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    Verwirklichen Sie Ihren Traum

    499.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    90,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1954
    Idyllisches Einfamilienhaus Verwirklichen Sie Ihren Traum
    Idyllisches Einfamilienhaus
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    • für den
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    Haus kaufen in Vierkirchen

    Einfamilienhaus
    (1/20/604-604/0190 / ID: 19750807)
    85256 Vierkirchen
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Dachau
    Herr Tobias Stich
    Münchner Straße 13
    85258 Weichs
    www.sparkasse-dachau.de
    08131 73-2066
    Kosten
    Kaufpreis
    499.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    90,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    267,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1954
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Idyllisches Einfamilienhaus in Vierkirchen



    Verwirklichen Sie Ihren Traum vom freistehenden Haus mit Garten!

    Helle Räume bieten sofort Wohlfühlatmosphäre.
    Freuen Sie sich auf einen Garten mit Süd-Terrasse und Gartenschuppen.
    Der S-Bahnhof (Anbindung nach München) ist zu Fuß erreichbar.

    DETAILS
    Baujahr: 1954
    Modernisierung: 2012
    Wohnfläche: ca. 90 m²
    Grundstück: ca. 267 m²
    Heizung: Gasheizung
    Bauweise: Ziegel

    Details:
    großer Wohn-/Essbereich
    geräumige, sonnendurchflutete Küche
    zwei Tageslichtbäder (Erdgeschoss und Dachgeschoss)
    Glasfaseranschluss
    Keller (teilunterkellert)
    Garten mit Süd-Terrasse
    geschickt integrierter Gartenschuppen

    Besichtigung: nach Terminvereinbarung
    Bezug: nach Vereinbarung

    BESCHREIBUNG
    Betreten Sie Ihr Haus durch den mit Windschutz und Überdachung geschützten Eingangsbereich.
    Von dort aus führt Sie der Flur in den großzügigen Wohn- und Essbereich, sowie in die geräumige Küche. Die Einbauküche ist im Preis mit inbegriffen. In beiden Räumen können Sie sich auf sonnige Stunden freuen.
    Über die stilvolle Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Dort erwartet Sie neben Ihrem Schlafzimmer mit Ankleideraum noch ein weiterer Raum, den Sie wahlweise als Kinderzimmer oder Büro nutzen können.
    Für einen stressfreien Start in den Tag sorgen die beiden Tageslichtbäder, jeweils ausgestattet mit WC und Badewanne.
    Auf dem Dachboden sowie im Keller (teilunterkellert) finden Sie genügend Platz für Stauraum.
    Der Garten mit Süd-Terrasse und Gartenschuppen ermöglicht Ihnen erholsame Stunden im Grünen und rundet Ihr Eigenheim final ab.

    Badewanne
    Bad mit Fenster
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Energieausweis: Baujahr: 1954 - Hauptenergieträger: Erdgas H - Ausweisart: bedarfsorientiert - Endenergiebedarf: 194,1 kWh/(m²a) - Energieeffizienzklasse: F


    http://vermessung.bayern.de/file/pdf/7203/Nutzungsbedingungen_Viewing.pdf


    Ein Blick sagt mehr als tausend Worte?
    Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Termin zur Besichtigung.

    Ihr Ansprechpartner:
    Tobias Stich
    Telefon 08131 73-2066

    immobilien@sparkasse-dachau.de
    www.sparkasse-dachau.de/immobilien
    • 1 Terrasse
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Hauptenergieträger: Erdgas H
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    194,10 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    26.07.2019
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2029/07/25
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1954
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Ihr zukünftiges Einfamilienhaus liegt im Vierkirchner Ortsteil Esterhofen und bietet Ihnen einen perfekten Ausgangspunkt.
    Hier haben Sie kurze Wege! Das nahe gelegene Gewerbegebiet bietet alles, was Sie brauchen: diverse Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Ärzte, Tankstelle und vieles mehr.
    Wenn Sie öffentliche Verkehrsmittel nutzen, wird es Sie sicher freuen, dass der
    S-Bahnhof in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar ist. Die S-Bahn bringt Sie bequem in rund 15 Minuten nach Dachau oder in etwa 30 Minuten nach München.
    Wenn Ihnen ein guter Autobahnanschluss wichtig ist, können Sie auch hier die hervorragende Anbindung nutzen, z.B. erreichen Sie die A9 und die A92 in ca. 15 Minuten oder den Münchner Flughafen in ca. 25 Minuten.
    In Vierkirchen gibt es verschiedene Kindertageseinrichtungen und eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind in Markt Indersdorf, Weichs und Dachau.
    Die aktive Gemeinde Vierkirchen bietet mit seinem ausgeprägten Vereinsleben zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit abwechslungsreich zu gestalten. Außerdem können Sie sich im Sommer im nahegelegenen Naturbad Vierkirchen abkühlen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Dachau
    Herr Tobias Stich
    Münchner Straße 13
    85258 Weichs
    Telefon 08131 73-2066
    URL www.sparkasse-dachau.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.