Lösung beim Kauf Ihres Objektes gern zur Verfügung.

ortsüblich erschlossen

• Garage vorhanden
• 2 Stellplätze
• Gartenmitbenutzung

Energieausweistyp

Andere

Bezeichnung

Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG

Auf dem Wendelstein-Höhenrücken des östlichen Vogtlandes, 3 km südlich der Stadt
Falkenstein und 8 km südwestlich der Stadt Auerbach, liegt der 1 730 Einwohner zählende Höhenluftkurort Grünbach.

Antwort an:

Postbank Immobilien GmbH Frau Ilona Schneider (Gebietsleiterin) Buckestraße 21 07973 Greiz

Telefon	03661 3366, 0170 7310663
URL	https://immobilien.postbank.de/plauen-vogtland