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    Ehemaliges Anwesen

    349.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    170,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5.5
    Baujahr:
    1993
    Ansicht West Ehemaliges Anwesen
    Ansicht West
    • Ansicht West Ehemaliges Anwesen
    • Wohnen Ehemaliges Anwesen
    • Küche mit Kachelofen Ehemaliges Anwesen
    • Bad Erdgeschoss Ehemaliges Anwesen
    • Garderobe EG Ehemaliges Anwesen
    • Schlafzimmer OG Ehemaliges Anwesen
    • Diele OG Ehemaliges Anwesen
    • Dachgeschoss Ehemaliges Anwesen
    • Einzelgaragen u. Werkstatt Ehemaliges Anwesen
    • Balkon OG Ehemaliges Anwesen
    • Blick in den Garten Ehemaliges Anwesen
    • Ansicht Süd Ehemaliges Anwesen
    • Grundriss EG Ehemaliges Anwesen
    • Grundriss OG Ehemaliges Anwesen
    • Dachgeschoss Ehemaliges Anwesen

    Haus kaufen in Velden

    Einfamilienhaus
    (1830 / ID: 15761281)
    84149 Velden
    Deutschland
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    Anbieter:
    Immobilienbüro Siegfried Steckenbiller GmbH
    Steckenbiller
    Rathausplatz 2
    84169 Altfraunhofen
    www.immobilien-steckenbiller.de
    Kosten
    Kaufpreis
    349.000,00 €
    Provision
    3,57 % inkl. ges. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    170,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    2.003,00 m²
    Nutzfläche ca.
    20,00 m²
    Zimmeranzahl
    5.5
    Baujahr
    1993
    Verfügbar ab
    sofort beziehbar
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Wir bieten Ihnen hier ein Objekt an, welches aus einem Wohn-/Stallgebäude besteht, und aufgrund seines Ursprungbaujahres von 1770 einen echten Seltenheitswert hat. Aufgrund der Generalsanierung im Jahre 1993 befindet sich der Wohnbereich in einem gepflegten Zustand. Das im Erdgeschoss befindliche Bad sowie das Duschbad im Obergeschoss sind funktionsfähig, aber nicht auf dem neuesten Stand.
    Das Erdgeschoss besteht aus dem ursprünglichen Mauerwerk mit 50 cm Mauerstärke und die Wände im Ober- und Dachgeschoss sind aus Holz gefertigt. Massive Holzdecken, Kassetten-Zimmertüren, Kachelofen (Grundofen) in der Küche und im Wohnzimmer sowie der Holzaufbau im Ober- und Dachgeschoss versprechen eine bayerische Gemütlichkeit. Der Dreiseitbalkon im Obergeschoss und der Giebelbalkon im Dachgeschoss runden das Bild ab.
    Beheizt wird das Haus über eine zentrale Flüssiggasheizung, welche erst vor ca. 3 Jahren eingebaut wurde. Der oberirdische Gastank ist geleast und befindet sich hinter dem Stallgebäude.

    Der vorhandene Kellerraum mit Gewölbe ist bequem über eine Treppe erreichbar und bietet sich ideal für die Lagerung von Obst, Gemüse, Wein usw. an. Die Räumlichkeiten des Stallgebäudes sind renovierungsbedürftig und bieten Freiraum für evtl. Ausbaumöglichkeiten.

    Am Wohn-/Stallgebäude angebaut ist ein Garagengebäude mit zwei Stellplätzen und einer Werkstatt.

    Gesamtfläche: 250qm


    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    125,00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    25/06/2026
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2013
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das ehemalige Anwesen befindet sich in Eberspoint in einer leichten Höhenlage mit schöner Aussicht und idealer Besonnung.
    Die Ortschaft Eberspoint mit ca. 850 Einwohnern gehört dem Markt Velden an. Die Entfernung nach Velden beträgt ca. 6 km und nach Vilsbiburg ca. 8 km. Im Ort selbst sind ein Kindergarten, Sportstätten sowie eine Gaststätte vorhanden.

    Kontakt
    Immobilienbüro Siegfried Steckenbiller GmbH
    Steckenbiller
    Rathausplatz 2
    84169 Altfraunhofen
    Fax 08705 / 16 31
    E-Mail schwab@immobilien-steckenbiller.de
    URL www.immobilien-steckenbiller.de
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