Login
weitere Angebote

    EFH in interessanter Lage über der Donau, Altbau, teilw. modernisiert, ZFH möglich

    89.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    150,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1933
    Außenansicht EFH in interessanter Lage über der Donau, Altbau, teilw. modernisiert, ZFH möglich
    Außenansicht
    • Außenansicht EFH in interessanter Lage über der Donau, Altbau, teilw. modernisiert, ZFH möglich
    • Wohnen EG EFH in interessanter Lage über der Donau, Altbau, teilw. modernisiert, ZFH möglich
    • Küche EG EFH in interessanter Lage über der Donau, Altbau, teilw. modernisiert, ZFH möglich
    • Wohnen EG 2 EFH in interessanter Lage über der Donau, Altbau, teilw. modernisiert, ZFH möglich
    • Terrasse EG mit Nachbarhaus EFH in interessanter Lage über der Donau, Altbau, teilw. modernisiert, ZFH möglich
    • Terrasse EG EFH in interessanter Lage über der Donau, Altbau, teilw. modernisiert, ZFH möglich
    • Terrasse EG 2 EFH in interessanter Lage über der Donau, Altbau, teilw. modernisiert, ZFH möglich
    • Wohnen EG 3 EFH in interessanter Lage über der Donau, Altbau, teilw. modernisiert, ZFH möglich
    • Wohnen EG 4 EFH in interessanter Lage über der Donau, Altbau, teilw. modernisiert, ZFH möglich
    • Diele EG EFH in interessanter Lage über der Donau, Altbau, teilw. modernisiert, ZFH möglich
    • Abstellraum EG EFH in interessanter Lage über der Donau, Altbau, teilw. modernisiert, ZFH möglich
    • Bad EG EFH in interessanter Lage über der Donau, Altbau, teilw. modernisiert, ZFH möglich
    • WM Anschluß EG EFH in interessanter Lage über der Donau, Altbau, teilw. modernisiert, ZFH möglich
    • WC EG EFH in interessanter Lage über der Donau, Altbau, teilw. modernisiert, ZFH möglich
    • Schlafen EG EFH in interessanter Lage über der Donau, Altbau, teilw. modernisiert, ZFH möglich

    Haus kaufen in Vilshofen an der Donau

    Einfamilienhaus
    (C017-110 / ID: 16070839)
    94474 Vilshofen an der Donau
    Deutschland / Vilshofen (Donau)
    Empfehlen
    Drucken
    Merken
    Anbieter:
    Clavis Bavaria Immobilien GmbH
    www.clavisbavaria.de
    08541 - 903 95 - 45, 08541 - 903 95 - 45 (Zentrale)
    Kosten
    Kaufpreis
    89.000,00 €
    Provision
    4500 € inkl. 19% MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    150,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.083,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1933
    Nutzungsart
    sonstiges
    Objekt und Ausstattung
    In Hanglage liegt dieses ältere Einfamilienhaus, das auch von der baulichen Anlage her als Zweifamilienhaus nutzbar wäre (Genehmigung erforderlich), über der Donau in der Nähe des Flugplatzes.
    Hier ist Vieles möglich; das Haus wurde teilweise modernisiert, es sind aber weitere Modernisierungen sinnvoll, insbes. Wärmedämmung des Dachbereiches.
    Das Haus ist in zwei mögliche Wohnungen, jeweils auch von außen begehbar, aufgeteilt: im EG befinden sich Wohnzimmer mit Terrasse, Küche, Bad, Schlafzimmer sowie Heiz- und Abstellraum.
    Im OG befindet sich eine Küche, Wohnzimmer, Bad und zwei Schlafzimmer

    weitgehend Kunststofffenster mit zweifacher Iso-Verglasung, teils Rollos (Kunststoff)
    teils noch alte Holzfenster ohne Isolierverglasung
    Teppichböden, Fliesen, Parkett
    Öl-Zentralheizung mit Innentank (Bj. 1988)
    kein Keller
    Einzelgarage
    zwei Terrassen und kleiner Garten am Hang
    Im Dachbereich über dem Abstellraum EG besteht ein Schaden, wurde mit Folien abgedeckt
    Es liegt eine Baugenehmigung für einen Ausbau von Wohnräumen im Dachbereich vor (ca. 50% der Grundfläche)
    Die Immobilie liegt, da sie sich in Donau-Nähe befindet, nominell in einem vorläufig gesicherten bzw. festgesetzten Überschwemmungsgebiet. Da das Grundstück aber deutlich erhöht liegt, ist eine Überschwemmung hier fast auszuschließen.

    vollmöbliert


    Zusätzliche Angaben EFH über der Donau am Flugplatz mit Blick auf Vilshofen

    Verkaufen Sie Ihre Immobilie mit uns - wir haben beste Referenzen und sehr gute Verkaufserfolge. Wir arbeiten professionell und persönlich. Mehr über uns erfahren Sie auf unserer Homepage. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Bitte richten Sie Ihre Anfragen zu diesem Objekt per Kontaktformular mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten an uns, wir geben gern weitere Informationen und vereinbaren bei Interesse einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

    89 000 € Gesamtkaufpreis inkl. Stellplatz und Einzelgarage
    • Altbau
    • Wohnung möbliert
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    318,1 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    29.07.2015
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    28/07/2025 22:00:00
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1933
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Stadtnah über der Donau in Flugplatznähe liegt dieses EFH mit Blick ins Grüne, über die Donau nach Vilshofen.
    Die Stadt Vilshofen, größte Stadt des LK Passau, bietet ein vielfältiges Angebot an Schulen, Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten sowie Gesundheitsversorgung (hervorragende Ärzte und Krankenhaus). Ca. 20 km donauabwärts erreichen Sie die Universitätsstadt Passau, Zentrum Südostbayerns, sowie über Ortenburg südlich das niederbay. Bäderdreieck mit den Thermen und Gastronomieangeboten in Bad Füssing, Bad Griesbach und Bad Birnbach. Busverbindungen und Bahnhof sowie die nahe gelegene A3 (Ausfahrt Garham/ Vilshofen) bieten gute Verkehrsanbindung.

    Kontakt
    Antwort an:
    Clavis Bavaria Immobilien GmbH
    Telefon 08541 - 903 95 - 45, 08541 - 903 95 - 45 (Zentrale)
    URL www.clavisbavaria.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
    Ort
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Weitere Angaben
    weniger
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.

    OK
    Diese Website verwendet Cookies zur Verbesserung des Angebots und Bereitstellung von lokalen Funktionen. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich damit einverstanden. Weitere Informationen