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    HIER WIRD SICH IHRE FAMILIE WOHLFÜHLEN

    925.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    161,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2012
    Wunderschönes Haus HIER WIRD SICH IHRE FAMILIE WOHLFÜHLEN
    Wunderschönes Haus
    • Wunderschönes Haus HIER WIRD SICH IHRE FAMILIE WOHLFÜHLEN
    • in Vierkirchen HIER WIRD SICH IHRE FAMILIE WOHLFÜHLEN
    • Kachelofen HIER WIRD SICH IHRE FAMILIE WOHLFÜHLEN
    • elegante Einbauchküche HIER WIRD SICH IHRE FAMILIE WOHLFÜHLEN
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    • Schöner Garten HIER WIRD SICH IHRE FAMILIE WOHLFÜHLEN
    • Das Grundstück HIER WIRD SICH IHRE FAMILIE WOHLFÜHLEN
    • Erdgeschoss HIER WIRD SICH IHRE FAMILIE WOHLFÜHLEN
    • Obergeschoss HIER WIRD SICH IHRE FAMILIE WOHLFÜHLEN
    • Dachgeschoss HIER WIRD SICH IHRE FAMILIE WOHLFÜHLEN
    • Kellergeschoss HIER WIRD SICH IHRE FAMILIE WOHLFÜHLEN
    • Unser Service für Sie HIER WIRD SICH IHRE FAMILIE WOHLFÜHLEN
    • Alles unter einem Dach HIER WIRD SICH IHRE FAMILIE WOHLFÜHLEN

    Haus kaufen in Vierkirchen

    Einfamilienhaus
    (1/20/604-604/5533 / ID: 16155191)
    85256 Vierkirchen
    Deutschland
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    Anbieter:
    Sparkasse Dachau
    Herr Alexander Schnell
    Blumenstraße 1
    85244 Röhrmoos
    www.sparkasse-dachau.de
    08139 9320-60
    Kosten
    Kaufpreis
    925.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    161,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    441,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2012
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    WUNDERSCHÖNES HAUS IN VIERKIRCHEN

    Großzügig: Auf ca. 161 m² Wohnfläche finden Sie und Ihre Familie jede Menge Platz, um sich wohl zu fühlen.
    Top Lage: Das wunderschöne Einfamilienhaus liegt in einem jungen und sehr beliebten Wohngebiet in Vierkirchen.
    Viele Extras im Kaufpreis enthalten: Carport, Regenwasserspeicher mit integrierter Gartenbewässerung, Kachelofen mit Wasser-Wärmespeicher, Einbauküche, Zentralstaubsaugeranlage, Cat7-Netzwerkverkabelung, etc.


    DETAILS
    Wohnfläche: ca. 161 m²
    Zimmer: 4 Zimmer
    Grundstück: ca. 441 m²
    Baujahr: 2012
    Bauweise: massive Ziegelbauweise
    Bezug: nach Vereinbarung
    Besichtigung: nach Vereinbarung


    BESONDERHEITEN
    ? Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss sowie im Kellerflur und Waschraum
    ? Kachelofen mit Wasser-Wärmespeicher
    ? Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner im Erdgeschoss und Obergeschoss
    ? zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung auf allen Geschossen inklusive Keller
    ? wärmeisolierte Sonnenschutzverglasung der Dachfenster
    ? Cat7-Netzwerkverkabelung
    ? Zentralstaubsaugeranlage
    ? und vieles Mehr


    Interessiert? Vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin!
    Ich freue mich auf Ihren Anruf!
    Alexander Schnell
    Telefon 08139 9320-60
    immobilien@sparkasse-dachau.de
    www.sparkasse-dachau.de/immobilien
    Sparkasse Dachau - Wir sind IHR Makler!
    Wir verkaufen oder vermieten auch IHRE Immobilie!

    RUNDGANG DURCHS HAUS

    Die Haustüre erreichen Sie trocken, direkt von Ihrem Carport aus. Im großzügigen Eingangsbereich haben Sie ausreichend Platz für die Garderobe.
    Links befindet sich das Gäste-WC mit Dusche und geradeaus betreten Sie den hellen und einladenden Wohn- und Essbereich.
    Die elegante Einbauküche wird Sie mit einer Kochinsel samt Induktionskochfeld und Markengeräten begeistern.
    Über eine edle Treppe aus Holz und Stahl gelangen Sie in das Obergeschoss, in dem sich drei Schlafräume sowie das traumhafte Bad mit Badewanne und bodengleicher Dusche befinden.
    Von einem der Schlafzimmer führt Sie eine Treppe in das ausgebaute Dachgeschoss mit Galerie.

    DER GARTEN
    Der perfekt gepflegte, nach Süden ausgerichtete Garten wird Ihnen viel Freude bereiten. Die wunderschöne Eibenhecke wird über einen Bewässerungsschlauch mit Regenwasser ganz bequem gegossen.
    Auf der Ostseite der Terrasse können Sie bei einem ausgiebigen Frühstück die ersten Sonnenstrahlen des Tages genießen.
    Auf Wunsch können der Jacuzzi-Pool und das Sonnensegel separat erworben werden.

    ENERGIEAUSWEISDATEN
    ? Ausweisart: bedarfsorientiert
    ? Hauptenergieträger: Strom-Mix
    ? Endenergiebedarf: 17,7 kWh/(m²a)
    ? Erneuerbare Energien: Umweltwärme

    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster


    • Kamin
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    17,7 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2027/09/11
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2012
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Vierkirchen liegt im wunderschönen Dachauer Hinterland und hat einiges zu bieten.
    Der Haltepunkt „Vierkirchen” ist mit der Linie S2 an das S-Bahn-Netz München angeschlossen - innerhalb von 30 Minuten erreichen Sie bequem die Innenstadt oder in ca. 12 Minuten die Kreisstadt Dachau.
    Die Autobahnen A8 München-Stuttgart, A9 München-Nürnberg, A92 München-Landshut und A99 Umfahrung München erreichen Sie in ca. 20 Minuten.
    Ein reges Vereinsleben mit über 30 Vereinen zeugt von einem großen Zusammengehörigkeitsgefühl der Bürgerinnen und Bürger. Für ein umfassendes Freizeit- und Erholungsangebot ist gesorgt.
    Das Brauchtum wird gepflegt - so gibt es einen eigenen Verein zur Erhaltung der Kultur, der z.B. den Leonhardiritt, den Faschingsumzug oder auch den Christkindlmarkt organisiert.
    Seit 2003 gibt es in Vierkirchen ein Naturbad, das an heißen Tagen zu einer Erfrischung einlädt.
    In Sachen Bildung haben Ihre Sprösslinge direkt in Vierkirchen oder in der näheren Umgebung in Markt Indersdorf eine große Auswahl. Zwei Kindergärten und eine Kinderkrippe sowie die Grundschule sind vor Ort. Mittelschule, Realschule, Gymnasium sowie Fachoberschule und Fachakademie für Heilberufe in Markt Indersdorf bereiten Ihre Kinder auf einen guten Start in die Zukunft vor.
    In Vierkirchen erhalten Sie alle Lebensmittel für den täglichen Bedarf. Verschiedene weitere Geschäfte befinden sich direkt am Ort.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Dachau
    Herr Alexander Schnell
    Blumenstraße 1
    85244 Röhrmoos
    Telefon 08139 9320-60
    URL www.sparkasse-dachau.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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