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    Eine gute Kapitalanlage - Ihr Mieter ist schon da

    349.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    150,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1940
     Eine gute Kapitalanlage - Ihr Mieter ist schon da
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    • weitere Außenansicht Eine gute Kapitalanlage - Ihr Mieter ist schon da
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    Haus kaufen in Vilsheim

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (1/20/002-002/9568 / ID: 15603192)
    84186 Vilsheim
    Kapfing
    Deutschland
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    Anbieter:
    Sparkasse Landshut
    Herr Maximilian Lohr
    Bischof-Sailer-Platz 431
    84028 Landshut
    www.sparkasse-landshut.de
    0871 825-25434
    0871/825-25888
    Kosten
    Kaufpreis
    349.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    150,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.573,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1940
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    7.800,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das ca. 1940 erbaute und sehr gepflegte Wohnhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage in Kapfing bei Vilsheim und ist seit 1998 vermietet. 1999 wurde die Immobilie innen und außen umfangreich renoviert. Unter anderem wurde hier das Bad, die Ölheizung, die Außenfassade, das Dach neu eingedeckt, die Außenanlagen und ein Großteil der Fenster erneuert. Außerdem wurde ca. 2010 auch das Dach isoliert. Die Wohnfläche, mit ca. 150 m², verteilt sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Erdgeschoss finden Sie ein großes Wohnzimmer, eine gemütliche Wohnküche und ein großzügiges Bad. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafräume. Ein Ausbau des Dachgeschosses wäre möglich und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, weiteren Platz für die Familie zu schaffen. Das großzügige Grundstück, mit 1.573 m², bietet ideale Voraussetzungen für naturverbundene Familien und viel Platz für einen eigenen Obst- und Gemüsegarten. Das Wohnhaus ist teilunterkellert und verfügt über eine Einzelgarage mit angrenzendem Schuppen.
    Leider stehen uns für diese Immobilie keine Grundrisse zur Verfügung.
    Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann rufen Sie uns an. Gerne vereinbaren wir dann zeitnah einen Besichtigungstermin.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    4 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Mieteinnahmen (ist): 7800 EUR
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Garage vorhanden
    • 3 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    236,9 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2026/12/16
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1940
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Gemeinde Vilsheim liegt im südlichen Landkreis Landshut und hat ca. 2.500 Einwohner. Die Stadt Landshut ist ca. 12 km entfernt und zum Flughafen München, über die A 92, sind es ca. 34 km. Vilsheim ist mit dem wichtigsten ausgestattet, was zum Leben benötigt wird, wie z.B. Allgemeinarzt, Zahnarzt , Einkaufsmöglichkeiten (Bäcker; Metzger) sowie Kindergarten, Grund- und Hauptschule. Für seine Sportvereine ist Vilsheim ebenfalls sehr bekannt. Einfach ein angenehmer Ort zum leben.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Landshut
    Herr Maximilian Lohr
    Bischof-Sailer-Platz 431
    84028 Landshut
    Telefon 0871 825-25434
    Fax 0871/825-25888
    E-Mail ic@sparkasse-landshut.de
    URL www.sparkasse-landshut.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.