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    Leben wie im Traum: modernisiertes und ruhiges Einfamilienhaus mit großem Garten!

    305.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    160,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1977
    Außenansicht Leben wie im Traum: modernisiertes und ruhiges Einfamilienhaus mit großem Garten!
    Außenansicht
    • Außenansicht Leben wie im Traum: modernisiertes und ruhiges Einfamilienhaus mit großem Garten!
    • Wohnzimmer Leben wie im Traum: modernisiertes und ruhiges Einfamilienhaus mit großem Garten!
    • Kamin Leben wie im Traum: modernisiertes und ruhiges Einfamilienhaus mit großem Garten!
    • Küche Leben wie im Traum: modernisiertes und ruhiges Einfamilienhaus mit großem Garten!
    • Küche mit Blick in den Garten Leben wie im Traum: modernisiertes und ruhiges Einfamilienhaus mit großem Garten!
    • Essbereich Leben wie im Traum: modernisiertes und ruhiges Einfamilienhaus mit großem Garten!
    • Wintergarten Leben wie im Traum: modernisiertes und ruhiges Einfamilienhaus mit großem Garten!
    • Bad EG Leben wie im Traum: modernisiertes und ruhiges Einfamilienhaus mit großem Garten!
    • Zimmer 1 Leben wie im Traum: modernisiertes und ruhiges Einfamilienhaus mit großem Garten!
    • Zimmer 2 Leben wie im Traum: modernisiertes und ruhiges Einfamilienhaus mit großem Garten!
    • Zimmer 3 Leben wie im Traum: modernisiertes und ruhiges Einfamilienhaus mit großem Garten!
    • Zimmer 4 Leben wie im Traum: modernisiertes und ruhiges Einfamilienhaus mit großem Garten!
    • Terrasse Leben wie im Traum: modernisiertes und ruhiges Einfamilienhaus mit großem Garten!
    • Oase... Leben wie im Traum: modernisiertes und ruhiges Einfamilienhaus mit großem Garten!
    • Grüner Garten... Leben wie im Traum: modernisiertes und ruhiges Einfamilienhaus mit großem Garten!

    Haus kaufen in Versmold

    Einfamilienhaus
    (TMP2.K428 / ID: 17419392)
    33775 Versmold
    Deutschland
    Anbieter:
    TM Immobilien Paderborn
    Firma
    Marienstr. 25
    33098 Paderborn
    www.tm-immobilien-paderborn.de
    05251-871890, 05251-871890 (Zentrale)
    05251-8718919
    Kosten
    Kaufpreis
    305.000,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    160,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    900,00 m²
    Nutzfläche ca.
    20,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1977
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Dieses modernisierte Einfamilienhaus in Versmold könnte Ihr Traum für ein perfektes Zuhause sein!

    Auf einem ca. 900 m² großem Grundstück (sehr günstige Erbpacht) können sowohl Sie, als auch Ihre Kinder und Haustiere sich austoben. Der große Garten bietet Platz für einen Spielbereich für die Kleinen oder gar einen Swimming-Pool oder einen Schwimmteich. Setzten Sie Ihrer Fantasie keine Grenzen!

    Im Erdgeschoss des Hauses haben Sie die offene, neuwertige Küche mit Blick in den Garten. Diese ist aus dem Jahre 2016 und ist im Kaufpreis enthalten. Von der Küche gelangen Sie direkt in den Abstellraum, der genügend Platz für Vorräte bietet.
    Das Gäste-Bad ist ausgestattet mit einer großen, bodentiefen Dusche und einem Waschbecken und WC. Dieses wurde erst vor einigen Jahre komplett neugestaltet.
    Vom Esszimmer, welches genug Platz für einen großen Tisch bietet, gelangen Sie in das Wohnzimmer, mit dem fest verbautem Kamin/Kachelofen. Hier können Sie auch im Winter die kalten Tage gemütlich ausklingen lassen.
    Der Wintergarten ist das perfekte Zwischenstück zwischen dem Garten und dem Innenbereich. Dieser ist komplett verfliest und mit großen Glaswänden ausgestattet, er ist als Wohnraum voll nutzbar.

    Das Obergeschoss enthält vier Schlafzimmer, welche alle unterschiedliche Größen und Schnitte aufweisen. So können Sie diese individuell nach Ihren Bedürfnissen nutzen. Das Haupt-Bad ist mit braunen Fliesen versehen und enthält ebenfalls, wie das Bad im Erdgeschoss, ein Fenster zum Lüften. Sie finden dort eine Badewanne und eine Dusche.

    Der Dachspitzboden ist lediglich als Staufläche für Kartons, Koffer, etc. ausgelegt, und auch bereits gedämmt.

    Der Keller besteht aus drei verschiedenen Bereichen:
    Der größte Raum wird aktuell als Partykeller genutzt. Es ist genug Platz für eine Bar vorhanden und eine Tanzfläche wäre ebenfalls gar kein Problem.
    Die Sauna mit eigenem Bad lädt zum Entspannen ein. Diese ist voll funktionstüchtig und kann direkt ohne größere Arbeiten genutzt werden. Das Bad befindet sich in einem Nachbarraum und enthält eine Dusche und ein Waschbecken.
    Zuletzt haben Sie noch eine Waschküche mit Zugang zum Heizungsraum. Die hier installierte Ölzentralheizung ist aus dem Jahre 2003.

    In der geräumigen Garage ist Platz für bis zu vier PKWs. Nutzen könne Sie diesen Platz ganz nach Ihren Wünschen: Ob für einen Ausbau der Werkstatt oder für Ihren eigenen Hobbyraum. Die Entscheidung liegt ganz bei Ihnen!

    * Baujahr 1977
    * ca. 900 m² Grundstück (Erbpacht)
    * ca. 160 m² Wohnfläche
    * Sieben Zimmer
    * Wintergarten
    * voll unterkellert
    * Sauna
    * neuwertige Küche aus 2016
    * Fußbodenheizung + normale Heizkörper
    * Ölzentralheizung von 2003, ca. 4000 Liter Öl sind im Preis enthalten
    * großer Holzbestand (Paletten) ist für den Kamin im Preis enthalten
    * Alarmanlage
    * große Garage für bis zu vier PKWs, lange Zufahrt mit Stellfläche
    * eingezäunter Garten, fast nicht einsehbar
    * Erbpacht: 1 €/m² im Jahr = 900,- Euro im Jahr, Laufzeit 99 Jahre !

    Offene Küche
    Kellerfläche: 50.00qm
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 15.10.2028.
    Endenergiebedarf beträgt 167.30 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
    Die Energieeffizienzklasse ist F.

    Provisionsfrei für den Käufer

    Der Energieausweis nach EnEV ist in Vorbereitung.

    Gern können Sie bei uns einen virtuellen 360° Rundgang anfordern.

    Für weitere interessante, zum Teil noch unveröffentlichte Immobilienangebote, besuchen Sie unsere Website
    www.tm-immobilien-paderborn.de
    Dort finden Sie alle aktuellen Immobilien in einer übersichtlichen Kartendarstellung schnell und auf einem Blick.

    Die hier angegebenen Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden nicht von uns überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.

    2x Stellplatz Freifläche
    • Kamin
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    • 4 Garagen
    • 6 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Oel
    Endenergiebedarf
    167.30 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2028/10/15
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    F
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2003
    Lage und Besonderheiten
    Oesterweg ist ein 2200 Einwohner großer Stadtteil, im Osten von Versmold, im Nordwesten des Kreises Gütersloh.

    In Versmold stehen Ihnen viele verschieden Restaurants, Supermärkte, Ärzte zur Verfügung sowie auch Sportvereine und Freizeitaktivitäten.

    Besonderheiten in Versmold sind hier das Versmolder Tourneetheater, die evangelische Pfarrkirche St. Petri aus dem Jahre 1096 und verschiedene Naturschutzgebiete und Naturdenkmäler.

    Sollten die oben beschriebene Anlaufstellen nicht genügen, so erreichen Sie Warendorf in nur 18 Minuten, Gütersloh und Bielefeld in ca. 30 Minuten.

    Kontakt
    Antwort an:
    TM Immobilien Paderborn
    Firma
    Marienstr. 25
    33098 Paderborn
    Telefon 05251-871890, 05251-871890 (Zentrale)
    Fax 05251-8718919
    URL www.tm-immobilien-paderborn.de
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