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    Leben auf der Sonnenseite: ein Landhaus mit Stil!

    1.150.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    268,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1996
     Leben auf der Sonnenseite: ein Landhaus mit Stil!
    •  Leben auf der Sonnenseite: ein Landhaus mit Stil!
    •  Leben auf der Sonnenseite: ein Landhaus mit Stil!
    • Entrée Leben auf der Sonnenseite: ein Landhaus mit Stil!
    • Wohnzimmer mit offenem Kamin Leben auf der Sonnenseite: ein Landhaus mit Stil!
    •  Leben auf der Sonnenseite: ein Landhaus mit Stil!
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    • Landhausküche Leben auf der Sonnenseite: ein Landhaus mit Stil!
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    • Esszimmer Leben auf der Sonnenseite: ein Landhaus mit Stil!
    • Lust auf einen Drink? Leben auf der Sonnenseite: ein Landhaus mit Stil!
    • Erholung Pur Leben auf der Sonnenseite: ein Landhaus mit Stil!
    • Garten Impression Leben auf der Sonnenseite: ein Landhaus mit Stil!
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    • Treppe zur Galerie Leben auf der Sonnenseite: ein Landhaus mit Stil!
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    Haus kaufen in Vilsheim

    Einfamilienhaus
    (JG.1932 / ID: 22246572)
    84186 Vilsheim
    Deutschland
    Anbieter:
    I´M LIVING Immobilien GmbH
    Frau Juliana Gröger
    Maximilianstr. 40
    80539 München
    089-12190681, 089-121 90 679 (Zentrale)
    089-12190678
    Kosten
    Kaufpreis
    1.150.000,00 €
    Provision
    3,57 % inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    268,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    604,00 m²
    Nutzfläche ca.
    128,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1996
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Es gibt Häuser, die einen spontan dazu inspirieren, dem Leben einen neuen Mittelpunkt zu verleihen. In dieser besonderen Immobilie mit viel Charme und Charakter ist dieser Traum erfüllbar. Hier wartet ein außergewöhnliches Domizil auf seine neuen Eigentümer. Besser könnte die Lage nicht sein: eine ruhige Wohngegend, mit einem fantastischen Weitblick ins Grüne, ausgerichtet hin zum sonnigen Südwesten.

    Das einladende Landhaus ruht auf großzügigen 604 m² Grund, umgeben von einem top gepflegten und schön eingewachsenen Garten. Es wurde im Jahr 1996 in hochwertiger massiver Bauweise errichtet. Eine Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus, sowie zwei zusätzliche PKW-Stellplätze vor der Garage, gehören zum Ensemble.

    Ein beeindruckendes Entrée mit seiner Holztreppe und Galerie sowie weitere Perspektiven prägen das Wohnerlebnis auf 268 m². Insgesamt drei großzügige Schlafzimmer bieten Raum auch für größere Familien. Das Elternschlafzimmer ist als En-Suite-Schlafzimmer gestaltet, verbunden mit einem begehbaren Schrankzimmer sowie einem Balkon mit Blick ins Grüne.

    Wohlfühlen am Kamin im Wohnzimmer? Entspannen auf der zum Teil überdachten Sonnenterrasse? Das Leben hat so viele schöne Facetten ?

    Was das Platzangebot dieser Immobilie noch großzügiger macht: Dach- und Kellergeschoss sind vollständig ausgebaut. Sie bieten reichlich Licht und Flächen für Gästezimmer, Büro und Hobbyraum.

    -Parkett im Wohnzimmer und Esszimmer
    -Fliesen im Eingangsbereich und in der Küche
    -Landhaus Küche
    -Speisekammer
    -Offener Kamin im Wohnzimmer
    -Separater Schrankraum
    -Holztreppe mit Geländer
    -Masterbad mit Eckbadewanne
    -Bad mit Dusche
    -Fenster-Rolllos
    -Weiße Holztüren
    -Ausgebautes Dachgeschoss
    -Zentrale Staubsaugeranlage
    -Hobbyraum
    -Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
    -Gäste-WC im Erdgeschoss
    -Duschbad mit WC im Kellergeschoss
    -Eingewachsener und uneinsehbarer Garten
    -Gartenterrasse
    -Elektrische Markise
    -SAT - Anlage

    Wasch-/Trockenraum
    3 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 27.4.2032.
    Endenergiebedarf beträgt 90.00 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
    Die Energieeffizienzklasse ist C.

    Sie möchten Ihre eigene Immobilie verkaufen oder einfach nur den aktuellen Wert wissen?

    Gerne erhalten Sie von mir eine unverbindliche und kostenfreie Verkaufswertberechnung für Ihre Immobilie.
    Ich freue mich von Ihnen zu hören!

    Ihre Ansprechpartnerin:

    Juliana Gröger - 0172 / 86 16 112

    Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Landratsamt Starnberg, Strandbadstr. 2, 82319 Starnberg.

    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Nutzung bzw. Weitergabe sämtlicher Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder e-Mail.

    Die Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Möblierung-Vorschläge dar und gehören nicht zum Leistungsumfang. Die Küche und die sanitären Einrichtungsgegenstände in den Bädern/WC sind Bestandteil des Angebots.

    Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass Sie laut § 4 Abs. 6 und § 6 Abs. 2 Nr. 1 Satz 6 GwG verpflichtet sind, dem Immobilienmakler Ihre Identität nachzuweisen sowie die dazu erforderlichen Informationen und Unterlagen zur Verfügung zu stellen.

    Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

    Wir helfen Ihnen bei der Suche nach dem richtigen Finanzierer.

    Gerne lade ich Sie für eine ausführliche Objektdarstellung zu einem Besuch in unser Büro ein und stehe Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung.

    2x Stellplatz Freifläche
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • Balkon vorhanden
    • Terrasse vorhanden
    • Keller
    • 2 Garagen
    • 4 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    C
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1996
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Kindergaerten: 0.90 km
    Entfernung Grundschule: 1.10 km
    Zum Leben auf der Sonnenseite gehört auch die idyllische Lage des Objekts.

    In Vilsheim sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Ärzte und Apotheke rasch zu Fuß erreichbar. Auch Kindergärten und Grundschule sind gleich in der Nähe.
    Wer gern im Grünen ist, Sport treibt oder Hundespaziergänge liebt, findet in unmittelbarer Nähe viele Möglichkeiten.

    Landshut ist nur 15 km vom Haus entfernt. Der Flughafen ist in knappen 30 und die Landeshauptstadt München in 50 Autominuten erreichbar. THERME ERDING - die größte Therme der Welt ist gute 30 km entfernt.

    Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.

    Kontakt
    Antwort an:
    I´M LIVING Immobilien GmbH
    Frau Juliana Gröger
    Maximilianstr. 40
    80539 München
    Telefon 089-12190681, 089-121 90 679 (Zentrale)
    Fax 089-12190678
    E-Mail juliana.groeger@i-m-living.de
    Anbieter kontaktieren
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