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    Schönes Einfamilienhaus in Vörstetten, nur wenige Kilometer von Freiburg im Breisgau entfernt!

    850.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    100,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1963
    Außensansicht Nord-West Schönes Einfamilienhaus in Vörstetten, nur wenige Kilometer von Freiburg im Breisgau entfernt!
    Außensansicht Nord-West
    • Außensansicht Nord-West Schönes Einfamilienhaus in Vörstetten, nur wenige Kilometer von Freiburg im Breisgau entfernt!
    • Außenansicht Ost Schönes Einfamilienhaus in Vörstetten, nur wenige Kilometer von Freiburg im Breisgau entfernt!
    • Außenansicht Süd Schönes Einfamilienhaus in Vörstetten, nur wenige Kilometer von Freiburg im Breisgau entfernt!
    • Außenansicht Garage Schönes Einfamilienhaus in Vörstetten, nur wenige Kilometer von Freiburg im Breisgau entfernt!
    • Außenansicht Nord Schönes Einfamilienhaus in Vörstetten, nur wenige Kilometer von Freiburg im Breisgau entfernt!
    • Außenansicht Nord-Ost Schönes Einfamilienhaus in Vörstetten, nur wenige Kilometer von Freiburg im Breisgau entfernt!
    • Außenanlage Schönes Einfamilienhaus in Vörstetten, nur wenige Kilometer von Freiburg im Breisgau entfernt!
    • Außenanlage Schönes Einfamilienhaus in Vörstetten, nur wenige Kilometer von Freiburg im Breisgau entfernt!
    • Außenanlage Freisitz Schönes Einfamilienhaus in Vörstetten, nur wenige Kilometer von Freiburg im Breisgau entfernt!
    • Aussenanlage Freisitz Schönes Einfamilienhaus in Vörstetten, nur wenige Kilometer von Freiburg im Breisgau entfernt!
    • Wohnzimmer EG Kachelofen Schönes Einfamilienhaus in Vörstetten, nur wenige Kilometer von Freiburg im Breisgau entfernt!
    • Wohnzimmer EG Schönes Einfamilienhaus in Vörstetten, nur wenige Kilometer von Freiburg im Breisgau entfernt!
    • Wohnzimmer EG Schönes Einfamilienhaus in Vörstetten, nur wenige Kilometer von Freiburg im Breisgau entfernt!
    • Esszimmer EG Schönes Einfamilienhaus in Vörstetten, nur wenige Kilometer von Freiburg im Breisgau entfernt!
    • Wohnzimmer EG Schönes Einfamilienhaus in Vörstetten, nur wenige Kilometer von Freiburg im Breisgau entfernt!

    Haus kaufen in Vörstetten

    Einfamilienhaus
    (131033 / ID: 22869261)
    79279 Vörstetten
    Deutschland
    Anbieter:
    Garant Immobilien GmbH
    Büro Waldshut
    Im Wallgraben 47
    79761 Waldshut-Tiengen
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    07751/91 82 5-0 (Zentrale)
    07751/91 82 5-20
    Kosten
    Kaufpreis
    850.000,00 €
    Provision
    3,57 % (inkl. MwSt.)
    Details
    Wohnfläche ca.
    100,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    728,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1963
    Verfügbar ab
    01.01.2024
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus befindet sich in Vörstetten, einem sehr beliebten Wohnort in der Nähe von Freiburg. Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1963 in Holzständerbauweise erbaut und fertiggestellt. Es ist von einem ca. 728 qm großen, idyllischen Grundstück umgeben. Die Lage vermittelt Ihnen das Gefühl, als würden Sie direkt im Wald wohnen. Die elektrische Infrastruktur wurde im Jahre 2022 größtenteils erneuert und auf den neusten Stand gebracht. Das Dach inkl. Isolierung sowie die Heizanlage wurde ca. im Jahre 1995 modernisiert, die restliche Infrastruktur befindet sich in einem baujahrtypischen sehr guten Zustand. Das Objekt erstreckt sich über drei Etagen (Keller-, Erd- und Obergeschoss) und verfügt über einen großzügigen Dachspeicher. Das Erdgeschoss beinhaltet ein großzügiges, helles und freundliches Wohnzimmer, ein Esszimmer mit angrenzender Küche, ein weiteres Zimmer zur freien Verfügung sowie einen großzügigen Eingangsbereich. Das Wohnzimmer ist zusätzlich mit einer, aus der Küche befindlichen zusätzlichen Holzherd befeuerten Kunst ausgestattet, welche in den kalten Wintermonaten für ein besonderes Ambiente sorgt. Die Verbindungstreppe aus Holz verbindet das Erdgeschoss mit dem Obergeschoss. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer (beide Schlafzimmer haben einen eigenen Balkon), ein weiteres Zimmer mit Panoramablick auf den Schwarzwald, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC. Im Kellergeschoss befinden sich die Kellerräume sowie ein weiterer Raum zu freien Verfügung. Ein besonders Highlight ist die Außenanlage mit ihren zwei Freisitzen, in dieser fühlen Sie sich außerhalb des Dorfgeschehens, wie im Wald und in der freien Natur. Das Einfamilienhaus, ein Traum für junge Familien, mit der außerordentlichen Lage und in der Nähe von Freiburg, ist eine richtige Rarität. Zögern Sie nicht, rufen Sie mich an, gerne besichtige ich das Objekt mit Ihnen.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett, Kunststoff
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben 1 x Garage, 2 x Stellplatz außen
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    226.3 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    10.10.2022
    Energieeffizienzklasse
    G
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1963
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    G
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1963
    Lage und Besonderheiten
    Vörstetten ist eine Gemeinde im Landkreis Emmendingen in
    Baden-Württemberg und liegt wenige Kilometer nördlich von Freiburg im Breisgau. Freiburg im Breisgau, als bundesweit bekannte Universitätsstadt,
    bietet Jung und Alt zahlreiche Freizeit- und Kulturangebote.
    Die Schwarzwaldmetropole hat ca. 220.000 Einwohner und erfreut sich großer Beliebtheit. Der unmittelbar angrenzende Schwarzwald bietet vielfältige Möglichkeiten zum Wandern oder für Wintersport; auch die Nachbarländer Frankreich und die Schweiz sind schnell zu erreichen. Freiburg liegt direkt an der Rheintalautobahn A5, über die Sie auch in ca. 30 bzw. ca. 60 Minuten die Flughäfen Basel/Mulhouse bzw. Karlsruhe/Baden erreichen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien GmbH
    Büro Waldshut
    Im Wallgraben 47
    79761 Waldshut-Tiengen
    Telefon 07751/91 82 5-0 (Zentrale)
    Fax 07751/91 82 5-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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