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    Denkmalgeschütztes, kleines Anwesen m. Nebengebäude

    220.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    150,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1900
    Frontansicht Denkmalgeschütztes, kleines Anwesen m. Nebengebäude
    Frontansicht
    • Frontansicht Denkmalgeschütztes, kleines Anwesen m. Nebengebäude
    • Eingangsbereich Denkmalgeschütztes, kleines Anwesen m. Nebengebäude
    • Wohnbereich Denkmalgeschütztes, kleines Anwesen m. Nebengebäude
    • Bad - Erdgeschoss Denkmalgeschütztes, kleines Anwesen m. Nebengebäude
    • Küche Denkmalgeschütztes, kleines Anwesen m. Nebengebäude
    • Flur-DG Denkmalgeschütztes, kleines Anwesen m. Nebengebäude
    • Schlafen 1 Denkmalgeschütztes, kleines Anwesen m. Nebengebäude
    • Schlafen 2 Denkmalgeschütztes, kleines Anwesen m. Nebengebäude
    • Rückansicht Denkmalgeschütztes, kleines Anwesen m. Nebengebäude
    • Außenbereich 1 Denkmalgeschütztes, kleines Anwesen m. Nebengebäude
    • Außenbereich 2 Denkmalgeschütztes, kleines Anwesen m. Nebengebäude
    • Außenbereich 3 Denkmalgeschütztes, kleines Anwesen m. Nebengebäude

    Haus kaufen in Velden

    Bauernhaus
    (1930 / ID: 17490629)
    84149 Velden
    Deutschland
    Anbieter:
    Immobilienbüro Siegfried Steckenbiller GmbH
    Müller
    Rathausplatz 2
    84169 Altfraunhofen
    www.immobilien-steckenbiller.de
    08705 / 16 31
    Kosten
    Kaufpreis
    220.000,00 €
    Provision
    3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis
    Details
    Wohnfläche ca.
    150,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    775,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1900
    Verfügbar ab
    sofort beziehbar
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Sie fühlen sich in einer ländlich strukturierten Lage mit guter, infrastrukturellen Anbindung wohl, und suchen etwas Besonderes? Dann könnte dieses geschichtsträchtige Anwesen mit Ausbaureserve im Dachgeschoss für Sie interessant sein. Das Haus steht unter Denkmalschutz und wartet auf den Liebhaber/Handwerker, der diesem Gebäude in einigen Teilbereichen mit der Liebe zum Detail neuen Glanz verleiht.
    Ein Investment in den Erhalt dieser "Zeitzeugen" wird von staatlicher Seite belohnt.

    Kapitalanleger können in einem Zeitraum von 12 Jahren bis zu 100 % der Sanierungskosten steuerlich geltend machen (im Jahr der Herstellung und in den folgenden 7 Jahren jeweils bis zu 9 % und in den folgenden 4 Jahren jeweils bis zu 7 % der Herstellungskosten für Modernisierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen).

    Das Kleinbauernhaus, Mittertennbau, zweigeschossiger Satteldachbau mit Traufschrot, im Kern Ende 18. Jahrhundert wurde im Erdgeschossbereich in Ziegelbau- und im OG sowie DG in massiver Holzbauweise errichtet. Wichtig: Die Raumhöhe im Erdgeschoss sowie Dachgeschoss beträgt knapp 2 Meter.

    Eigennutzer können in einem Zeitraum von 10 Jahre bis zu 90 % der Sanierungskosten steuerlich geltend machen (im Kalenderjahr des Abschlusses der Baumaßnahme und in den 9 folgenden Kalenderjahren jeweils bis zu 9 % wie Sonderausgaben abziehen, wenn die Voraussetzungen des § 7h oder des § 7i vorliegen).

    Das Haus verfügt über folgende Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche, Wohnbereich, Hauswirtschaftsraum und ein kleines Bad. Im Obergeschoss sind 3 Schlafzimmer und ein Abstellraum vorhanden. Das Grundstück ist Verkehrs- und Versorgungstechnisch voll erschlossen. Beheizt wird der gesamte Erdgeschossbereich über einen Kachelofen, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen E-Boiler.

    Besondere Hinweise: Alle Angaben sind sorgfältig ermittelt. Mangels Bau- und Grundrissplänen sind einige Angaben geschätzt. Der Käufer ist gehalten sicht selbst nochmals ausreichend über Größe, Güte und Beschaffenheit des Objektes, sowie über die Maßangaben zu informieren. Irrtum, Zwischenverkauf sind vorbehalten. Für die Angaben übernehmen wir keine Gewähr.


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • Einbauküche vorhanden
    Lage und Besonderheiten
    Sie bevorzugen Ruhe und ländliches Wohnen?

    Das kleine Anwesen liegt in Eberspoint, ein ca. 4 km entfernter Ortsteil des ca. 6.600 Einwohner zählenden Marktes Velden/Vils. Dort finden Sie eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Zahnärzten, Apotheke, Post und Banken. Direkt in Eberspoint ist ein Kindergarten, weitere Betreuungsangebote wie Kinderkrippe, Grund- und Mittelschule sind in Velden/Vils. Weiterführende Schulen bieten sich im 11 Km entfernten Vilsbiburg und Taufkirchen/Vils an. Abwechslungsreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung bieten der Vilstalradweg, die schönen Sportstätten mit Turnhallen und das rege Vereinsleben. Die überregionale Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut, über die B 388 erreichen Sie Taufkirchen/Vils (ca. 13 Km), den Münchner Flughafen (ca.50 Km) und Landshut (ca. 30 Km).

    Kontakt
    Immobilienbüro Siegfried Steckenbiller GmbH
    Müller
    Rathausplatz 2
    84169 Altfraunhofen
    Fax 08705 / 16 31
    URL www.immobilien-steckenbiller.de
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