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    Exklusives und einzigartiges Wohnhaus mit Blick ins Grüne!

    719.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    470,00 m²
    Zimmeranzahl:
    10
    Baujahr:
    1980
    Hausansicht mit Garagen Exklusives und einzigartiges Wohnhaus mit Blick ins Grüne!
    Hausansicht mit Garagen
    • Hausansicht mit Garagen Exklusives und einzigartiges Wohnhaus mit Blick ins Grüne!
    • Hauseingang Exklusives und einzigartiges Wohnhaus mit Blick ins Grüne!
    • Hausansicht mit Terrasse/KG Exklusives und einzigartiges Wohnhaus mit Blick ins Grüne!
    • Balkon/OG Exklusives und einzigartiges Wohnhaus mit Blick ins Grüne!
    • Aufgang zur Galerie Exklusives und einzigartiges Wohnhaus mit Blick ins Grüne!
    • Küche/EG Exklusives und einzigartiges Wohnhaus mit Blick ins Grüne!
    • Wohnzimmer/EG Exklusives und einzigartiges Wohnhaus mit Blick ins Grüne!
    • Wohnzimmer mit Kamin/EG Exklusives und einzigartiges Wohnhaus mit Blick ins Grüne!
    • Sitzecke mit Erker Exklusives und einzigartiges Wohnhaus mit Blick ins Grüne!
    • Esszimmer/EG Exklusives und einzigartiges Wohnhaus mit Blick ins Grüne!
    • überdachte Terrasse/EG Exklusives und einzigartiges Wohnhaus mit Blick ins Grüne!
    • Gäste WC Exklusives und einzigartiges Wohnhaus mit Blick ins Grüne!
    • Galerie/OG Exklusives und einzigartiges Wohnhaus mit Blick ins Grüne!
    • überdachter Balkon/OG Exklusives und einzigartiges Wohnhaus mit Blick ins Grüne!
    • Studiozimmer/OG Exklusives und einzigartiges Wohnhaus mit Blick ins Grüne!

    Haus kaufen in Vilseck

    Haus allgemein
    (243148 / ID: 15831330)
    92249 Vilseck
    Deutschland
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    Anbieter:
    Garant Immobilien Franken GmbH
    Büro Regensburg
    Clermont-Ferrand-Allee 36
    93049 Regensburg
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    (0941) 467197-10 (Zentrale)
    (0941) 467197-20
    Kosten
    Kaufpreis
    719.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    470,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    4.687,00 m²
    Zimmeranzahl
    10
    Baujahr
    1980
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Am Ende des Ortes REISACH gelangen Sie durch ein Landschaftsschutzgebiet zu diesem wunderschönen, idyllisch gelegenen Wohndomizil. Eine breite Hofeinfahrt führt Sie zu diesem traumhaften, luxuriös ausgestatteten Haus mit Doppelgarage und herrlichem Ausblick in die Natur. Der Hauseingang führt in den Flur und in eine große Diele. Von der Diele aus im Erdgeschoss gelangen Sie in das offene Wohn-/Esszimmer mit offenem Kamin und Marmorfliesen, die Küche mit Schieferboden, das Kinderzimmer und das Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer. Der Windfang und die Diele sind mit Marmor-Fußboden ausgestattet. Neben der Küche befindet sich eine kleine Speisekammer zum Verstauen Ihrer Vorräte. Vom Schlafzimmer und vom Wohnzimmer aus können Sie den Südbalkon begehen, vom Esszimmer aus erreichen Sie die großzügige und überdachte Balkonterrasse. Eine offene Treppe mit schmiedeeisernem Geländer führt Sie zur wunderschönen Galerie im Obergeschoss. Im Obergeschoss sind verschiedene Schlafräume, eine kleine Bibliothek, ein Bad und ein Gäste-WC untergebracht. Das Bad mit ebenerdiger Dusche, die 2014 erneuert wurde, verfügt außerdem über eine große Eck-Badewanne, Waschbecken, Heizkörper und WC mit automatischer Reinigung der Marke *Gerberit*. Vom großen Schlafzimmer aus haben Sie noch Zugang zum Balkon und zum großen Studio über der Garage mit hellem Giebelfenster. Im Kellergeschoss können Sie in der ausgebauten Sauna relaxen oder in einem großzügigen Zimmer mit ca. 53 qm und Zugang zu einer Südterrasse, Ihren Hobbys nachgehen. Außerdem befinden sich im Keller ein großer Lagerraum, der Waschraum mit Dusche, ein Gäste WC sowie der Öl-Heizkeller.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    KG : Sauna, großer Lagerraum, Waschraum, großes Zimmer, zwei Ausgänge zur Terrasse, Ausgang zu Hof und Garage, Waschkeller mit Dusche, Gäste-WC EG : Windfang, große Diele, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Esszimmer, Küche, Speisekammer, Gäste-WC, Schlafzimmer mit Bad, große Terrasse OG : zwei Schlafzimmer, kleine Bibliothek, kleines Zimmer, zwei Kinderzimmer, Badezimmer, zwei Balkone DG : komplett ausgebaut und holzvertäfelt, Elektroleitungen vorhanden



    Fußboden: Fliesen, Stein, Teppich, Parkett, Marmor
    7 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben * Renovierungen von 1989 bis 2015
    * Luftwärmepumpe 2008 eingebaut
    * Heizung kann jederzeit auf Holz umgestellt werden
    * Solaranlage 2012 angebracht, von EON,
    mtl. Einnahmen EUR 380,--
    * Dach mit Unterdach
    * Elektro- und Wasserleitungen 1980 erneuert
    * Terrasse gefliest, überdacht und mit Wärmestrahlern versehen
    * Geschossdecken und Schrägen im Dachgeschoss sind isoliert
    * die Außenmauern wurden in Ziegelbauweise/Massivbau erstellt
    und sind gedämmt
    * Abwasser durch Kanalisation in Schlicht
    (mit Pumpsystem, an Kanal angeschlossen)
    * diverse Möbel können übernommen werden
    * Brenner der Öl-Zentralheizung wurde 1990 erneuert
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    130 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1980
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    * fast Alleinlage in herrlicher Natur
    * in wenigen Fahrminuten im Ortszentrum von Vilseck
    * Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof, Ärzte, Banken, Apotheke
    und Freibad in Vilseck

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Franken GmbH
    Büro Regensburg
    Clermont-Ferrand-Allee 36
    93049 Regensburg
    Telefon (0941) 467197-10 (Zentrale)
    Fax (0941) 467197-20
    E-Mail regensburg@garant-immo.de
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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