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    Brauchen Sie viel Platz? Freistehendes Haus mit Ausbaumöglichkeit vielseitig nutzbar!

    299.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    150,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1950
    Familie mit Dach über den Kopf Brauchen Sie viel Platz? Freistehendes Haus mit Ausbaumöglichkeit vielseitig nutzbar!
    Familie mit Dach über den Kopf
    • Familie mit Dach über den Kopf Brauchen Sie viel Platz? Freistehendes Haus mit Ausbaumöglichkeit vielseitig nutzbar!
    • Werbebild Brauchen Sie viel Platz? Freistehendes Haus mit Ausbaumöglichkeit vielseitig nutzbar!

    Haus kaufen in Vilshofen an der Donau

    Einfamilienhaus
    (809175 / ID: 20210892)
    94474 Vilshofen an der Donau
    Deutschland / Vilshofen (Donau)
    Anbieter:
    Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH
    Büro Passau
    Dr.-Ernst-Derra-Str. 2
    94036 Passau
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0851/96 67 94-0 (Zentrale)
    0851/96 67 94-20
    Kosten
    Kaufpreis
    299.000,00 €
    Provision
    somit gesamt 3,57 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 3,48 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    150,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    725,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1950
    Verfügbar ab
    Frühjahr 2021
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    Vollenden Sie dieses Eigenheim nach Ihren persönlichen Wünschen und Ansprüchen! Die Immobilie wurde in den letzten Jahren umfangreich renoviert. Zwei Schwedenöfen bringen zusätzlich Gemütlichkeit und angenehme Wärme ins Haus. Im Erdgeschoss können Sie hier auf einer Ebene leben. Das Obergeschoss bietet noch mehr Räume für Ihre Familie oder kann zu einer Einliegerwohnung ausgebaut werden. Das Untergeschoss bietet Platz für weiteren Wohnraum oder dient zusätzlich als Werkstatt und Lager. Über das elektrische Tor gelangen Sie mit guter Zufahrt über zwei großzügige Kfz-Garagenstellplätze bequem direkt ins Haus. Auf der hangseitig angebauten Einzelgarage wurde der Wintergarten aufgesetzt. Dieser ist über das Wohnzimmer im Erdgeschoss zu erreichen. Schuppen und Abstellraum bieten außerhalb des Hauses weitere Lagermöglichkeiten für Holz, Gartengeräte, Werkzeuge und vieles mehr. Diese Immobilie umfasst viel Nutzfläche und bietet damit umfangreiches Potential! Renovierungen wurden u. a. wie folgt durchgeführt: * 2005 Einbauküche neu * 2011 Sickerleitungen neu * 2012 Dachziegel neu * 2012 Alu-Blechdach auf Schuppen neu * 2014 Garage mit Wintergarten neu * 2014 Fassade inkl. Putz neu * 2014 Fenster neu * 2015 Elektr. Garagentor neu Unmöglich können alle Details aufgezählt werden. Bitte machen Sie sich selbst Ihr Bild!

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    UG: überwiegend im Rohbau-Zustand * Raum ca. 25 qm * Raum ca. 20 qm * Durchgang zur Garage * Waschküche * Technikraum * zwei Kfz-Stellplätze mit elektr. Tor (Doppelgarage) * Einzelgarage EG: überwiegend renoviert * Eingangsbereich überdacht * Gäste-WC im Treppenhaus * Flur mit Abgang zum Untergeschoss * Wohnküche mit Schwedenofen * Einbauküche * Wohnzimmer mit Durchgang zum Wintergarten * Wintergarten (ca. 6m x 3m) * Schlafzimmer * Badezimmer OG: teilweise noch auszubauen * Zimmer inkl. Abstellraum * Zimmer mit Dachgaube * Zimmer mit Schwedenofen (Balkon vorbereitet) Durchgang zu Zimmer mit Dachgaube Außenanlagen: * Schuppen * Garten * mindestens drei Kfz-Stellplätze im Freien * weiterer Neubau möglich * gute Zufahrt



    Fußboden: Fliesen, Parkett
    4 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Das Grundstück umfasst zwei Flurnummern.
    Damit ist ein weiterer Neubau begünstigt.

    Auf Wunsch sind wir auch bei Finanzierung behilflich.
    Außerdem geben wir Ihnen gern unsere Kontakte zu Handwerkern weiter.

    Die Immobilie ist noch bewohnt. Aus Diskretion werden keine Fotos veröffentlicht. Weitere Infos und Fotos erhalten Sie gern auf Anfrage.

    Kommen Sie bitte auf uns zu!
    • Einbauküche vorhanden
    • Einliegerwohnung
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Strom
    Endenergiebedarf
    268.7 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    11.04.2020
    Energieeffizienzklasse
    H
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1950
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    H
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1950
    Lage und Besonderheiten
    Zentrale Lage in der lebendigen Stadt Vilshofen mit etwa 16.000 Einwohnern.
    Gute Bahnverbindungen in Richtung Passau und Plattling mit Anbindung an das IC-Netz der Deutschen Bahn.
    Südlich des Bayerischen Waldes gelegen, gut 20 Kilometer flussaufwärts von Passau, finden Sie unzählige Naturschönheiten mit vielseitigen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
    Für Familien mit Kindern stehen Kinderbetreuung und Bildungseinrichtungen, einschließlich Realschule und Gymnasium, vor Ort zur Verfügung.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH
    Büro Passau
    Dr.-Ernst-Derra-Str. 2
    94036 Passau
    Telefon 0851/96 67 94-0 (Zentrale)
    Fax 0851/96 67 94-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
    Anbieter kontaktieren
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    Straße
    Hausnummer
     
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