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    Wohnhaus in Viechtach in bester Lage

    245.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    195,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1962
    Ansicht Wohnhaus in Viechtach in bester Lage
    Ansicht
    • Ansicht Wohnhaus in Viechtach in bester Lage
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    • Wohnzimmer Wohnhaus in Viechtach in bester Lage
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    • Wintergarten Wohnhaus in Viechtach in bester Lage
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    Haus kaufen in Viechtach

    Einfamilienhaus
    (1150 / ID: 16271316)
    94234 Viechtach
    Deutschland
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    Anbieter:
    Ebner Haus und Grund GmbH
    V003
    Schießlstraße 3
    94234 Viechtach
    www.ebner-immobilien.de
    +49 9942 94400, +49 171 7776666, (0 99 42) 94 40 - 0 (Zentrale)
    +49 9942 944099
    Kosten
    Kaufpreis
    245.000,00 €
    Provision
    3.57 % v Netto-VK Preis (inkl. MwSt.)
    Details
    Wohnfläche ca.
    195,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    690,00 m²
    Nutzfläche ca.
    65,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1962
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Dieses liebevoll, gepflegte Wohnhaus liegt nur wenige Gehminuten vom Zentrum.
    Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sind um die Ecke.
    Das Anwesen wurde 1962 erbaut, 1997 renoviert und ein Wintergarten angebaut.
    2002 wurde die Dacheindeckung erneuert und eine Isolierung eingebaut. Für die Gartenbewässerung ist eine Wasserzisterne mit 3.000 L Inhalt an der Grundstücksgrenze verbaut.
    Das Anwesen befindet sich in einem sehr guten Zustand.
    Im Untergeschoss sind 2 Zimmer, Sauna/Solarium, Dusche/WC, die Heizung (Bj. 1981), ein Vorratsraum und die Garage.
    Im Erdgeschoss eine großzügige Diele, Küche, Essen, Wohnen mit Wintergarten, Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Bad und WC.
    Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 140 m², im Untergeschoss ca. 55 m².
    Die Außenanlagen sind gärtnerisch angelegt und bepflanzt. Das gesamte Grundstück ist mit einem ansprechenden Zaun umzäunt.

    Energieverbrauchsausweis
    Energieverbrauchskennwert: 86,2 kWh/(m²*a)
    Energieeffizienzklasse: C
    wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Gas
    Gas-ZH

    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    86.20 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    C
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1962
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Kontakt
    Antwort an:
    Ebner Haus und Grund GmbH
    V003
    Schießlstraße 3
    94234 Viechtach
    Telefon +49 9942 94400, +49 171 7776666, (0 99 42) 94 40 - 0 (Zentrale)
    Fax +49 9942 944099
    URL www.ebner-immobilien.de
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