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    Sichere Kapitalanlage ohne Risiko !

    249.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    128,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2002
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    Wohnen/Essen Sichere Kapitalanlage ohne Risiko !
    Wohnen/Essen
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    Haus kaufen in Vilseck

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (243609 / ID: 22496157)
    92249 Vilseck
    Deutschland
    Alle Angebote und Impressum des Anbieters
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    Anbieter:
    Garant Immobilien Franken GmbH
    Büro Weiden
    Schweinauer Hauptstraße 38
    90441 Nürnberg
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0911/99 90 48-0 (Zentrale)
    0911/99 90 48-20
    Kosten
    Kaufpreis
    249.000,00 €
    Provision
    3,57 % (inkl. MwSt.)
    Details
    Wohnfläche ca.
    128,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    385,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2002
    Verfügbar ab
    Kapitalanlage
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diese gepflegte Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung und ist langfristig an die amerikanischen Streitkräfte vermietet. Das Besondere bei diesen Immobilien ist, dass Sie auch bei Leerstand keinen Mietausfall haben.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * Keller: Hobbyraum, Heizraum, Hauswirtschaftsraum, Kellerraum * Erdgeschoss: Wohnen-/Essen, Küche, Gäste-WC, Schlafzimmer mit angrenzender Dusche u. WC, Terrasse, Flur * Obergeschoss: drei Schlafräume, Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC, Fenster * Dachboden: Lagerboden, Gastherme



    Fußboden: Fliesen, Teppich, Laminat
    4 Schlafzimmer

    Zusätzliche Angaben * Mieteinnahmen mtl. EUR 895,75 inkl. Nebenkosten
    * UST muss 1/4-jährlich abgeführt werden
    * Rücklagen für SAT-Anlage und Spielplatz, Stand August 2022
    EUR 22.823,23
    * kein Reparaturstau
    * Heizung wurde im August 2022 erneuert
    * kein Mietausfall bei Leerstand
    * Solaranlage für Warmwasser (3 Platten)
    * Wasserspeicher umfasst 400 Liter

    Mieteinnahmen (soll): 10749 EUR pro JAHR
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Einbauküche vorhanden
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    118.8 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    25.10.2022
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2002
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2002
    Lage und Besonderheiten
    * ruhige Lage in gepflegter Wohnsiedlung
    * nahe dem Bahnhof
    * alle Annehmlichkeiten am Ort

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Franken GmbH
    Büro Weiden
    Schweinauer Hauptstraße 38
    90441 Nürnberg
    Telefon 0911/99 90 48-0 (Zentrale)
    Fax 0911/99 90 48-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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