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    :TSC IMMOBILIEN | NÄHE BÄDERDREICECK | VILLENANWESEN MIT UNVERBAUBAREN DONAUBLICK

    1.185.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    380,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1999
    Pool Ausblick :TSC IMMOBILIEN | NÄHE BÄDERDREICECK | VILLENANWESEN MIT UNVERBAUBAREN DONAUBLICK
    Pool Ausblick
    • Pool Ausblick :TSC IMMOBILIEN | NÄHE BÄDERDREICECK | VILLENANWESEN MIT UNVERBAUBAREN DONAUBLICK
    • Villa Ansicht :TSC IMMOBILIEN | NÄHE BÄDERDREICECK | VILLENANWESEN MIT UNVERBAUBAREN DONAUBLICK
    • Villa Ansicht :TSC IMMOBILIEN | NÄHE BÄDERDREICECK | VILLENANWESEN MIT UNVERBAUBAREN DONAUBLICK
    • Wohnen I :TSC IMMOBILIEN | NÄHE BÄDERDREICECK | VILLENANWESEN MIT UNVERBAUBAREN DONAUBLICK
    • Wohnen II :TSC IMMOBILIEN | NÄHE BÄDERDREICECK | VILLENANWESEN MIT UNVERBAUBAREN DONAUBLICK
    • Wohnen III :TSC IMMOBILIEN | NÄHE BÄDERDREICECK | VILLENANWESEN MIT UNVERBAUBAREN DONAUBLICK
    • Kochen I :TSC IMMOBILIEN | NÄHE BÄDERDREICECK | VILLENANWESEN MIT UNVERBAUBAREN DONAUBLICK
    • Kochen II :TSC IMMOBILIEN | NÄHE BÄDERDREICECK | VILLENANWESEN MIT UNVERBAUBAREN DONAUBLICK
    • Essen :TSC IMMOBILIEN | NÄHE BÄDERDREICECK | VILLENANWESEN MIT UNVERBAUBAREN DONAUBLICK
    • Treppe :TSC IMMOBILIEN | NÄHE BÄDERDREICECK | VILLENANWESEN MIT UNVERBAUBAREN DONAUBLICK
    • Baden I :TSC IMMOBILIEN | NÄHE BÄDERDREICECK | VILLENANWESEN MIT UNVERBAUBAREN DONAUBLICK
    • Baden II :TSC IMMOBILIEN | NÄHE BÄDERDREICECK | VILLENANWESEN MIT UNVERBAUBAREN DONAUBLICK
    • Wellness :TSC IMMOBILIEN | NÄHE BÄDERDREICECK | VILLENANWESEN MIT UNVERBAUBAREN DONAUBLICK
    • Terrasse :TSC IMMOBILIEN | NÄHE BÄDERDREICECK | VILLENANWESEN MIT UNVERBAUBAREN DONAUBLICK
    • Garten :TSC IMMOBILIEN | NÄHE BÄDERDREICECK | VILLENANWESEN MIT UNVERBAUBAREN DONAUBLICK

    Haus kaufen in Vilshofen

    Villa / Bungalow
    (2740C / ID: 15819584)
    94474 Vilshofen
    Deutschland / Vilshofen (Donau)
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    Anbieter:
    TSC Immobilien Consulting GmbH
    Frau Renate Koop
    Münchnerstrasse 19a
    82319 Starnberg
    www.tsc-immobilien.de
    08151 - 911 462 (Zentrale)
    08151 - 911 464
    Kosten
    Kaufpreis
    1.185.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    380,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.700,00 m²
    Nutzfläche ca.
    113,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1999
    Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    3
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Wer die Côte d?Azur mag und den mediterranen Lebensstil schätzt, wird dieses Anwesen lieben!

    Im Markt Windorf, einem anerkannten Erholungsort am nördlichen Ufer der Donau im Herzen des Landkreises Passau, befindet sich diese im Jahre 2000 errichtete, mediterran anmutende Villa mit unverbaubarem Blick auf den romantischen Ort, die Donau und das Donauhochufer. Der Markt Windorf liegt etwa 20 km von Passau und 4 km von Vilshofen entfernt. Zur Autobahn A 3 (Deggendorf | Passau) sind es nur 4 km. Windorf hat knapp 5.000 Einwohner, mehrere Kindergärten in verschiedenen Ortsteilen und zwei Volksschulen. Weiterführende Schulen finden sich in Vilshofen und Passau (Schulbus). Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort auch zu Fuß erreichbar.

    Solnhofener Platten im Erdgeschoss und Treppenhausbereich | offener Kamin / Grundofen in den Wohnbereichen | Alarmanlage mit Aufschaltung auf Sicherheitsdienst | Terrasse | große Balkonterrasse und zwei Loggien | Pool | Garten mit wertvollen Gehölzen und Alpinarium | Zisterne | Doppelgarage mit großem Vorplatz.

    Erdgeschoss:
    Entré mit Garderobe und Gäste-WC, Rotunde, Küche mit Speis, Esszimmer, Wohnsalon mit Grundofen, großzügige Balkonterrasse |
    Separate Einliegerwohnung (50,1 m²) mit Diele, Wohnbereich, Kitchennette, Bad, Schlafzimmer und Loggia. Die Einliegerwohnung lässt sich bei Bedarf ohne
    großen Aufwand in das Haupthaus integrieren.

    Gartengeschoss:
    Diele, Wohnbereich mit offenem Kamin, großer Terrasse und Arkade, Grillkamin und Pool, Gästezimmer, Wellnessbereich mit Whirlpool für
    3 Personen, Badezimmer mit römischem Dampfbad, Vorrat, Heizung, Hauswirtschaft, Geräte.

    Dachgeschoss:
    Diele, Büro, Schlafzimmer mit großem Badezimmer und Ankleide ensuite, Loggia.


    Zusätzliche Angaben Mehr schönes Wohnen im Starnberger-Fünf-Seen-Land und Raum München und finden Sie auf unserer Internetseite unter www.tsc-immobilien.de

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    Profitieren Sie von unserer Expertise & Fachkompetenz - Persönliche Verantwortung statt Franchise!
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    79,8 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    26.05.2014
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    25/05/2024
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 75
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    • 125
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Haus befindet sich in Hanglage in einem reinen, von Einfamilienhäusern geprägten Wohngebiet und ist wegen seiner architektonischen Ausgestaltung und seiner individuellen und exklusiven Ausstattung eine Besonderheit. Das Haus ist situiert auf einem ca. 1.700 m² großen Grundstück mit besonders liebevoller Gartengestaltung und verfügt im Haupthaus über ca. 330 m² Wohnfläche. Im Seitenflügel befindet sich noch eine separate 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche, bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Duschbad und Kitchenette. Das Haus wird erreicht über einen großen Zufahrtsbereich mit Wende- und Gästeparkplatz; die besonders großzügige Garage bietet Platz für zwei Kraftfahrzeuge sowie Nutzböden und Kriechspeicher.

    Das gesamte Anwesen befindet sich in einem außergewöhnlich gepflegten, beinahe neuwertigen Zustand und stellt ein excellentes Preis-/Leistungsverhältnis dar.

    Kontakt
    Antwort an:
    TSC Immobilien Consulting GmbH
    Frau Renate Koop
    Münchnerstrasse 19a
    82319 Starnberg
    Telefon 08151 - 911 462 (Zentrale)
    Fax 08151 - 911 464
    E-Mail anfrage@tsc-immobilien.de
    URL www.tsc-immobilien.de
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