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    Gebäude mit umfangreichen Nutzungsmöglichkeiten in Viechtach - Wohnen, Büro, Kanzlei, Praxis, Gewerbe

    195.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    106,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1986
    Ansicht Gebäude mit umfangreichen Nutzungsmöglichkeiten in Viechtach - Wohnen, Büro, Kanzlei, Praxis, Gewerbe
    Ansicht
    • Ansicht Gebäude mit umfangreichen Nutzungsmöglichkeiten in Viechtach - Wohnen, Büro, Kanzlei, Praxis, Gewerbe
    • Ansicht Gebäude mit umfangreichen Nutzungsmöglichkeiten in Viechtach - Wohnen, Büro, Kanzlei, Praxis, Gewerbe
    • Ansicht Gebäude mit umfangreichen Nutzungsmöglichkeiten in Viechtach - Wohnen, Büro, Kanzlei, Praxis, Gewerbe
    • Ansicht Gebäude mit umfangreichen Nutzungsmöglichkeiten in Viechtach - Wohnen, Büro, Kanzlei, Praxis, Gewerbe
    • Kachelofen Gebäude mit umfangreichen Nutzungsmöglichkeiten in Viechtach - Wohnen, Büro, Kanzlei, Praxis, Gewerbe
    • Flur Gebäude mit umfangreichen Nutzungsmöglichkeiten in Viechtach - Wohnen, Büro, Kanzlei, Praxis, Gewerbe
    • Flur Gebäude mit umfangreichen Nutzungsmöglichkeiten in Viechtach - Wohnen, Büro, Kanzlei, Praxis, Gewerbe
    • WC Gebäude mit umfangreichen Nutzungsmöglichkeiten in Viechtach - Wohnen, Büro, Kanzlei, Praxis, Gewerbe
    • Saal Gebäude mit umfangreichen Nutzungsmöglichkeiten in Viechtach - Wohnen, Büro, Kanzlei, Praxis, Gewerbe
    • Flur Dachgeschoss Gebäude mit umfangreichen Nutzungsmöglichkeiten in Viechtach - Wohnen, Büro, Kanzlei, Praxis, Gewerbe
    • Keller Gebäude mit umfangreichen Nutzungsmöglichkeiten in Viechtach - Wohnen, Büro, Kanzlei, Praxis, Gewerbe

    Haus kaufen in Viechtach

    Haus allgemein
    (1102 / ID: 15870520)
    94234 Viechtach
    Deutschland
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    Anbieter:
    Ebner Haus und Grund GmbH
    V003
    Schießlstraße 3
    94234 Viechtach
    www.ebner-immobilien.de
    09942/94400, (0171) 777 6666, (0 99 42) 94 40 - 0 (Zentrale)
    09942/944099
    Kosten
    Kaufpreis
    195.000,00 €
    Provision
    3.57 % v Netto-VK Preis (inkl. MwSt.)
    Details
    Wohnfläche ca.
    106,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.077,00 m²
    Nutzfläche ca.
    400,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1986
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Auf einem Grund von 1.077 m2 befindet sich das 1986 errichtete zweigeschossige Gebäude, welches durch seine Aufteilung und mit ca. 500 m² Brutto-Grundfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
    Im östlichen Teil des Hauses befindet sich derzeit eine Wohnung über zwei Etagen mit ca. 106 m² Wohnfläche. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen separaten Eingang. Das Erdgeschoss dieses Hausteils ist in Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gästetoilette und Haushaltsräume unterteilt. Über das Wohnzimmer und das Schlafzimmer können Sie die zur Wohnung gehörige Terrasse betreten. Über eine Treppe im Eingangsbereich erreichen Sie das Obergeschoss, in dem Sie ein Badezimmer, ein Gäste-/Kinderzimmer und ein Schlafzimmer vorfinden.
    Den zweiten Gebäudeteil betreten Sie über den zur Straße gerichteten Eingang, zusätzlich besteht eine Zugangsmöglichkeit zum Obergeschoss durch einen eigenen Eingang an der Westseite, der durch die Hanglage zugänglich ist. In diesem Teil befinden sich großzügige, individuell zu nutzende Räume, Lagerflächen und Toiletten mit ca. 400 m².
    Durch diese Aufteilung bestehen für das Gebäude umfangreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die Nutzung als Büro-, Kanzlei-, Praxis oder sonstige Gewerbefläche ist ebenso denkbar wie die Umwandlung des zweiten Gebäudeteils in Wohnraum oder eine Mischform dessen.

    Energiebedarfsausweis
    Endenergiebedarf: 126,9 kWh/(m²*a)
    Energieeffizienzklasse: D
    wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Gas
    Gas-Zentralheizung


    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    126.90 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1986
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Kontakt
    Antwort an:
    Ebner Haus und Grund GmbH
    V003
    Schießlstraße 3
    94234 Viechtach
    Telefon 09942/94400, (0171) 777 6666, (0 99 42) 94 40 - 0 (Zentrale)
    Fax 09942/944099
    E-Mail info-vit@ebner-immobilien.de
    URL www.ebner-immobilien.de
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