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    Wohn- und Gewerbeanwesen mit vielen Möglichkeiten!

    335.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    185,00 m²
    Zimmeranzahl:
    9
    Baujahr:
    1949
    Außenansicht Wohn- und Gewerbeanwesen mit vielen Möglichkeiten!
    Außenansicht
    • Außenansicht Wohn- und Gewerbeanwesen mit vielen Möglichkeiten!
    • Außenansicht Wohn- und Gewerbeanwesen mit vielen Möglichkeiten!
    • Ausgezeichnete Makler 2017 Wohn- und Gewerbeanwesen mit vielen Möglichkeiten!

    Haus kaufen in Viereth-Trunstadt

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/449-449/3410 / ID: 15741772)
    96191 Viereth-Trunstadt
    Deutschland
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    Anbieter:
    Sparkasse Bamberg
    immoCenter
    Luitpoldstraße 11
    96052 Bamberg
    www.sparkasse-bamberg.de
    0951/1898-3434
    0951/1898-3409
    Kosten
    Kaufpreis
    335.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    185,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    602,00 m²
    Nutzfläche ca.
    415,00 m²
    Zimmeranzahl
    9
    Baujahr
    1949
    Verfügbar ab
    viertes Quartal 2017
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Wohn- und Gewerbeanwesen
    Durch ihre bestens erreichbare Lage eignet sich diese "Spezialimmobilie" perfekt für eine gewerbliche oder teilgewerbliche Nutzung!

    Gewerbeteil:
    Doppelstöckige, befahrbare Halle in Massivbauweise mit gesamt ca. 415 m² Nutzfläche; Baujahr 1970; elektrisch betriebenes Rolltor; Werkstatt mit angrenzendem Büroraum und WC
    Energieausweis Gewerbe: Endenergieverbrauch Wärme 21,8 kWh/(m² * a)
    Endenergieverbrauch Strom 3,4 kWh/(m² * a)

    Wohnteil:
    Zweifamilienwohnhaus und Anbau mit gesamt ca. 185 m² Wohnfläche; Haupthaus Baujahr 1949, Aufstockung 1960, Anbau 1980; zwei getrennt nutzbare Wohneinheiten; Spitzboden zusätzlich zum Teil wohnraumähnlich ausgebaut; Haus und Anbau voll unterkellert; moderne Zentralheizungsanlage mit Gas-Brennwerttechnologie und solargestützter Brauchwassererwärmung; eine Wohnung teilweise renovierungsbedürftig, Badezimmer aber bereits erneuert; zweite Wohnung komplett hochwertig und ansprechend modernisiert

    Allgemein:
    Stellfläche für Ihren Fuhrpark befindet sich in der Halle, in einer Einzelgarage im Anbau sowie im großzügigen, gepflasterten Hofbereich; ein kleiner Vorgarten rundet das gepflegte Gesamtbild ab

    Das Anwesen ist voraussichtlich ab viertem Quartal 2017 komplett frei!

    Dachform: Satteldach
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Loggia


    Zusätzliche Angaben Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns, von Ihnen zu hören und senden Ihnen gerne ein ausführliches Exposé dieser Immobilie zu.

    ortsüblich erschlossen
    • Kamin
    • 1 Balkon
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    99,5 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2027/01/08
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1949
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Gemeinde Viereth-Trunstadt mit derzeit ca. 3.600 Einwohnern liegt an den nördlichen Ausläufern des Steigerwaldes am Oberlauf des Mains, nur ca. 8 km von Bamberg entfernt. Die Anschlussstelle der Autobahn A70 garantiert eine optimale Anbindung an das Fernverkehrsnetz, doch auch Viereth selbst hat viel zu bieten: neben den Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Apotheke und Ärzten finden sich hier diverse Freizeitmöglichkeiten. So verlocken die zahlreichen Rad- und Wanderwege zu erholsamen Spaziergängen oder aber zu ausgedehnten Radtouren am Main. Nach einem "kühlen Hellen" oder einer stärkenden Mahlzeit brauchen Sie im Anschluss daran auch nicht lange zu suchen - die Gemeinde kann mit einigen Gaststätten aufwarten.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Bamberg
    immoCenter
    Luitpoldstraße 11
    96052 Bamberg
    Telefon 0951/1898-3434
    Fax 0951/1898-3409
    E-Mail immobilien@skba.de
    URL www.sparkasse-bamberg.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.