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    Doppelhaushälfte in Velden/Eberspoint

    358.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    171,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1993
    Südansicht Doppelhaushälfte in Velden/Eberspoint
    Südansicht
    • Südansicht Doppelhaushälfte in Velden/Eberspoint
    • Südansicht Doppelhaushälfte in Velden/Eberspoint
    • Grundriss Erdgeschoss Doppelhaushälfte in Velden/Eberspoint
    • Grundriss Obergeschoss Doppelhaushälfte in Velden/Eberspoint
    • Grundriss Dachgeschoss Doppelhaushälfte in Velden/Eberspoint

    Haus kaufen in Velden

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (1/20/364-364/2514 / ID: 18345015)
    84149 Velden
    Eberspoint
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Altötting-Mühldorf
    Herr Günther Ohneis
    Katharinenplatz 17
    84453 Mühldorf a. Inn
    www.spkam.de
    08631/611-3085
    08631/611-3089
    Kosten
    Kaufpreis
    358.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    171,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    348,00 m²
    Nutzfläche ca.
    14,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1993
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    7.440,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Holz, Öl
    Objekt und Ausstattung
    Diese gepflegte Doppelhaushälfte liegt sehr ruhig an einer Nebenstraße im Veldener Ortsteil Eberspoint.
    Sie betreten das Haus im Unter-/Erdgeschoß. Durch die Hanglage der Immobilie ist hier der Wohn- und Essbereich untergebracht. Durch die tolle Süd-Westausrichtung sind die Wohnräume lichtdurchflutet. Ebenerdig betreten Sie die Terasse sowie den Garten. Im nördlichen Teil befinden sich hier die Heizung sowie ein großzügiger Abstellraum.
    Im Erd-/Obergeschoß finden das großzügige Bad sowie 3 weitere Zimmer Platz. Zwei Balkone (Süd und West) bieten von jedem Zimmer aus den Gang ins Freie.
    Im Ober-/Dachgeschoß ist ein Bad vorbereitet; der Rest ist als zusätzlicher Wohnraum bereits ausgebaut.
    Die Immobilie ist bereits seit 2011 an die selben Mieter vermietet. Die jährliche Kaltmiete beträgt 7.080 Euro. Wenn Sie eine Immobilie zur Vermietung suchen, bei der die Mieter die Immobilie behandeln, als wär es ihre eigene, dann sind sie hier richtig.

    Aus Diskretionsgründen veröffentlichen wir keine Innenfotos von vermieteten Immobilien. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 20qm


    Zusätzliche Angaben Mieteinnahmen (ist): 7440 EUR
    ortsüblich erschlossen
    • vermietet
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl, Holz
    Endenergieverbrauch
    133,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    11.06.2019
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2029/07/10
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1994
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Gemeinde Velden im Niederbayerischen Landkreis Landshut liegt an der großen Vils und hat ca. 6500 Einwohner.
    Velden liegt an der Bundesstraße 388 zwischen München (ca. 70 km entfernt) und Passau und profitiert vom nahe gelegenen Münchner Flughafen (ca. 45 km). Die Bezirks- und Kreisstadt Landshut ist etwa 30 km entfernt. Die nächsten größeren Orte, Vilsbiburg bzw. Taufkirchen (Vils), erreichen Sie in 11 bzw. 13 km.

    Dem Ort gelang es als einer der ersten Gemeinden in Bayern den Durchgangsverkehr 1971 auf eine Umgehungsstraße zu verlagern. Die 1994 stillgelegte Bahnstrecke Dorfen–Velden führte von Velden über Taufkirchen nach Dorfen, wo Anschluss an die Bahnstrecke München–Mühldorf bestand. Nach der Stilllegung wurde die Strecke von den drei Gemeinden zu einem Rad- und Fußweg umgebaut. Der Vilstalradweg erfreut sich großer Beliebtheit bei Radfahrern, Spaziergängern, Läufern und Inline-Skatern.
    In der Gemeinde gibt es ein reges Vereinsleben mit unterschiedlichen Aktivitäten im gesellschaftlichen, kulturellen und sportlichen Bereich. In Velden wird im siebenjährlichen Turnus ein Schäfflertanz in der Faschingszeit aufgeführt. Dieser ist dem Münchener Schäfflertanz nachempfunden und wurde erstmals im Jahre 1908 veranstaltet.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Altötting-Mühldorf
    Herr Günther Ohneis
    Katharinenplatz 17
    84453 Mühldorf a. Inn
    Telefon 08631/611-3085
    Fax 08631/611-3089
    E-Mail 0vkqq4jy8b@internetanfrage109.fioport.de
    URL www.spkam.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.