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    Altbau-Mehrfamilienwohnhaus in der Altstadt mit Potential! gute Rendite!

    239.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    300,00 m²
    Zimmeranzahl:
    11
    Baujahr:
    1870
    Außenansicht und Umgebung Altbau-Mehrfamilienwohnhaus in der Altstadt mit Potential! gute Rendite!
    Außenansicht und Umgebung
    • Außenansicht und Umgebung Altbau-Mehrfamilienwohnhaus in der Altstadt mit Potential! gute Rendite!
    • Bad 2. OG li. Altbau-Mehrfamilienwohnhaus in der Altstadt mit Potential! gute Rendite!
    • Bad 2. OG li. Altbau-Mehrfamilienwohnhaus in der Altstadt mit Potential! gute Rendite!
    • Wohnung 2. OG li. Altbau-Mehrfamilienwohnhaus in der Altstadt mit Potential! gute Rendite!
    • Wohnung 2. OG li. Altbau-Mehrfamilienwohnhaus in der Altstadt mit Potential! gute Rendite!
    • Wg. 2. OG li. Altbau-Mehrfamilienwohnhaus in der Altstadt mit Potential! gute Rendite!
    • Essplatz 2. OG li. Altbau-Mehrfamilienwohnhaus in der Altstadt mit Potential! gute Rendite!
    • Küche 2. OG. li. Altbau-Mehrfamilienwohnhaus in der Altstadt mit Potential! gute Rendite!
    • Diele 2. OG Altbau-Mehrfamilienwohnhaus in der Altstadt mit Potential! gute Rendite!
    • Treppenhaus EG Altbau-Mehrfamilienwohnhaus in der Altstadt mit Potential! gute Rendite!
    • Außenansicht Altbau-Mehrfamilienwohnhaus in der Altstadt mit Potential! gute Rendite!
    • Außenansicht 2 Altbau-Mehrfamilienwohnhaus in der Altstadt mit Potential! gute Rendite!
    • Treppenhaus 1. OG Altbau-Mehrfamilienwohnhaus in der Altstadt mit Potential! gute Rendite!

    Haus kaufen in Vilshofen an der Donau

    Einfamilienhaus
    (C017-117 / ID: 15831169)
    94474 Vilshofen an der Donau
    Deutschland / Vilshofen (Donau)
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    Anbieter:
    Clavis Bavaria Immobilien GmbH
    www.clavisbavaria.de
    08541 - 903 95 - 45, 08541 - 903 95 - 45 (Zentrale)
    Kosten
    Kaufpreis
    239.000,00 €
    Provision
    10 800 € pauschal inkl. 19 % MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    300,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    135,00 m²
    Zimmeranzahl
    11
    Baujahr
    1870
    Zustand
    teil-/ vollrenoviert
    Nutzungsart
    sonstiges
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    ca. 1870 wurde dieses Mehrfamilienwohnhaus mit zwei Etagen + Speicher errichtet. Der Dachausbau in zwei Etagen und weitere Renovierungen erfolgten 1987-90.
    Die Immobilie mit 5 Wohneinheiten ist voll vermietet und erzielt derzeit folgende Kalt-Mieteinnahmen (soll): ca. 1 630 € p.m., 19 560 € p.a. (Optimierung der Mieteinnahmen möglich, insbes. nach Modernisierungsmaßnahmen)
    Die Bauweise ist zeittypisch, die Wohnungen sind hell und haben Tageslichtbäder.
    Die Immobilie wurde teilweise modernisiert, es sind weitere Modernisierungsmaßnahmen in den nächsten Jahren sinnvoll.
    Gute Parkmöglichkeiten an der Donaulände (kostenfrei mit Parkscheibe), zur Immobilie gehören keine Stellplätze.

    Das mit massivem Mauerwerk errichtete Gebäude verfügt über Holzetagendecken und Holztreppen. Die Türen innen sind einfache fournierte Holztüren, außen Massivholz. Die Fenster sind teils aus Holz, teils aus Kunststoff. Die Bäder wurden teilweise modernisiert. Die Bodenbeläge sind Parkett, Laminat, Holzdielen, Fliesen und Teppichboden.
    Die zentrale Heizanlage (für Heizung und Warmwasser) wurde 1987 incl. Leitungen neu gebaut, der Heizkessel wurde 2010 erneuert.
    Die Einbauküche der Wohnung im 2. OG li. ist Eigentum des Verkäufers und kann abgelöst werden.
    Die Einheit im EG war früher ein Ladengeschäft, ist derzeit als Wohnung genutzt und ist weitgehend barrierefrei zu nutzen, hier besteht Renovierungsbedarf (Feuchtigkeit).
    Ein Teilkeller ist vorhanden (2 Räume).

    Standard-Ausstattung
    vollmöbliert


    Zusätzliche Angaben renditestarkes Investitionsobjekt in der Vilshofener Altstadt mit Potential

    Bitte richten Sie Ihre Anfragen zu diesem Objekt per Kontaktformular mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten an uns, wir geben gern weitere Informationen und vereinbaren bei Interesse einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

    Verkaufen Sie Ihre Immobilie mit uns - wir haben beste Referenzen und sehr gute Verkaufserfolge.
    Wir arbeiten professionell und persönlich. Mehr über uns erfahren Sie auf unserer Homepage.
    Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

    239 000 €
    • Altbau
    • Wohnung möbliert
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    91 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    09.06.2014
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    08/06/2024 22:00:00
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 225
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    Lage und Besonderheiten
    zentrale Lage in der Altstadt Vilshofens (Nähe Pfarrkirche)

    Kontakt
    Antwort an:
    Clavis Bavaria Immobilien GmbH
    Telefon 08541 - 903 95 - 45, 08541 - 903 95 - 45 (Zentrale)
    URL www.clavisbavaria.de
    Anbieter kontaktieren
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