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    Vilshofen a. d. Donau 1 Fam. Haus Bungalow mit Kachelofen

    268.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    147,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1975
    Aussenansicht Vilshofen a. d. Donau 1 Fam. Haus Bungalow mit Kachelofen
    Aussenansicht
    • Aussenansicht Vilshofen a. d. Donau 1 Fam. Haus Bungalow mit Kachelofen
    • Garten Vilshofen a. d. Donau 1 Fam. Haus Bungalow mit Kachelofen
    • Gartenteich Vilshofen a. d. Donau 1 Fam. Haus Bungalow mit Kachelofen
    • Terasse Vilshofen a. d. Donau 1 Fam. Haus Bungalow mit Kachelofen
    • Diele Vilshofen a. d. Donau 1 Fam. Haus Bungalow mit Kachelofen
    • Diele Vilshofen a. d. Donau 1 Fam. Haus Bungalow mit Kachelofen
    • Esszimmer Vilshofen a. d. Donau 1 Fam. Haus Bungalow mit Kachelofen
    • Küche Vilshofen a. d. Donau 1 Fam. Haus Bungalow mit Kachelofen
    • Wohnzimmer Vilshofen a. d. Donau 1 Fam. Haus Bungalow mit Kachelofen
    • Kachelofen Vilshofen a. d. Donau 1 Fam. Haus Bungalow mit Kachelofen
    • Wohnzimmer Vilshofen a. d. Donau 1 Fam. Haus Bungalow mit Kachelofen
    • Bad Vilshofen a. d. Donau 1 Fam. Haus Bungalow mit Kachelofen
    • Gästezimmer Vilshofen a. d. Donau 1 Fam. Haus Bungalow mit Kachelofen
    • Heizung Vilshofen a. d. Donau 1 Fam. Haus Bungalow mit Kachelofen
    • Bild 15 Vilshofen a. d. Donau 1 Fam. Haus Bungalow mit Kachelofen

    Haus kaufen in Vilshofen

    Villa / Bungalow
    (448 / ID: 15666317)
    94474 Vilshofen
    Deutschland / Vilshofen (Donau)
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    Anbieter:
    Immobilien Weishäupl
    Herr Horst Gößl
    Kleiner Exerzierplatz 4
    94032 Passau
    www.immo-weishaeupl.de
    Kosten
    Kaufpreis
    268.000,00 €
    Provision
    keine Käuferprovision
    Details
    Wohnfläche ca.
    147,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    696,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1975
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das Haus ist massiv gebaut mit Massivdecken UG/EG/OG. Der Heizkessel wurde 2001 als „Rotex Brennwertkessel” mit Heißwasserbereitung erneuert. Die Fenster bzw. teils die Scheiben wurden erneuert zwischen 1991 und 1999. Das Dach ist mit Pfannen, gedeckt und mit Holz verschalt. Die oberste Geschoßdecke ist einfach isoliert. Das Bad wurde 2014 erneuert und in ein großzügiges Duschbad umgebaut. Raumaufteilung EG: WF gefliest m.Treppe in Keller 1,15m², Garderobe 1,91m² m.Eingang Küche, Diele 6,58m²m.Warmluftaustritt vom Kachelofen, Küche 8.81m² m.Durchgang Essen 9,50m² m. Kachelofen und Durchgang Wohnzimmer (Parkett) 25,60m² m. Ausgang überdachte Terrasse. Flur zum Schlafbereich 8,19m²,Abstellraum 3,41m², sep.WC m.WB 2,28m², Bad 5,10m² m. barrierefreier Dusche neu u. WB., Kinderzimmer 12,07m², Elternschlafen 19,31m² (Teppich), Kind/Gäste 14,95m². UG: (Keller gefliest); Heizraum mit Tankraum, Keller m.Dusche,WC,WB und WM-Anschluss, Hobbykeller, Lagerkeller.

    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    201.1 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    04.11.2016
    Energieeffizienzklasse
    G
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1975
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
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    • 200
    • 225
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    Lage und Besonderheiten
    Dieses sehr gepflegte Wohnhaus befindet sich am Ortsrand der Stadt Vilshofen in einer kleinen, ruhig gelegenen Siedlung mit nur einer Anliegerstrasse. Die Stadt Vilshofen ist nach Passau, die größte Stadt im Landkreis mit ca. 16 000EW. Die Infrastruktur ist gut mit Bahnstation, Krankenhaus, Einkaufsmöglichkeiten und div. Fachärzten. Das Grundstück ist eben und voll erschlossen. Bebaut mit dem unterkellerten Wohnhaus und der Garage.

    Kontakt
    Antwort an:
    Immobilien Weishäupl
    Herr Horst Gößl
    Kleiner Exerzierplatz 4
    94032 Passau
    Telefon 0851-7695
    E-Mail horst.goessl@immo-weishaeupl.de
    URL www.immo-weishaeupl.de
    Anbieter kontaktieren
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