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    AIGNER - Familienparadies in Vierkirchen - großzügige DHH mit viel Platz

    775.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    197,47 m²
    Zimmeranzahl:
    6.5
    Baujahr:
    1980
    Doppelhaushälfte mit großem Garten AIGNER - Familienparadies in Vierkirchen - großzügige DHH mit viel Platz
    Doppelhaushälfte mit großem Garten
    • Doppelhaushälfte mit großem Garten AIGNER - Familienparadies in Vierkirchen - großzügige DHH mit viel Platz
    • Doppelhaushälfte mit viel Platz AIGNER - Familienparadies in Vierkirchen - großzügige DHH mit viel Platz
    • Wohnzimmer mit Blick in die Küche AIGNER - Familienparadies in Vierkirchen - großzügige DHH mit viel Platz
    • Wohnzimmer mit Blick zum Garten AIGNER - Familienparadies in Vierkirchen - großzügige DHH mit viel Platz
    • Schlafzimmer im OG AIGNER - Familienparadies in Vierkirchen - großzügige DHH mit viel Platz
    • Massagezimmer AIGNER - Familienparadies in Vierkirchen - großzügige DHH mit viel Platz
    • Arbeitszimmer AIGNER - Familienparadies in Vierkirchen - großzügige DHH mit viel Platz
    • Schlafzimmer AIGNER - Familienparadies in Vierkirchen - großzügige DHH mit viel Platz
    • Schlafzimmer AIGNER - Familienparadies in Vierkirchen - großzügige DHH mit viel Platz
    • Badezimmer im OG AIGNER - Familienparadies in Vierkirchen - großzügige DHH mit viel Platz

    Haus kaufen in Vierkirchen

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (33613 / ID: 18938857)
    85256 Vierkirchen
    Esterhofen
    Deutschland
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Christian Moosbauer
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    775.000,00 €
    Preis/m²
    4.144,69 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    197,47 m²
    Grundstücksfläche ca.
    445,00 m²
    Zimmeranzahl
    6.5
    Baujahr
    1980
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Willkommen Zuhause! Die angebotene Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1980 in robuster Ziegelbauweise erbaut und besticht dank sorgfältiger Planung durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich und geräumiger Zimmer im Ober- und Dachgeschoss. Für diese Zeit typisch sind die großen Fenster, die in den Schlafzimmern für viel Licht und eine angenehme Atmosphäre sorgen. Das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse ist nach Westen ausgerichtet. Das Haus ist mit einem Süd-West-Garten umgeben, die Terrasse ist teils überdacht und der Blick geht herrlich ins Grüne.
    Im Obergeschoss befinden sich eines von zwei Badezimmern mit Tageslicht und drei weitere Schlafzimmer. Das große Schlafzimmer sowie das rechts daneben sind nach Westen ausgerichtet und bieten die Möglichkeit den Balkon zu betreten. Das Badezimmer ist mit reichlich Tageslicht versorgt und mit Badewanne und Doppelwaschbecken ausgestattet. Für die Gäste gibt es ein WC im Erdgeschoss.
    Im zweiten Obergeschoss findet sich neben zwei weiteren Zimmern auch das Duschbad mit Dachflächenfenster. In der obersten Etage besteht die Gelegenheit mit geringem Aufwand den hellen Dachboden mit guter Raumhöhe zu einem geräumigen 7. Zimmer auszubauen. Der Zugang dafür kann leicht wieder im größeren Schlafzimmer mit einer vorhandenen Holztreppe, die derzeit im Keller gelagert wird, gelegt werden. Die Grundrisse sind durchweg gut durchdacht, sodass sich selbst im Dachgeschoss dank hohem Kniestock der Raum optimal nutzen lassen. Der Hobbyraum im Untergeschoss kann beheizt werden.

    Entdecken Sie diese und weitere Vorzüge des Hauses und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

    * massive Ziegelbauweise
    * Süd/West-Ausrichtung
    * Fußbodenheizung aus moderner und sparsamer Öl-Brennwertheizung
    * Einbauküche mit Elektrogeräten der Marke SIEMENS und BOSCH
    * helle Fliesen im gesamten Haus
    * Teppichboden im Flur im 1.OG
    * voll unterkellert
    * Garage mit Dachboden und ein weiterer Stellplatz
    * 2013: Kellervorplatz und Waschraum ausgebaut und neu gefliest

    2018
    * Heizungsanlage komplett erneuert (Energieausweis bezieht sich auf die urpsrüngliche Heizung)
    * Warmwasserversorgung über hochwertige und sparsame Wärmepumpe

    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Baujahr: 1980
    Heizungsart: Öl-Heizung
    Befeuerung/Energieträger: Öl
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Energieeffizienzklasse: E
    Energiekennwert: 156 kWh/(m²*a)
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    156.00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    28.09.2016
    Energieeffizienzklasse
    E
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
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    Lage und Besonderheiten
    Vierkirchen (4.400 Einwohner) im schönen Landkreis Dachau, der direkt an die Weltstadt München grenzt und das 5 km nahe Markt Indersdorf (10.000 Einwohner) bieten alles, was sich eine Familie für ein glückliches Leben wünscht. Von der Kinderkrippe bis zum Gymnasium, ein Krankenhaus, ein Hallenbad, sehr gute Einkaufs-, Freizeit-, Kultur- und Sportmöglichkeiten finden Sie hier. Seit 2003 hat Vierkirchen sogar ein Naturbad, das an heißen Tagen für Erfrischung sorgt. Nur zwei Straßen überqueren und schon sind die Kinder im Kindergarten oder in der Grundschule. Busse bringen Ihre Kinder zu weiterführenden Schulen nach Markt Indersdorf. Der S-Bahnhof liegt nur zwei Minuten zu Fuß entfernt. Trotz der Nähe ist nichts von dem Bahnverkehr zu hören. Die Linie S2, kommt nach 34 Minuten im Zentrum Münchens an. Damit erschließt sich Ihnen die ganze Metropole bequem mit dem öffentlichen Verkehr. Mit dem Auto fahren Sie 15 km nach Dachau, 20 km zur Stadtgrenze Münchens, 23 km nach Freising, auf relativ schnellen Wegen zu den Autobahnen 8 und 9 sowie zum Flughafen.

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Christian Moosbauer
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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