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    Hier macht wohnen Spass!

    349.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    173,30 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1978
     Hier macht wohnen Spass!
    •  Hier macht wohnen Spass!
    • Ansicht Terrasse Einliegerwohnung Hier macht wohnen Spass!
    • Ansicht Doppelgarage und Aufgang zur Haustüre Hier macht wohnen Spass!
    • Seitenansicht Hier macht wohnen Spass!
    • Teil des Gartens Hier macht wohnen Spass!
    • Treppenaufgang zur Haustüre Hier macht wohnen Spass!
    • Küche Einliegerwohnung Hier macht wohnen Spass!
    • Schlafzimmer Einliegerwohnung Hier macht wohnen Spass!
    • Wohnzimmer ELW Bild 2 Hier macht wohnen Spass!
    • Bad ELW Hier macht wohnen Spass!
    • Grundriss Untergeschoss Hier macht wohnen Spass!
    • Grundriss Erdgeschoss Hier macht wohnen Spass!

    Haus kaufen in Vilshofen

    Einfamilienhaus
    (1/20/317-317/0477 / ID: 21501668)
    94474 Vilshofen
    Deutschland / Vilshofen (Donau)
    Anbieter:
    Sparkasse Passau
    Herr Tobias Keim
    Nikolastr. 1
    94032 Passau
    www.sparkasse-passau.de
    0851/398-1878
    0851/398-1877
    Kosten
    Kaufpreis
    349.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    173,30 m²
    Grundstücksfläche ca.
    769,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1978
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Solides 1978 in Massivbauweise erstelltes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung.

    Sie betreten das Haus, über eine kleine Treppe nach oben gelangen Sie in die Hauptwohnung.
    Diese Wohnung verfügt über 4 Zimmer eine Küche und ein Bad mit separater Toilette.
    Über die Küche gelangen Sie auf die großzügige Terrasse.

    Die Einliegerwohnung befindet sich im Untergeschoss, ausgestattet mit 2 Zimmer, Küche und Bad.

    Die Hauptwohnung im Erdgeschoss ist derzeit vermietet. Es steht nur die Einliegerwohnung leer.

    Eine neue Heizanlage wurde 2001 eingebaut.
    Verschiedene Fenster wurden bereits durch neue Kunststofffenster ersetzt.
    Die beiden Bäder im Erdgeschoss und im Untergeschoss wurden beide in den letzten Jahren erneuert.

    Weiterhin gehört eine Doppelgarage zu dem Angebot.
    Auf der Doppelgarage wartet ein großer Raum darauf fertiggestellt zu werden.

    Das Grundstück mit seinen ca. 769 m² lässt genügend Spielraum zum "Garteln".

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Dusche
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Einliegerwohnung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    181,86 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    09.04.2021
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2031/04/08
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1978
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Vilshofen ist mit seinen ca. 17.700 Einwohner nach der Stadt Passau selbst die größte Stadt im Landkreis Passau und wird als Mittelzentrum eingestuft. Die Infrastruktur ist demzufolge sehr gut ausgebaut und bietet neben dem dichten schulischen und medizinischen Angebot auch viele Freizeitmöglichkeiten.
    Das Haus selbst befindet sich in einer gewachsenen Wohnsiedlung in einem Ortsteil der Stadt Vilshofen .

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Passau
    Herr Tobias Keim
    Nikolastr. 1
    94032 Passau
    Telefon 0851/398-1878
    Fax 0851/398-1877
    URL www.sparkasse-passau.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

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    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.