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    FAMILIENFREUNDLICHES WOHNEN Attraktives, vermietetes ZFH bzw. Wohn-Bürohaus in Vilseck

    499.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    260,00 m²
    Zimmeranzahl:
    11
    Baujahr:
    2001
    Hausansicht FAMILIENFREUNDLICHES WOHNEN Attraktives, vermietetes ZFH bzw. Wohn-Bürohaus in Vilseck
    Hausansicht
    • Hausansicht FAMILIENFREUNDLICHES WOHNEN Attraktives, vermietetes ZFH bzw. Wohn-Bürohaus in Vilseck
    • Außenansicht FAMILIENFREUNDLICHES WOHNEN Attraktives, vermietetes ZFH bzw. Wohn-Bürohaus in Vilseck
    • Außenansicht mit Garten FAMILIENFREUNDLICHES WOHNEN Attraktives, vermietetes ZFH bzw. Wohn-Bürohaus in Vilseck
    • Aussenansicht FAMILIENFREUNDLICHES WOHNEN Attraktives, vermietetes ZFH bzw. Wohn-Bürohaus in Vilseck
    • Garten (1) FAMILIENFREUNDLICHES WOHNEN Attraktives, vermietetes ZFH bzw. Wohn-Bürohaus in Vilseck
    • Hobbyraum FAMILIENFREUNDLICHES WOHNEN Attraktives, vermietetes ZFH bzw. Wohn-Bürohaus in Vilseck
    • Waschküche FAMILIENFREUNDLICHES WOHNEN Attraktives, vermietetes ZFH bzw. Wohn-Bürohaus in Vilseck
    • Garage FAMILIENFREUNDLICHES WOHNEN Attraktives, vermietetes ZFH bzw. Wohn-Bürohaus in Vilseck
    • EG nicht maßstäblich FAMILIENFREUNDLICHES WOHNEN Attraktives, vermietetes ZFH bzw. Wohn-Bürohaus in Vilseck
    • DG nicht maßstäblich FAMILIENFREUNDLICHES WOHNEN Attraktives, vermietetes ZFH bzw. Wohn-Bürohaus in Vilseck
    • Studio nicht maßstäblich FAMILIENFREUNDLICHES WOHNEN Attraktives, vermietetes ZFH bzw. Wohn-Bürohaus in Vilseck
    • KG nicht maßstäblich FAMILIENFREUNDLICHES WOHNEN Attraktives, vermietetes ZFH bzw. Wohn-Bürohaus in Vilseck
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    • Fairster Immobilienmakler 2020 FAMILIENFREUNDLICHES WOHNEN Attraktives, vermietetes ZFH bzw. Wohn-Bürohaus in Vilseck

    Haus kaufen in Vilseck

    Mehrfamilienhaus
    (1/30/940-940/0516 / ID: 20048468)
    92249 Vilseck
    Deutschland
    Anbieter:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Manfred Herbst
    Regierungsstraße 13
    92224 Amberg
    www.lbs.de/bayern-experten
    09666/ 188 386, 0170/ 7527145
    09666/ 188 387
    Kosten
    Kaufpreis
    499.000,00 €
    Provision
    3 %
    Rendite
    6.25
    Details
    Wohnfläche ca.
    260,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.011,00 m²
    Nutzfläche ca.
    40,00 m²
    Zimmeranzahl
    11
    Baujahr
    2001
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Mieteinnahmen
    31.200,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das im Jahr 2001 auf einem ca. 1000 m² großen, sonnigen Grundstück großzügig gebaute Büro-Wohnhaus mit ca. 260m² Wohn- oder Bürofläche befindet sich am Ortsrand von Vilseck. Zwei Garagen und vier Stellplätze runden dieses attraktive Angebot ab. Derzeit wird die Immobilie als Zweifamilienhaus genutzt und ist vermietet.

    Das Erdgeschoß der Immobilie wurde ursprünglich als Büro geplant und mit der Option als Wohnung entsprechend ausgestattet.
    Auf insgesamt 95 m² Wohnfläche ist hier ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Terrassenzugang, eine Küche, drei Schlafräume, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste-WC zu finden.
    Im Dachgeschoß befindet sich eine abgeschlossene 4-Zimmer-Wohnung mit Dachstudio. Ca. 171m² Wohnfläche sind hier nutzbar.
    Neben dem großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche und Balkonzugang sind hier drei Schlafräume, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne. Auf der Studioebene ist zusätzlich ein Duschbad nutzbar.

    Der Eigentümer hat viel Wert auf sehr gute Ausstattung der Immobilie gelegt. So sind hochwertige Bodenbeläge und Fliesen etc. zu finden. Die Immobilie wird mit einer Öl-Zentralheizung mit Wärme und Warmwasser versorgt. Im Erdgeschoß ist eine Fußbodenheizung eingebaut. Die Fenster bestehen aus weißem Kunststoff, sie sind mit Isolierglas und Rollläden ausgestattet.

    Gehobene Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Laminat, Marmor
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    7 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 20qm


    Zusätzliche Angaben "FAMILIENFREUNDLICHES WOHNEN" Attraktives, vermietetes ZFH bzw. Wohn-Bürohaus in Vilseck

    Ein großzügiger Vollkeller mit Hobbyraum, Stauräumen sowie ein pflegeleichter Garten, Südterrasse und ein großer Balkon, runden das Angebot ab. Es stehen den Bewohnern 2 Garagen und weitere, befestigte Stellplätze auf dem ebenen Grundstück zur Verfügung.
    Im Kaufpreis sind die vorhandenen Einbauküchen bereits enthalten.

    Für Rückfragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte rufen Sie mich einfach kurz an.
    Manfred Herbst LBS Immobilien Amberg-Sulzbach, Telefon 09666/188386,
    Mobil 0170/7527145, Mail: manfred.herbst@lbs-by.de.
    Ein passendes Finanzierungsangebot erstellen unsere Experten gerne für

    Mieteinnahmen (ist): 31200 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 31200 EUR
    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • vermietet
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    • Garage vorhanden
    • 6 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    99,50 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    16.08.2020
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2030/08/15
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2001
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Anwesen befindet sich im nördlich Bereich von Vilseck, die Zufahrt erfolgt über eine Seitenstraße. Die wichtigen Einkaufsmöglichkeiten der Kleinstadt mit ca. 6.400 Einwohnern sind in der Nähe zu finden, bzw. in wenigen Minuten angefahren. Auch die Anbindungen an die B 299 und die B 85 sind als günstig zu bezeichnen.
    Unter www.vilseck.de, können Sie sich gut über die Stadt und die Freizeitmöglichkeiten informieren.

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Manfred Herbst
    Regierungsstraße 13
    92224 Amberg
    Telefon 09666/ 188 386, 0170/ 7527145
    Fax 09666/ 188 387
    URL www.lbs.de/bayern-experten
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.