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    Renovierungsbedürftiges Wohnhaus in Vilshofen / Pleinting

    85.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    240,00 m²
    Zimmeranzahl:
    9
    Baujahr:
    1950
    Haus Renovierungsbedürftiges Wohnhaus in Vilshofen / Pleinting
    Haus
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    • Zimmer DG Renovierungsbedürftiges Wohnhaus in Vilshofen / Pleinting

    Haus kaufen in Vilshofen

    Einfamilienhaus
    (106575-01244 / ID: 16058410)
    94474 Vilshofen
    Pleinting
    Deutschland / Vilshofen (Donau)
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    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Armin Wastl
    Franz-Josef-Strauß-Str. 1
    94469 Deggendorf
    https://immobilien.postbank.de/deggendorf
    0991 25032-10, 0171 7712409
    0991 25032-29
    Kosten
    Kaufpreis
    85.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    240,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    146,00 m²
    Zimmeranzahl
    9
    Baujahr
    1950
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    Dieses Objekt liegt an einer gut frequentierten Straße in Vilshofen Ortsteil Pleinting. Im Erdgeschoss befindet sich eine ältere Gaststätte. Der Betrieb wurde aus Altersgründen vor
    ca. zwei Jahren eingestellt. In wie weit die Ausstattung den aktuellen Anforderungen einer Gaststätte gerecht wird, wurde nicht geprüft. Das Gebäude wurde lt. Auskunft der Eigentümerin ca. 1950 errichtet und im Jahr 1965 bis zu den Erdgeschossgrundmauern abgebaut, es wurden neue Balken-Decken eingezogen. Die Räume werden mit Elektro-Nachtspeicher-Öfen beheizt, ein Kamin für Kachelofen / Holzofen ist vorhanden.

    Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in Gastraum mit Nebenzimmer (ca. 60 Sitzplätze), Schanktheke, Kühlung, Küche, Abstellraum und sanitäre Anlagen (hier besteht Renovierungsbedarf).
    Eine Gastronomie-Kücheneinrichtung ist nicht vorhanden.
    Die Einrichtung des Gastraumes, Theke und Kühlung sind im Preis inklusive.

    Im Obergeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Hauswirtschaftsraum und Badezimmer. Der kleine Balkon ist vom Flur erreichbar. Bisher wurde diese als 4-Zimmer-Wohnung genutzt, da für die Familie in der Gaststätte gekocht wurde.

    Das Dachgeschoss ist aufgeteilt in 4 Fremdenzimmer, Abstellraum, Bad und WC. Die Ausstattung ist sehr einfach gehalten.

    Es besteht die Möglichkeit des Zukaufs eines Grundstückes (663 m²) mit Nebengebäude, welches nur ein paar Meter vom Objekt entfernt liegt, der Zugang bzw. die Zufahrt ist jedoch nur über einen Umweg von ca. 300 Meter möglich.

    verschiedene Bodenbeläge (Dielen, Parkett, Fliesen, PVC, Teppich)
    Gastraummöblierung
    Kamin für Kachelofen / Holzofen
    Elektro-Nachtspeicher-Öfen
    kleiner Balkon
    Eternit-Dach

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett, Dielen, Linoleum
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen.
    Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt ortsübliche 3 % vom notariellen Kaufpreis, zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer, = 3,57 % gesamt vom Kaufpreis, jeweils vom Verkäufer und Käufer. Die Maklerfirma ist für beide Seiten provisionspflichtig tätig. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/Partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro!
    © Alle Rechte vorbehalten! Die in unseren Exposés verwendeten Texte, Bilder, Grafiken usw. unterliegen dem Urheberrecht. Ihre Weitergabe, Veränderung, gewerbliche Nutzung oder Verwendung in anderen Medien ist nicht gestattet. (Wir verweisen auf unser Beiblatt „Allgemeine Geschäftsbedingungen”)

    ortsüblich erschlossen
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Elektroenergie
    Endenergiebedarf
    186,7 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2025/09/28
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1950
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    Lage und Besonderheiten
    Gut frequentierte Lage Nahe der Ortsmitte von Pleinting. Der Ort Pleinting liegt an der Donau, ca. 5 Kilometer vom Zentrum Vilshofen entfernt und verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Kindergarten und Grundschule. Die Autobahnauffahrt zur A 3 Passau / Regensburg erreicht man in ca. 15 Minuten.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Armin Wastl
    Franz-Josef-Strauß-Str. 1
    94469 Deggendorf
    Telefon 0991 25032-10, 0171 7712409
    Fax 0991 25032-29
    URL https://immobilien.postbank.de/deggendorf
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