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    Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen in ländlicher Umgebung nahe Velden

    650.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    460,00 m²
    Zimmeranzahl:
    11
    Baujahr:
    1980
    Koppel Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen in ländlicher Umgebung nahe Velden
    Koppel
    • Koppel Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen in ländlicher Umgebung nahe Velden
    • offener Stall Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen in ländlicher Umgebung nahe Velden
    • Koppel Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen in ländlicher Umgebung nahe Velden
    • Garten Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen in ländlicher Umgebung nahe Velden
    • Lageplan Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen in ländlicher Umgebung nahe Velden
    • Schnitt Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen in ländlicher Umgebung nahe Velden
    • Keller mit Appartement Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen in ländlicher Umgebung nahe Velden
    • EG/Keller - Appartement Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen in ländlicher Umgebung nahe Velden
    • EG/Keller - Appartement Küchenzeile Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen in ländlicher Umgebung nahe Velden
    • EG/Keller - Appartement Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen in ländlicher Umgebung nahe Velden
    • EG/Keller - Appartement - Dusche Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen in ländlicher Umgebung nahe Velden
    • OG Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen in ländlicher Umgebung nahe Velden
    • OG - Eingangstüre Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen in ländlicher Umgebung nahe Velden
    • Treppenhaus zum DG Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen in ländlicher Umgebung nahe Velden
    • OG - Diele Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen in ländlicher Umgebung nahe Velden

    Haus kaufen in Velden

    Mehrfamilienhaus
    (HW-3950 / ID: 15997495)
    84149 Velden
    Landshut
    Deutschland
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    Anbieter:
    Happy Immo GmbH
    Herr Horst Wettig
    Abt-Petto-Straße 2
    82041 Oberhaching
    www.happy-immo.de
    089 - 649 48 70, 089 649 48 70 (Zentrale)
    089 - 649 48 725
    Kosten
    Kaufpreis
    650.000,00 €
    Provision
    -
    Details
    Wohnfläche ca.
    460,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    4.726,00 m²
    Zimmeranzahl
    11
    Baujahr
    1980
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    3
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das Anwesen wurde im Jahr 1980 gebaut und 2013 modernisiert/saniert und kann durch individuelle Umgestaltung eine Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten bieten, z.B. als Einfamilienhaus oder Mehrfamilienhaus.

    Das Grundstück wurde um das Haus herum aufgeschüttet. So hat der Keller/EG hat einen eigenen Eingang neben der Doppelgarage. Hier befindet sich ein helles und freundliches Appartement mit Blick in den Garten, ca. 30 m² (Mieteinnahmen mtl. 350, -- €), sowie 2 weitere Arbeitszimmer, die Sauna, Abstellräume und technische Betriebsräume. Es besteht die Möglichkeit eine weitere Einliegerwohnung einzurichten.

    Im OG hat durch die Aufschüttung ebenfalls Zugang zur Terrasse und dem Garten. Durch das großzügige Treppenhaus mit hohem Luftraum und Brunnen erreicht man einen sehr großzügigen Wohnbereich und die Wohnküche mit Zugang zu Terrasse und Garten, 3 weitere Zimmer, Badezimmer mit Dusche und ein separates WC.

    Über das zentrale Treppenhaus ist im DG eine weitere große Wohnung mit Küche, großem Badezimmer, separatem WC und 3 Zimmern mit eigener Dusche erreichbar. Die Wohnung hat 2 weitere Balkone.

    Der Garten erstreckt sich über die Süd- und Westseite und ist teilweise Ziergarten mit zwei Kinderspielplätzen und teilweise Nutzgarten.

    Zusätzlich befindet sich am nördlichen Grundstücksteil ein Pferdestall und eine Koppel.

    Neben der Doppelgarage gibt es im Hof und der Auffahrt weiteren Platz für etwa 6 Autos.

    Die Grundrisse stellen nur eine ungefähre Orientierung dar. Durch Umbauten hat sich der Grundriss etwas verändert. Hier liegen uns keine neuen Pläne vor.

    - Mehrgenerationenhaus mit 3 Wohnungen (Erweiterung möglich)
    - Doppelgarage + Auffahrt für 6 PKWs
    - Süd-West-Garten + mehrere Balkone
    - Stall mit Koppel
    - ideal für Familien

    Die Wohnungen und Bäder wurden teilweise modernisiert. Zusätzliche Holzöfen sorgen für ein behagliches Raumklima.
    Die Bodenbeläge sind Fliesen, Parkett und Kork. Das Haus befindet sich in gepflegtem Zustand.

    Sauna
    Wasch-/Trockenraum
    Dusche
    Badewanne
    6 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 17.7.2025.
    Endenergieverbrauch beträgt 149.10 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
    Die Energieeffizienzklasse ist E.

    ** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung. **

    8x Stellplatz Freifläche
    • Einliegerwohnung
    • 8 Garagen
    • Stellplatz vorhanden
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    149.10 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2025/07/17
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1980
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Kindergaerten: 3.50 km
    Entfernung Grundschule: 8.60 km
    Entfernung Realschule: 8.20 km
    Entfernung Einkaufsmoeglichkeiten: 3.00 km
    Entfernung Gymnasium: 14.10 km
    Entfernung Flughafen: 39.20 km
    Entfernung Autobahn: 27.50 km
    Entfernung Zentrum: 3.00 km
    Der Markt Velden liegt im Landkreis Landshut zwischen dem 8 km entfernten Taufkirchen an der Vils und Vilsbiburg mit 15 km. Über die günstige Anbindung an die B 388 erreicht man mit dem Auto u. a. München in ca. 45 Minuten, den Münchner Flughafen in ca. 25 Minuten und Landshut in etwa 35 Minuten.

    Im Ort gibt es Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. In ländlicher Umgebung bietet Velden für Familien ein interessantes Umfeld.

    Kontakt
    Antwort an:
    Happy Immo GmbH
    Herr Horst Wettig
    Abt-Petto-Straße 2
    82041 Oberhaching
    Telefon 089 - 649 48 70, 089 649 48 70 (Zentrale)
    Fax 089 - 649 48 725
    E-Mail h.wettig@happy-immo.de
    URL www.happy-immo.de
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