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Hausansicht
Haus kaufen in VilseckMehrfamilienhaus
(1/30/940-940/0516 / ID: 20048468)
92249 Vilseck
Deutschland
Anbieter:
LBS Bayerische Landesbausparkasse
www.lbs.de/bayern-experten
Herr Manfred Herbst Regierungsstraße 13 92224 Amberg
09666/ 188 386, 0170/ 7527145
09666/ 188 387
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Das im Jahr 2001 auf einem ca. 1000 m² großen, sonnigen Grundstück großzügig gebaute Büro-Wohnhaus mit ca. 260m² Wohn- oder Bürofläche befindet sich am Ortsrand von Vilseck. Zwei Garagen und vier Stellplätze runden dieses attraktive Angebot ab. Derzeit wird die Immobilie als Zweifamilienhaus genutzt und ist vermietet.
Das Erdgeschoß der Immobilie wurde ursprünglich als Büro geplant und mit der Option als Wohnung entsprechend ausgestattet. Auf insgesamt 95 m² Wohnfläche ist hier ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Terrassenzugang, eine Küche, drei Schlafräume, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste-WC zu finden. Im Dachgeschoß befindet sich eine abgeschlossene 4-Zimmer-Wohnung mit Dachstudio. Ca. 171m² Wohnfläche sind hier nutzbar. Neben dem großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche und Balkonzugang sind hier drei Schlafräume, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne. Auf der Studioebene ist zusätzlich ein Duschbad nutzbar. Der Eigentümer hat viel Wert auf sehr gute Ausstattung der Immobilie gelegt. So sind hochwertige Bodenbeläge und Fliesen etc. zu finden. Die Immobilie wird mit einer Öl-Zentralheizung mit Wärme und Warmwasser versorgt. Im Erdgeschoß ist eine Fußbodenheizung eingebaut. Die Fenster bestehen aus weißem Kunststoff, sie sind mit Isolierglas und Rollläden ausgestattet. Gehobene Ausstattung Dachform: Satteldach Bauweise: Massiv Fußboden: Fliesen, Teppich, Laminat, Marmor Dusche Badewanne Bad mit Fenster Abstellraum 7 Schlafzimmer 2 Badezimmer Fläche Balkon/Terrasse 20qm Zusätzliche Angaben "FAMILIENFREUNDLICHES WOHNEN" Attraktives, vermietetes ZFH bzw. Wohn-Bürohaus in Vilseck Ein großzügiger Vollkeller mit Hobbyraum, Stauräumen sowie ein pflegeleichter Garten, Südterrasse und ein großer Balkon, runden das Angebot ab. Es stehen den Bewohnern 2 Garagen und weitere, befestigte Stellplätze auf dem ebenen Grundstück zur Verfügung. Im Kaufpreis sind die vorhandenen Einbauküchen bereits enthalten. Für Rückfragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte rufen Sie mich einfach kurz an. Manfred Herbst LBS Immobilien Amberg-Sulzbach, Telefon 09666/188386, Mobil 0170/7527145, Mail: manfred.herbst@lbs-by.de. Ein passendes Finanzierungsangebot erstellen unsere Experten gerne für Mieteinnahmen (ist): 31200 EUR Mieteinnahmen (soll): 31200 EUR Kabel/Sat-TV ortsüblich erschlossen
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Das Anwesen befindet sich im nördlich Bereich von Vilseck, die Zufahrt erfolgt über eine Seitenstraße. Die wichtigen Einkaufsmöglichkeiten der Kleinstadt mit ca. 6.400 Einwohnern sind in der Nähe zu finden, bzw. in wenigen Minuten angefahren. Auch die Anbindungen an die B 299 und die B 85 sind als günstig zu bezeichnen.
Unter www.vilseck.de, können Sie sich gut über die Stadt und die Freizeitmöglichkeiten informieren. Kontakt
Anbieter kontaktieren
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
