Login
weitere Angebote

    Gartentraum in Fast-Alleinlage, DHH im Stadtbereich Vilshofen mit 1200 m² Grund, top-gepflegt!

    248.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    140,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1996
    Garten Sommer 1 Gartentraum in Fast-Alleinlage, DHH im Stadtbereich Vilshofen mit 1200 m² Grund, top-gepflegt!
    Garten Sommer 1
    • Garten Sommer 1 Gartentraum in Fast-Alleinlage, DHH im Stadtbereich Vilshofen mit 1200 m² Grund, top-gepflegt!
    • Ausblick Frühstücksterrasse Ost Gartentraum in Fast-Alleinlage, DHH im Stadtbereich Vilshofen mit 1200 m² Grund, top-gepflegt!
    • Ausblick Nord-West Dezember Gartentraum in Fast-Alleinlage, DHH im Stadtbereich Vilshofen mit 1200 m² Grund, top-gepflegt!
    • Ausblick Süd-West Dezember Gartentraum in Fast-Alleinlage, DHH im Stadtbereich Vilshofen mit 1200 m² Grund, top-gepflegt!
    • Ausblick Süd-West1 Dezember Gartentraum in Fast-Alleinlage, DHH im Stadtbereich Vilshofen mit 1200 m² Grund, top-gepflegt!
    • Ausblick Terrasse Sonnenuntergang West Gartentraum in Fast-Alleinlage, DHH im Stadtbereich Vilshofen mit 1200 m² Grund, top-gepflegt!
    • Bad OG 1 Gartentraum in Fast-Alleinlage, DHH im Stadtbereich Vilshofen mit 1200 m² Grund, top-gepflegt!
    • Bad OG 2 Gartentraum in Fast-Alleinlage, DHH im Stadtbereich Vilshofen mit 1200 m² Grund, top-gepflegt!
    • Bad OG möbliert Gartentraum in Fast-Alleinlage, DHH im Stadtbereich Vilshofen mit 1200 m² Grund, top-gepflegt!
    • Dezember von oben Gartentraum in Fast-Alleinlage, DHH im Stadtbereich Vilshofen mit 1200 m² Grund, top-gepflegt!
    • Dezember von oben Gartentraum in Fast-Alleinlage, DHH im Stadtbereich Vilshofen mit 1200 m² Grund, top-gepflegt!
    • Dezember Gartentraum in Fast-Alleinlage, DHH im Stadtbereich Vilshofen mit 1200 m² Grund, top-gepflegt!
    • Garten bei Nacht Gartentraum in Fast-Alleinlage, DHH im Stadtbereich Vilshofen mit 1200 m² Grund, top-gepflegt!
    • Garten Frühjahr 1 Gartentraum in Fast-Alleinlage, DHH im Stadtbereich Vilshofen mit 1200 m² Grund, top-gepflegt!
    • Garten Frühjahr 2 Gartentraum in Fast-Alleinlage, DHH im Stadtbereich Vilshofen mit 1200 m² Grund, top-gepflegt!

    Haus kaufen in Vilshofen an der Donau

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (C017-102 / ID: 15574623)
    94474 Vilshofen an der Donau
    Deutschland / Vilshofen (Donau)
    Empfehlen
    Drucken
    Merken
    Anbieter:
    Clavis Bavaria Immobilien GmbH
    www.clavisbavaria.de
    08541 - 903 95 - 45, 08541 - 903 95 - 45 (Zentrale)
    Kosten
    Kaufpreis
    248.000,00 €
    Provision
    9 700 € inkl. 19% MwSt
    Details
    Wohnfläche ca.
    140,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.200,00 m²
    Nutzfläche ca.
    60,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1996
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    sonstiges
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Liebhaber-Objekt: absolut traumhaft angelegter Garten mit Teich, Brücke und Aussicht bis in die Berge...
    Fast-Alleinlage und doch nah zum Stadtzentrum Vilshofen!
    Dieses sehr gepflegte, fast neuwertige Haus - derzeit DHH, aber Abriß des Nebengebäudes bereits beschlossen - wird zum Einfamilienhaus, mit ca. 1 200 m² Garten (weiterer Grund-Zukauf möglich) und Einzelgarage ein echtes Schmuckstück für Gartenliebhaber! Das entstehende EFH wird unverbaubar sein mit nur einem Nachbarn (östlich).
    Eine geräumige Einzelgarage mit Lagerfläche im Dachspitz, großzügige Zufahrt und Außenstellplätze runden das Top-Immobilienangebot ab.
    Sie betreten das Haus in eine Diele, die zum Wohnzimmer und zur Wohnküche mit Eßplatz (und Speis) führt. Ein Duschbad mit Toilette und Waschmaschinenanschluß sowie ein Heiz- und Tankraum sind ebenso im EG zu finden. Das Haus hat keinen Keller.
    Im OG befindet sich neben einem großzügigen Bad mit Wanne ein Elternschlafzimmer (Ausgang zum Balkon nach Osten) sowie ein Kinder - und ein Gästezimmer.

    Die Immobilie ist zeitgemäß und wertig ausgestattet, zB. mit ansprechenden Holzdeckenverkleidungen.
    Fußbodenheizung (Öl-ZH) in allen Räumen
    Dachboden (ca. 50 m²) zum Ausbau vorbereitet (Isolierung und Estrich ist bereits vorhanden)
    Die Marken-Einbauküche kann gegen Ablöse übernommen werden
    Erstbezug war am 01.08.1997

    Standard-Ausstattung
    Dusche
    Bad mit Fenster
    vollmöbliert
    Abstellraum
    Rollladen
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben traumhafter Garten und Fast- Alleinlage: und doch in der Nähe des Stadtzentrums Vilshofen
    sehr gepflegte DHH mit Einzelgarage Bj. 1997

    Verkaufen Sie Ihre Immobilie mit uns - wir haben beste Referenzen und sehr gute Verkaufserfolge.
    Wir arbeiten professionell und persönlich. Mehr über uns erfahren Sie auf unserer Homepage.
    Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

    Bitte richten Sie Ihre Anfragen zu diesem Objekt per Kontaktformular mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten an uns, wir geben gern weitere Informationen und vereinbaren bei Interesse einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

    Kaufpreis: 248 000 €
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • Wohnung möbliert
    • 3 Balkone
    • 3 Terrassen
    • Garage vorhanden
    • 3 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    126 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    28.06.2015
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    27/06/2025 22:00:00
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1996
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Ausblick: Ferne
    Die Lage ist ein Traum, in den Hügeln südwestlich Vilshofens mit Blick in die Berge, total ruhig und doch nah an Einkaufmöglichkeiten und den Angeboten der Stadt Vilshofen:
    Die Stadt Vilshofen, größte Stadt des LK Passau, bietet ein vielfältiges Angebot an Schulen, Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten sowie Gesundheitsversorgung
    (hervorragende Ärzte und Krankenhaus). Ca. 20 km donauabwärts erreichen Sie die Universitätsstadt Passau, Zentrum Südostbayerns, sowie über Ortenburg südlich das niederbay. Bäderdreieck mit den Thermen und Gastronomieangeboten in Bad Füssing, Bad Griesbach und Bad Birnbach. Busverbindungen und Bahnhof sowie die nahe gelegene A3 (Ausfahrt Garham/ Vilshofen) bieten gute
    Verkehrsanbindung.

    Kontakt
    Antwort an:
    Clavis Bavaria Immobilien GmbH
    Telefon 08541 - 903 95 - 45, 08541 - 903 95 - 45 (Zentrale)
    E-Mail anfrage@clavisbavaria.de
    URL www.clavisbavaria.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
    Ort
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Weitere Angaben
    weniger
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.