Login
weitere Angebote

    Wohn- und Geschäftshaus mit Sparkasse als attraktiven Mieter

    1.090.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    252,00 m²
    Zimmeranzahl:
    15
    Baujahr:
    1973
    Außenansicht Wohn- und Geschäftshaus mit Sparkasse als attraktiven Mieter
    Außenansicht
    • Außenansicht Wohn- und Geschäftshaus mit Sparkasse als attraktiven Mieter
    • Außenansicht Wohn- und Geschäftshaus mit Sparkasse als attraktiven Mieter
    • Kundenbereich Wohn- und Geschäftshaus mit Sparkasse als attraktiven Mieter
    • Kundenbereich Wohn- und Geschäftshaus mit Sparkasse als attraktiven Mieter
    • Blick zu den offenen Büroräumen Wohn- und Geschäftshaus mit Sparkasse als attraktiven Mieter
    • offene Büroräume Wohn- und Geschäftshaus mit Sparkasse als attraktiven Mieter
    • Einzelbüro Wohn- und Geschäftshaus mit Sparkasse als attraktiven Mieter
    • Einzelbüro Wohn- und Geschäftshaus mit Sparkasse als attraktiven Mieter
    • Besichtigen ist einfach Wohn- und Geschäftshaus mit Sparkasse als attraktiven Mieter
    • Küche mit Essbereich Wohn- und Geschäftshaus mit Sparkasse als attraktiven Mieter
    • Einbauküche DG Wohn- und Geschäftshaus mit Sparkasse als attraktiven Mieter
    • Blick vom Wohnzimmer in Ess-/Kochbereich DG Wohn- und Geschäftshaus mit Sparkasse als attraktiven Mieter
    • offener Wohn-/Ess-/Kochbereich DG Wohn- und Geschäftshaus mit Sparkasse als attraktiven Mieter
    • Schlafzimmer DG Wohn- und Geschäftshaus mit Sparkasse als attraktiven Mieter
    • Badezimmer mit Wanne und Dusche DG Wohn- und Geschäftshaus mit Sparkasse als attraktiven Mieter

    Haus kaufen in Vilseck

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/529-529/0171 / ID: 20692519)
    92249 Vilseck
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Amberg-Sulzbach
    Herr Georg Schärtl
    Marienstraße 10
    92224 Amberg
    www.sparkasse-amberg-sulzbach.de
    09621 300-2434
    Kosten
    Kaufpreis
    1.090.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Rendite
    4.86
    Details
    Wohnfläche ca.
    252,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    901,00 m²
    Zimmeranzahl
    15
    Baujahr
    1973
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    Diese Immobilie wird Sie begeistern! Es erwarten Sie zwei schöne, geräumige Eigentumswohnungen sowie eine moderne große Gewerbeeinheit / Bankfiliale. Das Gebäude wurde im Jahr 2010 umfangreich saniert und befindet sich somit in einem sehr guten Zustand, ursprünglich errichtet wurde die Immobilie im Jahr 1973.

    Die Gewerbeeinheit verfügt über eine Fläche von ca. 440 m²: hier befindet sich ein Foyer mit Zugang zum großzügigen Kundenbereich. Dahinter stehen Ihnen offene Büroräume mit Arbeitsplätzen, sowie mehrere Einzelbüros und ein kleines Lager zur Verfügung. Für Sie und Ihre Mitarbeiter ist eine Küche mit Essbereich, sowie eigene Toiletten vorhanden. Ein Mietvertrag ist zunächst für 10 Jahre fix vorgesehen. Der Mietpreis liegt bei 4,60 €/qm monatlich.

    Im 1. Obergeschoss erwartet Sie eine 4-Zimmer Wohnung mit Essküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Badezimmer, Gäste-WC und Balkon. Eine 2-Zimmer Wohnung mit offenem Wohn-/Ess-/Kochbereich, Badezimmer, Schlafzimmer inkl. Ankleide, sowie großzügiger Dachterrasse finden Sie im Dachgeschoss. Die Mieterauswahl für die beiden Wohnungen dürfen Sie ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen und Kriterien vornehmen. In der Vergangenheit waren die Wohnungen zu einem Mietzins von 9,65 € / qm monatlich kalt vermietet.

    - 2010 umfangreich saniert
    - Wohnungen mit Balkon und Einbauküche
    - Keller + Dachboden
    - Pelletheizung für die Gewerbeeinheit
    - elektr. Heizung für die beiden Wohnungen
    - zwei abschließbare Garagen
    - Kunden-Stellplätze
    - Hausverwaltung vorhanden
    - Aufteilung nach WEG bereits erfolgt

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Gesamtfläche: 692qm
    Vermietb. Fläche: 692qm


    Zusätzliche Angaben Bitte stellen Sie uns vorab eine Kontaktanfrage über das Portal. Im Anschluss erhalten Sie das Web-Exposé inkl. Adresse und Grundrisse. Für weitere Rückfragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch unter der 09621 300-2433 zur Verfügung.

    Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten beantworten können.

    Mieteinnahmen (soll): 53000 EUR
    ortsüblich erschlossen
    • vermietet
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Elektroenergie
    Endenergieverbrauch
    38,30 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    05.09.2014
    Energieeffizienzklasse
    A
    Gültig bis
    2024/09/04
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2008
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Immobilie befindet sich im Ortskern von Vilseck. Die Lage bietet neben Ruhe und Idylle alles, was Sie an Infrastruktur einer Stadtlage erwarten können. Sowohl Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, als auch Kindergärten und Schulen sind in nächster Nähe vorhanden.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Amberg-Sulzbach
    Herr Georg Schärtl
    Marienstraße 10
    92224 Amberg
    Telefon 09621 300-2434
    URL www.sparkasse-amberg-sulzbach.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.

    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.