Darf es ein klein wenig Luxus sein?

Kaufpreis

299.000,00 €

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2,97 %

Wohnfläche ca.	80,00 m²		Grundstücksfläche ca.	500,00 m²
Zimmeranzahl	2		Baujahr	2020
Verfügbar ab	01.07.2022		Etagenanzahl	1
Zustand	neuwertig/ sehr gut		Nutzungsart	wohnwirtschaftlich
Heizungsart	Zentralheizung		Befeuerungsart	Solar, Gas

Dieses Haus wurde 2020 neu gebaut und ist perfekt gerüstet für die Anforderungen an ein modernes Leben.
Mit Fußbodenheizung und Solaranlage für Warmwasser ist alles dabei, um für die Zukunft gerüstet zu sein.
Zwei Terrassen, welche direkt vom Wohnzimmer bzw. von der Küche erreichbar sind laden zum Wohlfühlen ein.
Der Mittelpunkt ist das helle und gemütliche Wohnzimmer incl. Gartenblick ins Grüne.
Rückzugsbereiche finden sich im gut geschnittenen Schlafzimmer und einem weiteren vielseitigen Zimmer als Büro/Hobby oder Kinderzimmer eignet.
Die knapp 500qm Grundstück bieten genügend Freiraum zum Nachbar und sind sehr leicht zu pflegen.
Selbst die Gestaltung der Außenanlagen lässt noch Raum für eigene Gedanken, da sie noch nicht komplett abgeschlossen ist.
Eine Bodenplatte für eine Garage oder Carport ist auch schon vorhanden.
Für Ihren PKW stehen 2x Stellplätze bereit.

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Dazu erhalten Sie direkt nach ihrer Anfrage eine Service Email von Postbank Immobilien ,bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise zur weiteren Vorgehensweise, damit wir Ihre Anfrage auch zeitnah bearbeiten können.

Das Kleinod ist mit sehr schönen und hochwertigen Materialen wie Fliesen oder Vinyl ausgelegt.
-Es gibt Außen-Jalousine für die 3-fach Fenster sowie Plissees für innen.
-Selbst die Gardinen samt Stangen passen perfekt zur Ausstattung.
-Das großzügige Bad enthält eine ebenerdige Dusche und eine Badewanne zum relaxen.
-Die Küche hat alles was das Herz begehrt und manch Regal wurde extra angefertigt.
-Antennenanschluss ist in jedem Zimmer vorhanden.
-Die Einrichtung kann (nach Vereinbarung) mit übernommen werden.

Gehobene Ausstattung
Dachform: Walmdach
Bauweise: Massiv
Fußboden: Fliesen
Dusche
Badewanne
Fläche Balkon/Terrasse 60qm

Zusätzliche Angaben HINWEIS:
Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposè beruhen auf den Informationen und übergebenen Angaben der Verkäufer bzw.Dritter.Eine Haftung für die Angaben im Exposè kann deshalb durch die Postbank Immobilien GmbH nicht übernommen werden.
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich.
Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

AKTUELL:
Eine Besichtigung ist nur mit vorherigen Kapitalnachweis möglich.
Gerne lassen wir Ihnen kostenlos und unverbindlich ein Käuferzertifikat durch unsere Postbank Finanzierungsspezialisten erstellen.

VERKAUFSWUNSCH/UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG:
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Dann sind wir als kompetenter Bankenmakler Ihr erster Ansprechpartner.
Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie .
Gerne stehen wir ihnen für ein persönliches Kennenlernen-Gespräch jederzeit zur Verfügung.

Nichtraucherobjekt
ortsüblich erschlossen

• Fußbodenheizung
• Einbauküche vorhanden
• 1 Terrasse
• 2 Stellplätze
• Gartenmitbenutzung

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Wesentlicher Energieträger	Gas, Solarenergie
Endenergieverbrauch	52,00 kWh/(m²a)		Ausgestellt am	21.07.2020
Energieeffizienzklasse	B		Gültig bis	2030/07/20
Baujahr (gemäß Energiepass)	2020

Die 5000 Einwohner große Gemeinde Weischlitz befindet sich unweit der Städte Plauen und Hof ca. 5 min. von der Autobahn A72 entfernt.
Die Talsperren Pöhl und Pirk liegen nur einen Steinwurf weit weg.
Man kann sich hier erholen und ist doch nicht weit vom Stadtleben entfernt.
Im nahe gelegenen Gewerbegebiet finden man alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird.
Im Ort gibt es einen Kindergarten sowie Grund-und Oberschule.

Antwort an:

Postbank Immobilien GmbH Herr René Brüderlein (Gebietsleiter) Eigenheimstraße 8 08315 Lauter-Bernsbach

Telefon	0173 3755236
URL	https://immobilien.postbank.de/plauen-vogtland