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    *Familien aufgepasst - viel Platz zum Leben, Lieben und Streiten - sofort verfügbar*

    679.900,00 €
    Wohnfläche ca.:
    208,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1999
    Außenansicht Garten *Familien aufgepasst - viel Platz zum Leben, Lieben und Streiten - sofort verfügbar*
    Außenansicht Garten
    • Außenansicht Garten *Familien aufgepasst - viel Platz zum Leben, Lieben und Streiten - sofort verfügbar*
    • Außenansicht Garten Front *Familien aufgepasst - viel Platz zum Leben, Lieben und Streiten - sofort verfügbar*
    • Außenansicht Eingang *Familien aufgepasst - viel Platz zum Leben, Lieben und Streiten - sofort verfügbar*
    • Küche *Familien aufgepasst - viel Platz zum Leben, Lieben und Streiten - sofort verfügbar*
    • Küche *Familien aufgepasst - viel Platz zum Leben, Lieben und Streiten - sofort verfügbar*
    • Essbereich *Familien aufgepasst - viel Platz zum Leben, Lieben und Streiten - sofort verfügbar*
    • Wohnzimmer *Familien aufgepasst - viel Platz zum Leben, Lieben und Streiten - sofort verfügbar*
    • Wohnzimmer *Familien aufgepasst - viel Platz zum Leben, Lieben und Streiten - sofort verfügbar*
    • Wohnzimmer *Familien aufgepasst - viel Platz zum Leben, Lieben und Streiten - sofort verfügbar*
    • WC *Familien aufgepasst - viel Platz zum Leben, Lieben und Streiten - sofort verfügbar*
    • Waschbecken OG *Familien aufgepasst - viel Platz zum Leben, Lieben und Streiten - sofort verfügbar*
    • Badewanne *Familien aufgepasst - viel Platz zum Leben, Lieben und Streiten - sofort verfügbar*
    • Badezimmer *Familien aufgepasst - viel Platz zum Leben, Lieben und Streiten - sofort verfügbar*
    • Schlafzimmer OG *Familien aufgepasst - viel Platz zum Leben, Lieben und Streiten - sofort verfügbar*
    • Schlafzimmer OG *Familien aufgepasst - viel Platz zum Leben, Lieben und Streiten - sofort verfügbar*

    Haus kaufen in Vilgertshofen / Stadl

    Einfamilienhaus
    (LP042 / ID: 20102139)
    86946 Vilgertshofen / Stadl
    Vilgertshofen
    Deutschland
    Anbieter:
    Dipl.-Ing. (FH) W. Layer Immobilienservice OHG
    Frau Petra Lindner
    Ferdinand-Wagner-Straße 10
    86830 Schwabmünchen
    www.layer-gruppe.de
    08232 9 59 78 0, 08232 - 9 59 78 0 (Zentrale)
    082329597830
    Kosten
    Kaufpreis
    679.900,00 €
    Provision
    3,48 % inkl. ges. MwSt. ab 01.07.2020 3,57 % inkl. ges. MwSt. ab 01.01.2021*)
    Details
    Wohnfläche ca.
    208,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    642,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1999
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Sie brauchen Platz für Ihre große Familie und ausreichend Freiraum zur individuellen Gestaltung?

    Wir bieten Ihnen ein großzügiges, voll unterkellertes Einfamilienhaus mit viel Raum zum Wohnen und Arbeiten!

    Im Erdgeschoss liegt das Herzstück des Hauses, das großzügige Wohnzimmer, mit großen Fenstern und Kachelofen. Das Zimmer führt zur Terrasse mit Südwest-Ausrichtung. Der pflegeleichte Garten ist vor fremden Blicken geschützt.

    Die Küche ist mit einer hellen Schreiner-Einbauküche ausgestattet und bietet Platz für einen gemütlichen Essbereich. Praktischerweise ist im Erdgeschoss auch ein Gäste-WC, welches mit Dusche und Fenster ausgestattet ist.

    Das Obergeschoss beherbergt drei sehr gut geschnittene Schlafräume, teilweise mit Balkonzugang und das renovierte Tageslichtbadezimmer mit Badewanne.

    Über die geflieste Treppe gelangen wir in den Keller. Hier gibt es zwei weitere Räume in Wohnraumqualität. Im Keller wurde auch eine große Werkstatt eingerichtet, außerdem liegen dort der Technikraum mit Waschmaschinenanschluss und ein weiterer Abstellraum.

    Nachträglich wurde eine Doppelgarage angebaut und die zuvor errichtete Garage zum Büro umgebaut. Dieser Raum, wurde ebenfalls in Wohnraumqualität umgebaut.

    Energieausweis liegt noch nicht vor.

    - Bodenbeläge: Parkettböden und Fliesenböden
    - Eingangsvordach/Glasdach
    - Wandheizung
    - Fußbodenheizung
    - Kachelofen im Wohnzimmer
    - Nachheizofen in der Küche
    - Gäste-WC mit Dusche
    - Bad mit Dusche und Badewanne
    - Holztreppe ins Obergeschoss und Keller
    - 2-fach verglaste Holzfenster mit Rollläden
    - Deckenhöhe Obergeschoss bis 3,50m
    - Einbauschränke
    - Schreinerküche (2005)
    - Nebengebäude mit Zwischendecke, Unterkellert
    - Solaranlage

    Die vorhandene Photovoltaikanlage kann zusätzlich erworben werden.

    Gehobene Ausstattung
    5 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 8.3.2030.
    Endenergieverbrauch beträgt 46.50 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
    Die Energieeffizienzklasse ist A.

    *) Provisionshinweis:
    Es wird die zum Zeitpunkt der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung gültige Mehrwertsteuer auf der Rechnung ausgewiesen.

    Bitte fordern Sie unser Exposé mit der Obj.Nr. LP042 an.

    Frau Lindner setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung, um Fragen zu beantworten bzw. einen Besichtigungstermin vor Ort zu vereinbaren.

    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.

    Sie sind interessiert, müssen aber noch Ihre aktuelle Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Das übernehmen wir für Sie in einem Arbeitsgang. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern. Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Schwabmünchen, Augsburg, Landsberg und München.

    Sie haben Fragen? Wir beraten Sie gerne! Sie erreichen uns telefonisch, per Email oder über das Kontaktformular. Gerne beantworten wir im Vorfeld alle relevanten Fragen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

    Stellplatz Freifläche
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    • Stellplatz vorhanden
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    46.50 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    A
    Gültig bis
    2030/03/08
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    A
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1999
    Lage und Besonderheiten
    Die Gemeinde Vilgertshofen liegt im Gebiet des so genannten Lechrain zwischen Landsberg am Lech, Schongau und Weilheim, unmittelbar am östlichen Hochufer des Lechs. Die Gemeinde hat fünf amtlich benannte Gemeindeteile, hierzu gehört auch Stadl, in dem sich Ihr neuer Eigenheimtraum befindet.

    Den Kindergarten erreichen Sie in etwa zwei Minuten Fußweg, Grund- und weiterführende Schulen sind in Vilgertshofen auch in nur wenigen Minuten Fahrtzeit erreichbar - ein kurzer Weg für die Kinder. Und auch zum Einkaufen ist es nicht weit; viele Läden des täglichen Bedarfs (inkl. einem in der Nähe gelegenen Discounter) befinden sich in unmittelbarer Umgebung und können in wenigen Minuten erreicht werden. Viele Haus- und Fachärzte und das Klinikum Landsberg oder Schongau können ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreicht werden.
    Von Ihrem neuen Zuhause sind es nur wenige Fahrminuten bis zur A96 München–Lindau oder zur B17 Augsburg–Füssen in Richtung Augsburg oder Schongau (zwischen Augsburg und Landsberg ist diese autobahnähnlich ausgebaut). Ideal für jeden Pendler!

    Kontakt
    Antwort an:
    Dipl.-Ing. (FH) W. Layer Immobilienservice OHG
    Frau Petra Lindner
    Ferdinand-Wagner-Straße 10
    86830 Schwabmünchen
    Telefon 08232 9 59 78 0, 08232 - 9 59 78 0 (Zentrale)
    Fax 082329597830
    URL www.layer-gruppe.de
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