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    GELDANLANLAGE - VERMIETEN UND STEUERN SPAREN Sonnige, gut vermietetet DHH in Vilseck

    240.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    125,40 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2004
     GELDANLANLAGE - VERMIETEN UND STEUERN SPAREN Sonnige, gut vermietetet DHH in Vilseck
    •  GELDANLANLAGE - VERMIETEN UND STEUERN SPAREN Sonnige, gut vermietetet DHH in Vilseck
    • Außenansicht GELDANLANLAGE - VERMIETEN UND STEUERN SPAREN Sonnige, gut vermietetet DHH in Vilseck
    • Außenansicht GELDANLANLAGE - VERMIETEN UND STEUERN SPAREN Sonnige, gut vermietetet DHH in Vilseck
    • Außenansicht GELDANLANLAGE - VERMIETEN UND STEUERN SPAREN Sonnige, gut vermietetet DHH in Vilseck
    • Erdgeschoßplan GELDANLANLAGE - VERMIETEN UND STEUERN SPAREN Sonnige, gut vermietetet DHH in Vilseck
    • Dachgeschoßplan GELDANLANLAGE - VERMIETEN UND STEUERN SPAREN Sonnige, gut vermietetet DHH in Vilseck
    • Spitzbodenplan GELDANLANLAGE - VERMIETEN UND STEUERN SPAREN Sonnige, gut vermietetet DHH in Vilseck
    • Kellerplan GELDANLANLAGE - VERMIETEN UND STEUERN SPAREN Sonnige, gut vermietetet DHH in Vilseck
    • Außenansicht GELDANLANLAGE - VERMIETEN UND STEUERN SPAREN Sonnige, gut vermietetet DHH in Vilseck

    Haus kaufen in Vilseck

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (1/30/940-350/4608 / ID: 15271446)
    92249 Vilseck
    Deutschland
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    Anbieter:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Manfred Herbst
    Regierungsstraße 13
    92224 Amberg
    www.lbs.de/bayern-experten
    09666/ 188 386, 0170/ 7527145
    09666/ 188 387
    Kosten
    Kaufpreis
    240.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Rendite
    4,90 EURO
    Details
    Wohnfläche ca.
    125,40 m²
    Grundstücksfläche ca.
    333,00 m²
    Nutzfläche ca.
    68,60 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2004
    Verfügbar ab
    fest vermietet
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    11.760,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Die neuwertige Doppelhaushälfte liegt im Westbereich der Ortschaft Vilseck. Sie wurde im Jahr 2004 von der Fa. ZAPF aus Bayreuth nach den Anforderungen der NATO-Partner auf einem 333m² großen Grundstück erbaut und nach den US Standards ausgestattet. Die Immobilie ist fest vermietet und wird nur als Kapitalanlage verkauft.

    Die Immobilie ist vom Keller bis zum Spitzboden ausgebaut.
    Auf 2 Wohnebenen sind ca. 126m² Wohn- und 70m² Nutzfläche vorhanden.
    Die Ausstattung ist zeitgemäß gewählt, die Fliesen im Wohn- und Essbereich sind hell und freundlich. Auch das Gäste WC und das Badezimmer im Obergeschoß wurden hell gefliest.
    Der Erker bringt viel Platz und auch viel Licht.
    Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten.
    Eine Garage bietet Platz für den PKW.

    Dachform: Krueppelwalmdach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Linoleum
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben "GELDANLANLAGE - VERMIETEN UND STEUERN SPAREN" Sonnige, gut vermietetet DHH in Vilseck

    Gerne erhalten Sie weitere Informationen von mir. Bitte rufen Sie mich einfach kurz an. Manfred Herbst LBS Immobilien Amberg-Sulzbach 096 66/188-386 Mail: manfred.herbst@lbs-by.de

    Mieteinnahmen (ist): 11760 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 11760 EUR
    Stellplatz Freifläche (Kaufpreis: 1,00 EUR)

    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Garage
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    159,8 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2026/05/01
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2004
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Lage in dem kleinen Baugebiet ist ruhig und fast als ländlich zu bezeichnen. Trotzdem können die Bewohner in der Nähe einkaufen wie man es in einer Stadt erwarten kann. In Vilseck stehen alle nötigen Geschäfte, Ärzte, Lokale etc. zur Verfügung. Die Verkehrsanbindung Amberg-Vilseck- Grafenwöhr ist schnell erreicht.

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Manfred Herbst
    Regierungsstraße 13
    92224 Amberg
    Telefon 09666/ 188 386, 0170/ 7527145
    Fax 09666/ 188 387
    E-Mail Manfred.Herbst@lbs-by.de
    URL www.lbs.de/bayern-experten
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.