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    ** Wenn Sie GASTLICHKEIT groß schreiben! **

    350.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    224,00 m²
    Zimmeranzahl:
    10
    Baujahr:
    1842
    hintere Seitenansicht Gasthaus ** Wenn Sie GASTLICHKEIT groß schreiben! **
    hintere Seitenansicht Gasthaus
    • hintere Seitenansicht Gasthaus ** Wenn Sie GASTLICHKEIT groß schreiben! **
    • Sitzecke Gaststätte ** Wenn Sie GASTLICHKEIT groß schreiben! **
    • Flur DG ** Wenn Sie GASTLICHKEIT groß schreiben! **
    • Gastroküche mit Lichtluke ** Wenn Sie GASTLICHKEIT groß schreiben! **
    • Gaststätte, Sitzecke ** Wenn Sie GASTLICHKEIT groß schreiben! **
    • Kellergeschoss ** Wenn Sie GASTLICHKEIT groß schreiben! **
    • Erdgeschoss ** Wenn Sie GASTLICHKEIT groß schreiben! **
    • Obergeschoss 1 ** Wenn Sie GASTLICHKEIT groß schreiben! **
    • Dachgeschoss ** Wenn Sie GASTLICHKEIT groß schreiben! **
    • Information ** Wenn Sie GASTLICHKEIT groß schreiben! **

    Haus kaufen in Villingen-Schwenningen

    Einfamilienhaus
    (136034 / ID: 16063926)
    78052 Villingen-Schwenningen
    Deutschland
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    Anbieter:
    Garant Immobilien GmbH
    Büro Waldshut
    Im Wallgraben 47
    79761 Waldshut-Tiengen
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    07751/91 82 5-0 (Zentrale)
    07751/91 82 5-20
    Kosten
    Kaufpreis
    350.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    224,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    350,00 m²
    Zimmeranzahl
    10
    Baujahr
    1842
    Verfügbar ab
    April 2018
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Heißen Sie Ihre Gäste herzlich willkommen! Dieses eingeführte Wirtshaus, ca. 2 Kilometer von Villingen-Schwenningen entfernt, direkt an Premiumrad und Wanderwegen gelegen, bietet Gastgebern eine rentable Zukunftsperspektive. Die Gaststätte bietet gemütliche Behaglichkeit für Gesellschaften von bis zu 50 Gästen plus 25 Plätze in der historischen Scheffelstube. Frischluftfans nutzen die Terrasse (24 Sitzplätze) mit Blick auf die gegenüberliegende Grünanlage. Die Gastroküche ist komplett eingerichtet, im Kaufpreis enthalten und wartet auf einen Neustart. Ein Doppelkühlraum entspricht den aktuellen Anforderungen (HACCP). Das Gebäude wurde fortlaufend saniert und modernisiert - es gibt kein Sanierungsstau! Helle Fliesen, gemütliche Räumlichkeiten, Gästetoiletten, genügend Lagerflächen - hier stimmt einfach alles. Hinter der Gaststätte steht ein altes Backhaus und bietet mit einem weiteren Anbau praktisch zu nutzenden Stauraum. Entspannungs- und Lebensräume befinden sich entweder im Obergeschoss (ca. 120 qm) mit 6 Zimmern oder im wunderschön ausgebauten Dachgeschoss (ca. 104 qm) mit 4 Zimmern. Zahlreiche Fenster, die Balkenkonstruktion und großzügige Wohnflächen wirken hell, anmutend und freundlich. Erwähnenswert ist auch der Dachstuhl, der zur Zeit als Abstellfläche dient. Unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten sind denkbar. Ob Sie die Wohnräume selber nutzen, als Gästezimmer umgestalten, Ferienwohnungen anbieten oder eine Unterkunft für Studenten aus Villingen-Schwenningen, ist Ihnen überlassen. Hier wird ein Gastgeber mit Pfiff, Ideen und Geschäftssinn gesucht. An die Gaststätte aus dem Jahr 1842 wurde 1998 ein weiteres Haus angebaut. Eine Aufteilung liegt vor, deshalb ist das Treppenhaus gemeinschaftlich zu nutzen. Den zur Gaststätte gehörenden Wohnungen ist jeweils eine Garage und ein Kellerraum zugeordnet. Genügend Stellplätze für Ihre Gäste sind selbstverständlich vorhanden. Investieren Sie in Ihre Zukunft JETZT! - Besser geht es nicht!

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Fußboden: Fliesen, Teppich, Kunststoff


    Zusätzliche Angaben Die Doppelhaushälfte besteht aus Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss.
    In den Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss ist für den Einbau einer Küche alles vorbereitet.
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    140.8 kWh/(m²a)
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Rietheim, mit seinen ca. 1.000 Einwohnern, bietet den Vorteil der entspannenden Ländlichkeit mit Lebensqualität und der praktischen Nähe zur Stadt Villingen. Diese liegt nur ca. 2 Kilometer entfernt.
    Fast 85.000 Einwohner leben in Villingen-Schwenningen in der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg.
    Die Stadt liegt zentral im Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Schweiz. Der prosperierende Standort bietet nicht nur Lebensqualität, sondern auch Kultur, Tourismus und ein erweitertes Freizeitangebot. Zahlreiche Unternehmen, Forschungs- und Ausbildungseinrichtungen haben sich in dieser interessanten Region in den vergangenen Jahrzehnten angesiedelt.
    Zu nennen sind hier Autozulieferer, Präzisionstechnik, Elektronik, Mess- und Regeltechnik sowie Micro- und Unterhaltungstechnik.
    Hervorzuheben sind auch die unterschiedlichen Bildungsangebote.
    Optimal ergänzt wird der Bereich Forschung und Entwicklung und spielt in Villingen-Schwenningen eine übergeordnete Rolle.
    Das Steinbeis-Transferzentrum erforscht Technologien der Fahrzeuge und Mikroprozessoren. Der Dienstleistungssektor ist ebenfalls stark vertreten. So haben sich Softwareunternehmen im Beratungs- und Entwicklungsbereich ebenso angesiedelt, als auch Finanz- und Kreditdienstleister, Gesundheits- und Pflegeeinrichtungen, Unternehmens-, Steuer-, Rechtsberatung sowie Personaldienstleistungsunternehmen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien GmbH
    Büro Waldshut
    Im Wallgraben 47
    79761 Waldshut-Tiengen
    Telefon 07751/91 82 5-0 (Zentrale)
    Fax 07751/91 82 5-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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