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    GELDANLAGE -VERMIETEN UND STEUERN SPAREN

    245.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    135,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2004
    Titelbild GELDANLAGE -VERMIETEN UND STEUERN SPAREN
    Titelbild
    • Titelbild GELDANLAGE -VERMIETEN UND STEUERN SPAREN
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    • OG Badezimmer GELDANLAGE -VERMIETEN UND STEUERN SPAREN

    Haus kaufen in Vilseck

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (1/30/940-940/010136 / ID: 22364336)
    92249 Vilseck
    Deutschland
    Anbieter:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Manfred Herbst
    Regierungsstraße 13
    92224 Amberg
    www.lbs.de/bayern-experten
    09666/ 188 386, 0170/ 7527145
    09666/ 188 387
    Kosten
    Kaufpreis
    245.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Rendite
    5.11
    Details
    Wohnfläche ca.
    135,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    333,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2004
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    sonstiges
    Mieteinnahmen
    12.508,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Die gepflegte Doppelhaushälfte liegt im Süd-Westbereich der Ortschaft Vilseck. Sie wurde im Jahr 2004 von der Fa. ZAPF aus Bayreuth in Massivbauweise nach den Anforderungen der NATO-Partner auf einem 333m² großem Grundstück erbaut und nach den US Standards ausgestattet. Die Immobilie ist fest vermietet und wird nur als Kapitalanlage verkauft.

    Dachform: Krueppelwalmdach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Linoleum
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Die kleine Wohnanlage wird von einer erfahrenen Amberger Hausverwaltung betreut. Diese erhalten die Mietzahlung komplett und kümmern sich entsprechend um die Verteilung des Ertrages und Betreuung der Immobilien. Die Nettomietzahlung beträgt 917,95€, hiervon gehen die Kosten für die Verwaltung 35,70€ und ein Rücklagenanteil von 6,30.-€ ab. Die Nettomiete liegt monatlich bei 875,95€. Incl. der MwSt. überweist die Hausverwaltung monatlich 1042,38€ an den Eigentümer, somit jährlich 12.508,57€ Der Mietvertrag sowie Pläne etc. liegen natürlich vor.
    Gerne erhalten Sie weitere Informationen von mir. Bitte rufen Sie mich einfach kurz an. Manfred Herbst LBS Immobilien Amberg-Sulzbach 096 66/188-386 Mail: manfred.herbst@lbs-by.de.de.

    Mieteinnahmen (ist): 12508 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 12508 EUR
    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    159,80 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    02.05.2016
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2026/05/01
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2004
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Lage in dem kleinen Baugebiet am Ortsrand ist ruhig und fast als ländlich zu bezeichnen. Trotzdem können die Bewohner in der Nähe einkaufen, wie man es in einer Stadt erwarten kann. In Vilseck stehen alle nötigen Geschäfte, Ärzte, Lokale etc. zur Verfügung. Die Verkehrsanbindungen nach Amberg, Weiden und Grafenwöhr ist schnell angefahren.

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Manfred Herbst
    Regierungsstraße 13
    92224 Amberg
    Telefon 09666/ 188 386, 0170/ 7527145
    Fax 09666/ 188 387
    URL www.lbs.de/bayern-experten
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.